市政府已研究决定将地铁二期、三期沿线及上盖配套的土地以土地使用权作价出资方式注入深圳地铁集团，并将配套土地资源形成的现金流用以解决地铁建设的资金及折旧、利息等需求。土地使用权作价出资模式符合深圳市的土地管理制度改革总体方案，是对国土资源部提出的土地资源、资产、资本管理新模式的积极探索和实践。
通过协调，市政府同意配置配套物业开发项目14个，其中二期上盖物业项目7个，三期上盖物业项目7个。总用地面积约217.53万平方米，开发建筑面积约693.38万平方米。
目前已取得开发权项目11个：前海车辆段、蛇口西车辆段、塘朗车辆段、深大站、横岗车辆段、深湾站、前海枢纽、车公庙交通枢纽、北站枢纽东侧、安托山停车场和塘朗车辆段F地块等上盖物业项目，总建筑面积约439.70万平方米。
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