深铁置业产品标准化体系发布会项目公开比选公告

时间：2022年10月14日

深圳市地铁置业集团有限公司拟对深铁置业产品标准化体系发布会项目（以下简称“本项目”）进行公开比选，欢迎符合本比选公告公布资质要求的公司参选。

一、项目名称

深铁置业产品标准化体系发布会

二、项目概况

为助力TOD开发迭代升级，深铁置业研发打造“府系”“境系”“城系”“著系”四大住宅产品线。其中：

“府系”为位于城市核心地段或拥有稀缺山、海、园景观资源，交通通达性高，地铁站位于社区的步行范围内；以中、大户型为主，集合布局商务、商业、休闲、教育等配套，具有人文归属、高端品位的优雅社区。

“境系”指位于城市重要地段，享受城市发展资源，具备良好的生态景观或教育、文体配套，交通便捷，占据轨道沿线便利交通；以中等户型为主，生活配套满足家庭需求，搭建兼顾生活、工作全优平台的改善型品质生活住区。

“城系”指位于城市新兴发展区域，享受区域规划利好，交通较为通达，具备一定的资源配套，以集约户型为主的满足家庭生活需求的舒居社区。

“著系”指位于城市新兴发展区域，享受区域规划利好，交通较为通达，具备一定生活配套，以集约户型为主的满足家庭生活需求的精致社区。

为加深老业主、客户、媒体、行业内、社会公众等各群体对深铁置业的品牌认知，提高对四个产品系的价值认同，现拟举办一场产品发布会。

三、比选内容

本次开展深铁置业产品标准化体系发布会的公开比选。

具体要求如下：

（一）发布会活动

（1）场地租赁

需负责活动场地租赁并购买酒店茶歇。本次活动举办地点暂定皇冠假日酒店宴会厅，活动规模暂定250人左右。

（2）活动执行

需提供活动方案的策划及执行（含包装、搭建、设计、制作、节目演绎、演员、舞台背景视频内容制作、纪念礼品等）、活动报批、活动相关的运输、安装、撤场等服务。本场活动需兼具强化品牌与助力业务两方面要求，加深老业主、客户、媒体、行业内、社会公众等各群体对深铁置业的品牌认知，提高对四个产品系的价值认同，体现深铁置业赋能城市未来的核心价值，以及对打造高品质产品的不懈追求。

活动内容围绕四个系列产品设计理念、设计亮点、生活方式的演绎、并通过相关行业头部KOL进行价值传递、发布启动仪式等开展。

（二）影视片

结合活动主题及内容，制作一条涵盖四大产品系设计理念及亮点等内容的影视片，时长3分钟左右，像素不低于4K；并根据后期项目推广需求套剪不超过5个不同时长要求的剪辑版本。

（三）宣传推广

甲方可根据实际需求在如下媒体渠道进行深铁置业品牌及项目相关内容的宣传推广。

（1）自媒体大V推广

包括自媒体大V软文（或视频）及其自有资源渠道转发传播。乙方推荐深圳头部自媒体5个，包括但不限于以下自媒体大V：房圳探、淘房前线、苗头、房评深圳、梵高先生、呆呆的咖啡馆等。或全国头部自媒体2个，包括但不限于：卢俊、中国新闻周刊、明源地产研究院、新周刊等。参选单位需标注前述各家大V的原创软文/短视频发布的单价（含该软文/短视频在所属大V自有资源渠道转发传播服务），并推荐其中深圳头部自媒体5家，全国头部自媒体2家供甲方使用。甲方可根据实际需求在同级别范围内调整投放渠道，据实结算，结算价不超过推荐总价。

（2）原创深度报道及主流媒体通稿

乙方推荐全国性头部媒体进行深度报道1篇，在以下媒体中选择一家开展：21世纪经济报道、第一财经、每日经济新闻、界面、时代财经、和讯、经济观察报、经济日报、央视财经、中新经纬、证券时报、中国经营报、华夏时报。参选单位需标注前述各家媒体的深度报道发布的单价，并推荐其中1家供甲方使用。甲方可根据实际需求在同级别范围内调整投放渠道，据实结算，结算价不超过推荐总价。

  乙方推荐全国性头部媒体共计一百家以上进行通稿转发，包括但不限于：新华网客户端、人民网、人民日报经济网、中国日报网、新华报业网、央广网、光明网、环球网、中国文化报、南方日报、广州日报、南方都市报、凤凰网、网易新闻、搜狐网、新浪网等。甲方可根据实际需求在同级别类媒体中进行调整，价格不变。

（3）硬广推广

乙方推荐全国性头部媒体的硬广投放，在以下媒体中选择一家开展：21世纪经济报道、第一财经、每日经济新闻、界面、财新、时代财经、经济日报、央视财经。需包含客户端开屏广告、首页第一焦点图等。甲方可根据实际需求在同级别类媒体中进行调整，价格不变。参选单位需标注前述各家媒体开屏广告以及首页第一焦点图广告位单价，并推荐其中1家供甲方使用。甲方可根据实际需求在同级别范围内调整投放渠道，据实结算，结算价不超过推荐总价。

（4）关于TOD综合开发模式研究及推广

乙方推荐相关院校或研究机构对“轨道+物业”模式进行研究，并形成研究成果，进行相关推广。

四、比选控制价格

本次比选报价总费用最高限价为人民币377.4万元（含税），参选人报价不能超过本次比选总上限价及每个项目最高限价，具体细项最高限价详见下表（万元，含税）：

【注：各项具体细项的最终报价均不能超过以下细项最高限价】

五、参选人资格要求

（一）参选人资质要求：参选人必须是中华人民共和国境内注册的法人或非法人组织，注册成立时间不得晚于2018年1月1日。

（二）参选人业绩要求：2019年1月1日至今，服务全国50强或深圳20强房地产开发公司品牌（全国50强排名参考2019年-2021年中指研究院或易居克尔瑞数据，深圳20强排名参考2019-2021年深圳房协数据）在北上广深一线城市的房地产项目营销活动，且活动金额在50万元以上的案例不少于2个。（一场活动算一个案例）

（三）参选人不被接受情况如下：

1. 自截标三年以来，因串通参选不良行为记录或涉嫌串通参选，正在接受城市主管部门调查的参选人；在招参选（询价）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通参选（报价）被暂停参选（报价）资格期间的参选人；与深圳市地铁集团有限公司或其下属直管单位有过诉讼、仲裁史，且其诉讼请求、仲裁申请没有被法院、仲裁庭支持的参选人；正在与深圳市地铁集团有限公司或其下属单位进行诉讼、仲裁，且在截标前未达成和解或纠纷化解的的参选人。

2. 自截标前三年以来在深圳市地铁集团有限公司或下属单位在参选过程中、合同履约过程中有不良行为记录，或者有对深圳地铁置业集团有限公司声誉造成损害行为的，履约评价为D级的。

3. 联合体要求：不接受联合体参选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目比选。

六、比选时间、地点

七、参选文件所需材料：

1. 根据比选文件编制的参选文件（比选文件获取：深圳地铁智能招采管理平台（https://cg.shenzhenmc.com/）；

2. 如递交参选文件的参选人为参选单位的法定代表人，须携带法定代表人证明书及本人身份证原件和复印件；如递交参选文件的参选人不是法定代表人，除携带本人身份证复印件外，还需携带法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件及授权委托书。

八、参选报名联系人

联 系 人：祝小姐

联系电话：0755-89986715/13823311661

附件1、深铁置业产品标准化体系发布会活动采购服务比选文件.docx

深圳地铁置业集团有限公司

          2022年10月14日