深圳置业集团有限公司拟对昂鹅等十五个新项目税务咨询服务业务（以下简称“本项目”）进行公开比选，欢迎符合本比选公告公布资质要求的参选人参加比选。
一、项目名称
昂鹅等十五个新项目税务咨询服务业务。
二、项目概况
目前，深铁集团已获取27个项目土地开发权，建筑面积（含配建）合计约1400万㎡ 。27个项目货值约4141亿元，剔除自持物业后可售货值3670亿元，已售货值1157亿元，剩余可售货值2513亿元。截止到2022年9月，已有15个项目先后入市销售，销售额累计约1157亿元，销售总面积约195.5万㎡。
昂鹅等新项目的概况如下：
序号 | 项目名称 | 占地面积（公顷） | 建筑面积（万平方米） |
1 | 昂鹅车辆段一期二期 | 19.22 | 43 |
2 | 坪山石井街道项目 | 3.1 | 12 |
3 | 平湖枢纽交通核项目 | 1.9 | 8 |
4 | 新项目12个（预计项目） | / | / |
上述“项目1-3”为已获取的项目，预计后续3年还会获取12个新项目，以上15个项目不分先后，按项目开发顺序开展相关工作，具体服务新项目以实际为准，需提供服务的项目总数为15个。
备注：项目最终站点名称、商业面积以政府相关审批的文件为准。
三、比选内容
为我司提供昂鹅等十五个预计新项目的税务咨询服务，每个项目出具独立的税务咨询报告，即需出具十五份税务咨询报告。比选范围包括但不限于：
1、自发出每个项目的任务启动通知单之日起，根据项目的可行性研究报告，编制整体及专项税务测算及管理建议，对未来经营方案出具专项建议报告，该报告于发出通知单日起30天内完成。每个项目服务期限为半年，如方案根据实际情况或者甲方要求需修改、完善的，亦应在每个项目的任务启动通知日起一个月内完成相关的调整、修改、完善等工作；
2、税务测算方案的实施提出具体建议书，如甲方采纳乙方建议，乙方应指导甲方财务人员规范实施建议；
3、指导甲方进行合同涉税条款的订立、修改，并提出相应的涉税建议；
4、指导甲方有关涉税法律文书制作、修改，并提出相应的涉税建议；
5、如甲方需要乙方指派专职人员到指定地点进行现场指导，乙方应根据甲方所涉及的税务问题复杂程度，指派完全能胜任工作的注册税务师提供税务顾问咨询服务，乙方派出人员现场服务产生的相关费用均已包含在本合同总价中，甲方不再另行支付。
四、比选控制价格
本次参选报价总费用最高限价为人民币99万元（含税），单个项目服务费的最高限价为人民币6.6万元（含税）。参选人报价高于总额最高上限价或单项上限价将作为无效标处理。
五、参选人资格要求
（一）参选人须为于2019年9月1日前成立的税务师事务所或咨询公司，或上述单位的分支机构（若参选人为分支机构，需提供总公司的授权文件）。
（二）2020-2022年无违规证明(以深圳市注册税务师协会出具的证明为准）（若参选人为税务师事务所）。
（三）注册税务师协会认定的AAA级以上（含AAA级）（2020年1月1日后授予）（若参选人为税务师事务所）。
（四）2019年11月1日以来(以合同签约日期为准)，具有税务咨询服务经验5个项目（须为落地深圳的房地产项目）以上。
（五）不接受联合体参选。
六、参选时间、地点
序号 | 内 容 | 时间安排 | 备 注 |
1 | 发布比选公告（比选文件） | 2022年11月29日 | 深铁招采网、深圳地铁官网、国资委阳光采购平台、深铁置业微信订阅号 |
2 | 截标 | 2022年12月9日9:30 | 电子版参选文件递交平台：深圳地铁智能招采管理平台（https://cg.shenzhenmc.com/） |
3 | 开标、评标 | 2022年12月9日9:30 | 开标地点：深圳市福田区福中一路地铁大厦深圳地铁智能评定标中心进行开评标 |
七、参选所需材料
（一）参选人营业执照复印件（加盖公章）
（二）法定代表人资格证明书原件（加盖公章）
（三）法定代表人身份证复印件（加盖公章）
（四）法定代表人授权委托书原件（加盖公章）
（五）被授权人身份证复印件（加盖公章）
(如递交参选文件的为参选人的法定代表人，须携带法定代表人证明书及本人身份证原件和复印件；如递交参选文件的不是参选人的法定代表人，除携带本人身份证复印件外，还需携带法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件及授权委托书。)
（六）参选人资格条件证明文件（加盖公章）：
（1）若参选人为税务师事务所，需提供注册税务师协会授予的AAA级以上（含AAA级）评级资格证书（2020年1月1日后授予）（加盖公章）
（2）2020-2022年无违规证明(以深圳市注册税务师协会出具的证明为准）。
（3）业绩证明材料：2019年11月1日以来(以合同签约日期为准)，具有税务咨询服务经验5个项目（须为落地深圳的房地产项目）以上。（证明材料需提供合同复印件，需包含合同关键页：服务内容、服务期限、盖章签署页等内容，均需盖公章）
（七）根据比选文件编制的参选文件（比选文件获取：深圳地铁智能招采管理平台（https://cg.shenzhenmc.com）
八、参选联系人
联系人： 陈工
联系电话：89987239
深圳地铁置业集团有限公司
2022年11月29日
