项目编号

ZX002403130

项目名称

深圳地铁1号线罗湖站站厅层商铺租赁项目

资产现状

未租

地址

1、深圳地铁1号线罗湖站S01-LH-2-02：深圳地铁1号线罗湖站S01-LH-2-02
2、深圳地铁1号线罗湖站厅层CN-B2-03：深圳地铁1号线罗湖站厅层CN-B2-03
3、深圳地铁1号线罗湖站S01-LH-2-01：深圳地铁1号线罗湖站S01-LH-2-01
4、深圳地铁1号线罗湖站厅层CN-B2-02：深圳地铁1号线罗湖站厅层CN-B2-02
5、深圳地铁1号线罗湖站S01-LH-2-03：深圳地铁1号线罗湖站S01-LH-2-03
6、深圳地铁1号线罗湖站厅层CN-B2-01：深圳地铁1号线罗湖站厅层CN-B2-01

出租期

60月

免租期

5个月（（装修免租期由承租人提出书面申请，经出租方决策审核同意后执行。免租期不超过5个月，包含在租赁期限内。））

物业管理费

本年物业管理费暂定为35元/㎡/月

公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者

采用综合评审方式进行招商，价格权重占60%，资信技术文件权重占40%，综合得分排序第一的推荐为中选候选人(多轮报价)

报名方式

同时支持线上和线下报名

出租方名称

深圳市地铁商业管理有限公司

出租方地址

深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦24楼

金额

30000

特殊事项说明

1、出租方：深圳市地铁集团有限公司。
2、意向承租方须自行对该物业进行考察，意向承租方缴纳保证金后，视为已对该物业做了充分考察，并对物业的现状和瑕疵均有充分的了解。
3、承租方对该物业的用途必须符合法律规定，并不得受到周边社区、单位反对。
4、承租方应加强消防设施建设、消防手续报批及消防安全工作，加强装修管理和生产安全管理，承担安全责任，如发生安全事故的，与出租方无关，造成出租方损失的，应赔偿损失。
5、本项目物业没有房地产证，出租方拥有本项目物业经营权。乙方负责将规划经营方案提交罗湖区相关部门报备经营，经营过程中可能存在因政策调整导致项目经营终止的情况，乙方应知晓投资风险并承担全部投资费用。
6、本项目物业按现状交付，出租方不保证项目图纸等资料的完整性，不保证出租区域内的原遗留设施的可用性及安全性。承租方必须自行办理有关装修、消防等报建、审批手续，并承担可能因证照不全所导致的风险。若意向承租方最终获得承租权，须由承租方自行负责现场的装修拆除、垃圾清运等工作，且不向出租方主张任何费用。
7、车站A区面积为36m²，一次消防规划使用性质为商铺；车站B区面积为89m²，一次消防规划使用性质为银行、警务室、设备用房。如承租方按现状经营B区，则需向公安消防等相关部门报备经营。如承租方因经营需要需向消防部门申办B区消防改造，出租方有义务提供相关材料给予配合支持。
8、承租方不得有或曾有任何与拟实际使用本项目物业不符的意图或行为，包括但不限于：与其他意向承租方的任何联系（向原承租方了解本项目物业使用情况的除外）、拟与其他意向承租方串通、拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为。否则，出租方有权没收全部保证金并解除合同。
9、租金按季度支付。履约保证金为最后一个租赁年3个月租金总额，履约保证金总额=A区履约保证金+B区履约保证金。B区经营过程中如因公安消防等相关部门报备经营不通过或相关部门要求终止经营的情形，承租方同意以合同约定租金为标准向出租方支付租赁物业占有期间的房屋使用费，并不向出租方主张任何权利，出租方也无须向承租方承担任何赔偿责任，包括但不限于装修损失、经营损失等，但不影响A区租赁合同的正常履行。
10、装修免租期为不超过5个月，由承租人提出书面申请，与招商结果一同上报审批，装修免租期具体时长以申请审批为准，装修期期间免交租金，但需缴纳水电、管理费等费用。
11、商铺交付时间以现场交接为准，实际租赁面积以测绘面积为准。
12、本年物业管理费暂定为35元/㎡。项目物业管理费标准具体费用事宜由中选人与物业管理单位商定。合同期内，如政府或其它行业主管部门强制性对水价、电价、人工成本等因素进行调整时物业管理单位有权按市场调节的原则对物业管理费的收费标准做相应调整。中选人需与物业管理单位签订物业管理合同。