深圳市地铁置业集团有限公司拟对深铁珑境临时接待中心包装展示服务项目（以下简称“本项目”）进行公开比选，欢迎符合本比选公告公布资质要求的公司参选。
一、项目名称
深铁珑境临时接待中心包装展示服务
二、项目概况
深铁珑境位于深圳市龙华区大浪街道布龙路与和平路交汇处（地铁4号线龙胜站）。本项目二类居住用地，建筑面积约48万㎡，其中住宅共344套，产品涵盖建筑面积约110-145㎡小高层产品3-4房264套，建筑面积约180㎡复式洋房80 套。
三、比选内容
本次开展深铁珑境临时接待中心包装展示服务公开比选。
比选范围包括但不限于：
（一）临时接待中心场地租赁
综合考虑距离项目远近、场地档次、人流情况等因素，经过实地考察，拟选取港铁颂荟1002号铺（约162㎡）为项目临时接待中心。租赁期限暂定为1年（不含免租期），租赁期限起算日期以临时接待中心正式进场接待为准。。
编号 | 项目 | 场地示意图 | 期限 |
1 | 港铁颂荟（约162㎡） |
| 1年 |
备注：场地使用费用包含租金、管理费、推广费等甲方使用场地应支付的一切费用。
（二）临时接待中心包装服务
包括地铁人行至商铺、车行客户至商铺的沿途导视、商铺门头及商场门头包装，商铺内部硬软装。满足接待需求，区域划分包含前台区域、区域及沙盘模型区域（自有模型）、品牌介绍区域、洽谈区、办公室等等，需求包含但不限于如下物料：
序号 | 位置描述 | 工艺/材质说明 | 数量 | 单位 |
1 | 导视牌 | 地铁人流至营销中心、车流至营销中心，包含不限于地铁站灯箱导视，导视方案需清晰指引客户 | 10 | 个 |
2 | 玻璃贴 | 商场大门、玻璃围栏 | 1 | 项 |
3 | 接待中心-店招 | 金属框架结构，金属饰面板，整体汽车工艺烤漆，立体发光店招文字，含安装结构 | 1 | 项 |
4 | 接待中心-防撞条 | 高精度进口超透UV画面，设计制作 | 1 | 项 |
5 | 营销中心正大门地面 | 深铁珑境LOGO定制地毯 | 1 | 项 |
6 | 接待中心-背面玻璃窗贴 | 高精度进口UV画面，设计制作 | 1 | 项 |
7 | 接待中心-天花 | 定制处理，如轻钢龙骨石膏板、铝型槽、乳胶漆，需求美观、大气 | 1 | 项 |
8 | 接待中心-吊顶灯饰 | 定制吊饰，满足接待、洽谈、办公灯光需求 | 1 | 项 |
9 | 硬装及地面基础 | 墙板或涂料，水泥沙浆地面找平收光 | 1 | 项 |
10 | 地毯 | 配合营销中心设计整体铺设 | 1 | 项 |
11 | 前台背景墙面 | 展示中心氛围元素，定制背景墙结构 | 1 | 项 |
12 | 立柱包装 | 定制 | 1 | 项 |
13 | 前台 | 木质龙骨、9mm阻燃板、仿大理石板 | 1 | 项 |
14 | 前台logo | 立体发光字 | 1 | 项 |
15 | 区域图 | 12MM夹板木结构，进口UV灯箱软膜画面，内置LED灯饰，电缆电路布置 | 1 | 项 |
16 | 品牌墙 | 12MM夹板木结构，进口UV灯箱软膜画面，内置LED灯饰，电缆电路布置 | 1 | 项 |
17 | 办公室石膏板隔墙 | 分隔物料堆放及销售办公室，含门 | 1 | 项 |
18 | 接待中心-墙面装饰 | 氛围元素，定制 | 1 | 项 |
19 | 接待中心-金蛋台 | 定制金蛋台组景结构，装饰布置，内含300个金蛋 | 1 | 项 |
20 | 软装 | 定制花艺、摆件等，氛围包装 | 1 | 项 |
21 | 空调 | 租赁空调，满足商铺内冷暖气所需 | 2 | 项 |
22 | 工程布线 | —— | 1 | 项 |
23 | 人工运输 | 包含洽谈桌椅、电视登物料运输至现场 | 1 | 项 |
24 | 拆除费用 | 接待中心使用完毕后拆除恢复成毛坯原样 | 1 | 项 |
25 | 停车费 | 预留15个车位费给到客户停车 | 1 | 项 |
四、比选控制价格
本次参选报价总费用最高限价为人民币134万元（含税），其中场地费用控制价为76万元（含税），包装费控制价为58万元（含税）。参选人报价高于总额最高上限价或高于分项最高上限价的均将作为无效标处理。
备注：场地使用费用包含租金、管理费、推广费等甲方使用场地应支付的一切费用。
五、参选人资格要求
（一）参选人资质要求：
1、在中华人民共和国境内注册的公司法人，公司注册成立时间不晚于2018年12月31日。
2、不接受以联合体形式参加投标，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目比选。
（二）参选人业绩要求：2019年1月1日至今，服务全国100强或深圳20强房地产开发公司品牌（全国100强排名参考2019年-2021年易居克尔瑞数据，深圳20强排名参考2019-2021年深圳房协数据）在深圳的房产项目包装案例至少一个，合同金额30万以上。
备注：以上业绩证明材料需提供相关合同关键页复印件，日期以合同签约日期为准（加盖公章）。
（三）其它要求：参选人不被接受情形：
（1）在参选（询价）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格期间；或涉嫌串通参选（报价）并正在接受主管部门调查的；
（2）自截标前三年以来与深圳市地铁集团有限公司或其下属直管单位有过诉讼、仲裁史，且其诉讼请求、仲裁申请或辩论理由没有被法院、仲裁庭支持的；
（3）正与深圳市地铁集团有限公司及下属单位进行诉讼、仲裁，且在截标之日前未达成和解或纠纷化解的；
（4）自截标前三年以来在深圳市地铁集团有限公司及下属单位在参选过程中、合同履约过程中有不良行为记录，或者有对深圳市地铁集团有限公司声誉造成损害行为的；
（5）自截标前三年以来在深圳市地铁集团有限公司或其下属直管单位存在违约行为的，或在合同履约评价考核中等级不合格的。
六、比选时间、地点
序号 | 内 容 | 时间安排 | 备 注 |
1 | 发布比选公告（发标） | 11月25日 | 深圳地铁公司官网、国资委阳光采购平台、深铁招采网、深铁置业微信订阅号 |
2 | 截标 | 12月6日上午9:30
| 参选文件递交平台(仅接收电子版)：深圳地铁智能招采管理平台（https://cg.shenzhenmc.com/） |
3 | 述标 | 12月6日上午9:30 | 述标地点：深铁置业大厦指定会议室 （请持24小时内核酸检测结果并申请报备方可入内） |
4 | 评标 | 12月7日上午9:30 | 地点：地铁大厦智能评定标中心会议室 （请持24小时内核酸检测结果并申请报备方可入内） |
七、参选文件所需材料：
1. 根据比选文件编制的参选文件（比选文件获取：深圳地铁智能招采管理平台（https://cg.shenzhenmc.com/）；
2. 如递交参选文件的参选人为参选单位的法定代表人，须携带法定代表人证明书及本人身份证原件和复印件；如递交参选文件的参选人不是法定代表人，除携带本人身份证复印件外，还需携带法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件及授权委托书。
八、参选报名联系人
联 系 人：区小姐
联系电话：15818535591
深圳地铁置业集团有限公司
2022年11月25日
