深圳市地铁集团有限公司拟对深铁集团房地产开发企业一级资质申报服务（以下简称“本项目”）进行公开比选，欢迎符合本比选公告公布资质要求的参选人参加比选。
一、项目名称
深铁集团房地产开发企业一级资质申报服务。
二、项目概况
目前深铁集团为房地产开发二级资质企业，已具备业绩方面一级资质的申请条件。现开展升级房地产开发企业一级资质的申报工作。
一级资质的审批流程为广东省住建厅初审，国家住建部终审。材料分为纸质材料和网上系统提报两个部分。需提供的材料包括但不限于：
1.已竣工项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案文件。
2.在建项目建设进度说明，在建项目的投资计划批准（备案）文件、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。
3.企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证，建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的最近6个月以上的社会保险缴纳凭证。
4.上年度资产负债表、关于企业上年度财务状况的承诺书、完善的质量保证体系执行情况说明、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》样本等材料。
三、比选内容
比选范围包括但不限于：
搜集、汇总及整理房地产开发资质申报的相关文件资料，包括但不限于公司治理文件、任职文件、开发业绩情况、项目投资情况、专业人员职称情况等；并于国家住建部最近评审批次上会前上报开发资质核准资料，在甲方规定时限内为深圳市地铁集团有限公司取得房地产开发企业一级资质；制作、填写线上线下相关资质申报材料，整理、制作线上线下全套资质申报材料，并根据收文单位要求与甲方指令，及时跟进申报材料的完善与修订工作；代为交接、领取房地产开发企业资质申报过程中的往来文件和资质核准许可文件；代表甲方协调相关主管部门、单位的沟通工作。
四、比选控制价格
本次参选报价总费用最高限价为人民币120万元（含税）。参选人报价高于总额最高上限价将作为无效标处理。
五、参选人资格要求
（一）参选人资质要求：参选单位必须是在中华人民共和国境内依法注册的具备法人资格的企业,需于2019年7月1日之前成立。
（二）参选人业绩要求：提供2019年7月1日之后，深圳市房地产开发企业一级资质办理成功案例一个，提供合同关键页及一级资质办理成功相关证明复印件（时间以合同签订时间为准，复印件加盖公章，原件备查）。
（三）2019年7月1日以来，有串通参选不良行为记录或涉嫌串通参选，并正在接受城市主管部门调查的参选申请人不得参选。
（四）2019年7月1日以来，在深圳市地铁集团有限公司或下属单位合同履约评价考核等级不合格或者等级为D的参选申请人不得参选。
（五）不接受联合体投标。
六、参选时间、地点
序号 | 内 容 | 时间安排 | 备 注 |
1 | 发布比选公告（比选文件） | 2022年9月7日 | 深铁招采网、深圳地铁官网、国资委阳光采购平台、深铁置业微信订阅号 |
2 | 截标 | 2022年9月20日上午9:00 | 电子版参选文件递交平台：深圳地铁智能招采管理平台（https://cg.shenzhenmc.com/） |
3 | 开标、评标 | 2022年9月20日上午9:00 | 开标地点：深圳市福田区福中一路地铁大厦深圳地铁智能评定标中心进行开评标 |
七、参选所需材料
（一）参选人营业执照复印件（加盖公章）
（二）法定代表人资格证明书原件（加盖公章）
（三）法定代表人身份证复印件（加盖公章）
（四）法定代表人授权委托书原件（加盖公章）
（五）被授权人身份证复印件（加盖公章）
(如递交参选文件的为参选人的法定代表人，须携带法定代表人证明书及本人身份证原件和复印件；如递交参选文件的不是参选人的法定代表人，除携带本人身份证复印件外，还需携带法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件及授权委托书。)
（六）公司业绩等资格证明文件（加盖公章），即参选单位自2019年1月1日之后，深圳市房地产开发企业一级资质办理成功案例一个，提供合同完整文本及一级资质办理成功相关证明（时间以合同签订时间为准，复印件加盖公章，原件备查）。
（七）根据比选文件编制的参选文件（比选文件获取：深圳地铁智能招采管理平台（https://cg.shenzhenmc.com）
八、参选联系人
联系人： 周小姐
联系电话：18673198799
附件2：深铁集团房地产开发企业申报一级资质比选文件.docx
深圳市地铁集团有限公司
2022年9月7日
