深圳地铁置业集团有限公司拟对松岗沙浦围、光明新湖、坪山坑梓、大运、上屋北（A地块）、机场东、登良东、昂鹅项目用水节水评估服务（以下简称“本项目”）进行公开比选，欢迎符合本比选公告公布资质要求的公司参加比选。
一、项目名称
松岗沙浦围、光明新湖、坪山坑梓、大运、上屋北（A地块）、机场东、登良东、昂鹅项目用水节水评估服务
二、项目概况
序号 | 项目名称 | 项目概况 |
1 | 大运枢纽物业开发项目 | 大运枢纽物业开发项目位于龙岗区龙飞大道与龙岗大道交汇处，用地面积56576.81㎡，规定建筑面积377758㎡，主要用途为商业用地和二类居住用地，其中主要包含办公174000㎡，商业69121㎡，住宅131249㎡。 本项目总建筑面积约60万㎡。 |
2 | 光明新湖项目 | 光明新湖项目位于光辉大道与华夏路交汇处东南角，用地面积15964.35㎡，规定建筑面积71839㎡。主要用途为商业用地和二类居住用地，其中主要包含商业7500㎡，办公31779㎡，住宅28000㎡。 本项目总建筑面积约12万㎡。 |
3 | 松岗沙浦围项目 | 宝安区松岗街道沙浦围项目（宗地号A407-1020）位于深圳市宝安区松岗街道沙浦围工业大道以西、沙江路以北、松兴路以南，用地面积32684 ㎡，规定建筑面积185993㎡，项目计划分两期开发。主要用途为商业用地+二类居住用地+教育设施用地，其中主要包含办公 56000 ㎡、商业 6528 ㎡、酒店 45000 ㎡、住宅 59909 ㎡。 本项目总建筑面积约23万㎡。 |
4 | 坪山坑梓项目 | 坪山坑梓项目位于坪山区坑梓街道兴创路和秋田路交汇处东北侧，用地面积21610.93㎡，规定建筑面积102680㎡。主要用途为二类居住用地，其中主要包含商业5000㎡，住宅92270㎡，6班幼儿园2200㎡。 本项目总建筑面积约14.5万㎡。 |
5 | 上屋北项目（A地块） | 上屋北物业开发项目位于宝安区石岩街道，6号线与13号线上屋站出口附近，田心大道与石岩东北和西北交叉口。 本项目总建筑面积约1万㎡。 |
6 | 机场东项目 | 本项目位于宝安区杭城街道利锦社区和福永街道福永社区交界处，东临广深高速公路，南接规划锦成路，西临107国道，北接机场路。 （1）上盖建设用地面积约9.4万㎡，总建筑面积约46㎡，计容建筑面积约38.72万㎡，其中住宅（商品房）281968㎡，商业3000㎡，产业用房为90000㎡，18班幼儿园6000㎡，配套用房6200㎡等。（2）白地建设用地面积约6.2万㎡，总建筑面积约22万㎡，计容建筑面积约18.6万㎡，其中住宅（保障房）28927㎡、学校和公交场站等。 本项目总建筑面积约68万㎡。 |
7 | 登良东项目 | 本项目用地面积为 4795.79平方米，计入容积率的总建筑面积不超过27900平方米，其中： 办公25470平方米，商业1500平方米，食堂830平方米，物业服务用房100平方米。 本项目总建筑面积约4万㎡。 |
8 | 昂鹅项目 | 昂鹅项目位于深圳市坪山区东北角，地处高新区紧邻惠州。昂鹅车辆段综合开发范围东侧紧邻规划轨道19号线昂鹅站，南端距轨道14号线沙田站约600米。项目共含两宗地： 地块一为秀沙路、李屋路、昂俄路、上廖路、坑梓滨河路、廖和路以及沙砾路围合的面积约为82.23万㎡地块，包括：车辆段红线范围约40.01万㎡（上盖开发盖板面积约为25.63万㎡，规划用途为二类居住用地、绿地及相关配套），周边零星白地约7.72万㎡（规划用途为二类居住用地、商业用地、绿地），南侧场前白地约17.54万㎡（规划用途为二类居住用地、教育设施用地、绿地、轨道交通用地）以及道路用地约19.33万㎡。 地块二规划经营性建筑面积不低于136.2万㎡，其中：规划可售住宅建筑面积129.2万㎡，规划可售商业建筑面积7万㎡。 本项目总建筑面积约200万㎡。 |
三、比选内容
比选范围包括但不限于：
（一）编制完整的用水节水评估报告书；
（二）配合我司完成用水节水评估报告在市（或区）水务局的审批或备案。
四、比选控制价格
本次参选报价总费用最高限价为人民币62万元（含税）。参选人报价高于总额最高上限价将作为无效标处理。
五、参选人资格要求
（一）参选人资质要求：参选人为在中国广东省深圳市注册的独立法人（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明材料复印件并盖章，原件备查）。
（二）参选人业绩要求：参选单位自2020年1月1日至今在深圳地区完成的2个用水节水工作业绩（需提供合同证明材料及该业绩项目用水节水评估方案在水务局的备案回执）。
（三）执业资质：参选单位需有【工程咨询单位资信证书（业务范围需包含水利水电或市政工程）】或【工程设计资质证书（业务范围需包含水利行业或市政工程）】。
（四）2019年1月1日以来，有串通参选不良行为记录或涉嫌串通参选，并正在接受城市主管部门调查的参选申请人不得参选。
（五）2019年1月1日以来，在深圳地铁置业集团有限公司或下属单位合同履约评价考核等级不合格的参选申请人不得参选。
（六）2019年1月1日以来，在深圳市地铁集团有限公司或下属单位合同履约评价考核等级为D的参选申请人不得参选。
（七）不接受联合体投标。
六、参选时间、地点
序号 | 内 容 | 时间安排 | 备 注 |
1 | 发布比选公告（比选文件） | 2022年9月 2日 | 深铁招采网、深圳地铁官网、国资委阳光采购平台、深铁置业微信订阅号 |
2 | 截标 | 2022年 9月13 日 | 电子版参选文件递交平台：深圳地铁智能招采管理平台（https://cg.shenzhenmc.com/） |
3 | 开标、评标 | 2022年 9月 13 日 | 开标时间地点：在深圳市福田区深南大道深铁置业大厦进行线上开评标 |
注：以上地点、时间有可能变动。如有变动，以比选人的最新通知为准。
七、参选所需材料
（一）参选人营业执照复印件（加盖公章）
（二）法定代表人资格证明书原件（加盖公章）
（三）法定代表人身份证复印件（加盖公章）
（四）法定代表人授权委托书原件（加盖公章）
（五）被授权人身份证复印件（加盖公章）
(如递交参选文件的参选人为参选单位的法定代表人，须携带法定代表人证明书及本人身份证原件和复印件；如递交参选文件的参选人不是法定代表人，除携带本人身份证复印件外，还需携带法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件及授权委托书。)
（六）公司业绩等资格证明文件（加盖公章），即参选单位自2020年1月1日至今在深圳地区完成的2个用水节水工作业绩（需提供合同证明材料及该业绩项目用水节水评估方案在水务局的备案回执）。
（七）提供【工程咨询单位资信证书（业务范围需包含水利水电或市政工程）】或【工程设计资质证书（业务范围需包含水利行业或市政工程）】相关证书的复印件（加盖公章、原件备查）。
（八）根据比选文件编制的参选文件（比选文件获取：深圳地铁智能招采管理平台（https://cg.shenzhenmc.com）
八、参选联系人
联系人： 赵先生
联系电话：15013538387
比选文件下载处：
附件2：松岗沙浦围、光明新湖、坪山坑梓、大运、上屋北（A地块）、机场东、登良东、昂鹅项目用水节水评估服务比选文件.docx
深圳地铁置业集团有限公司
2022年9月2日
