深圳市地铁置业集团有限公司拟对深铁置业2022年度媒体答谢会项目（以下简称“本项目”）进行公开比选，欢迎符合本比选公告公布资质要求的公司参选。
一、项目名称
深铁置业2022年度媒体答谢会
二、项目概况
2022年是置业品牌发声及建设的重要一年，伴随深铁璟城、深铁珑境、深铁阅山境项目的相继入市热销以及深铁懿府三期、深铁熙府的超高市场关注，多块土地竞拍的顺利完成，深铁置业品牌形象及品牌影响力逐步深入人心。同时明年预计入市项目个数将创历史新高，为树立良好的市场口碑，加深品牌的影响力，此次深铁置业2022年度媒体答谢活动至关重要。媒体答谢活动目的在于：
①媒体关系维护：通过媒体答谢活动，与媒体建立良好的联系，形成舆论正向传播；并为不可预计的舆情处理，打下良好的媒体基础。
②扩大业内影响力：通过媒体的公众传播属性，对外宣传企业品牌形象、项目信息，形成业内搅动，扩大影响力。
三、比选内容
本次开展深铁置业2022年度媒体答谢会的公开比选。
具体要求如下：
（一）发布会活动
（1）场地租赁
需负责活动场地租赁（含餐饮）并购买酒店茶歇。本次活动举办地点暂定深铁龙华铂尔曼酒店宴会厅，活动规模暂定120人左右。
（2）活动执行
需提供活动方案的策划及执行（含包装、搭建、设计、制作、节目、演员、纪念品、餐饮、1条快闪视频剪辑等）、活动报批、活动相关的运输、安装、撤场等服务。
活动形式上要求有创新性、仪式感、主题突出，体现企业活力，彰显深铁置业“抵达无限可能”的品牌理念。活动内容上要求有对今年的品牌总结，有对明年的展望、对未来即将入市项目的呈现，展现企业实力。
（二）宣传推广
甲方可根据实际需求在如下媒体渠道进行深铁置业品牌及项目相关内容的宣传推广。
（1）自媒体大V推广
项目的自媒体大V软文（或视频）及其自有资源渠道转发传播。包括但不限于以下自媒体大V：DAO深圳、宋丁视点、深圳微时光、淘房志等。乙方从前述4家自媒体大V中推荐其中2家供甲方使用，甲方可根据实际需求在这4家范围内调整投放渠道，最终选择2家，每家投放1篇，据实结算，结算价不超过推荐总价。
（2）媒体原创深度报道及主题文章研读
关于TOD综合开发模式研究及推广—媒体渠道推广，与中国房地产报合作原创文章2篇，对"轨道+物业"模式进行研究，并形成研究成果，进行相关推广。
（3）大V原创深度报道及主题文章研读
关于TOD综合开发模式研究及推广—自媒体大V，与深圳主流自媒体大V合作原创文章1篇，对"轨道+物业"模式进行研究，并形成研究成果，进行相关推广包括但不限于以下自媒体大V:文杰淘楼、深圳买房计划等。乙方从前述2家自媒体大V中推荐其中1家供甲方使用，甲方可根据实际需求在这2家范围内调整投放渠道，最终选择1家投放总篇数1篇，据实结算，结算价不超过推荐总价。
四、比选控制价格
本次比选报价总费用最高限价为人民币112万元（含税），参选人报价不能超过本次比选总上限价及每个项目最高限价，细项最高限价详见下表（万元，含税）：
【注：各项具体细项的最终报价均不能超过以下细项最高限价】
序号 | 分类 | 细项 | 控制价（万元，含税） |
1 | 场地租赁 | 场地租赁（含餐饮） | 20 |
2 | 活动部分 | 活动执行 | 55 |
3 | 宣传推广 | 自媒体大V及媒体渠道推广 | 37 |
合计 | 112 | ||
五、参选人资格要求
（一）参选人资质要求：参选人必须是中华人民共和国境内注册的独立法人的企业，注册成立时间不得晚于2018年1月1日。
（二）参选人业绩要求：2019年1月1日至今，服务全国100强或深圳20强房地产开发公司品牌（全国100强排名参考2019年-2021年易居克尔瑞数据，深圳20强排名参考2019-2021年深圳房协数据）在北上广深一线城市的房地产项目营销活动，且活动金额在50万元以上的案例不少于1个。（一场活动算一个案例）
（三）参选人不被接受情况如下：
1.自截标三年以来，因串通参选不良行为记录或涉嫌串通参选，正在接受城市主
管部门调查的参选人；在招参选（询价）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通参选（报价）被暂停参选（报价）资格期间的参选人；与深圳市地铁集团有限公司或其下属直管单位有过诉讼、仲裁史，且其诉讼请求、仲裁申请没有被法院、仲裁庭支持的参选人；正在与深圳市地铁集团有限公司或其下属单位进行诉讼、仲裁，且在截标前未达成和解或纠纷化解的的参选人。
2.自截标前三年以来在深圳市地铁集团有限公司或下属单位在参选过程中、合同履约过程中有不良行为记录，或者有对深圳地铁置业集团有限公司声誉造成损害行为的，履约评价为D级的。
3.联合体要求：不接受联合体参选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目比选。
4.在参选（询价）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格期间；或涉嫌串通参选（报价）并正在接受主管部门调查的。
六、比选时间、地点
序号 | 内 容 | 时间安排 | 备 注 |
1 | 发布比选公告（发标） | 11月25日 | 深圳地铁公司官网、国资委阳光采购平台、深铁招采网、深铁置业微信订阅号 |
2 | 截标 | 12月6日上午9:30
| 参选文件递交平台(仅接收电子版)：深圳地铁智能招采管理平台（https://cg.shenzhenmc.com/） |
3 | 述标 | 12月6日下午14:30 | 述标地点：深铁置业大厦指定会议室 （请持24小时内核酸检测结果并申请报备方可入内） |
4 | 评标 | 12月7日上午9:30 | 地点：地铁大厦智能评定标中心会议室 （请持24小时内核酸检测结果并申请报备方可入内） |
七、参选文件所需材料：
1. 根据比选文件编制的参选文件（比选文件获取：深圳地铁智能招采管理平台（https://cg.shenzhenmc.com/）；
2. 如递交参选文件的参选人为参选单位的法定代表人，须携带法定代表人证明书及本人身份证原件和复印件；如递交参选文件的参选人不是法定代表人，除携带本人身份证复印件外，还需携带法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件及授权委托书。
八、参选报名联系人
联 系 人：洪先生
联系电话：0755-89986744/13430467926
附件2、深铁置业2022年度媒体答谢会活动采购服务比选文件.docx
深圳地铁置业集团有限公司
2022年11月25日