一、项目名称
赤湾停车场上盖物业开发项目可行性研究服务
二、比选内容
赤湾停车场上盖物业开发项目区位：项目位于地铁12号线的赤湾停车场，兴海大道与赤湾大道交汇处。北面为赤湾山，东南面为招港集运中心及蛇口港仓储区，西南面为工业区，南海大道、威武街、营盘街、港湾大道围合的区域。
赤湾停车场上盖物业开发项目经济技术指标：项目用地面积约15万m2，总建筑面积约51.7万m2，其中商品房建筑面积约22.5万m2，保障房建筑面积约22.5万m2，商业建筑面积约0.4万m2，配套设施建筑面积约6.3万m2。
备注：最终经济技术指标以用地审批批复为准。
赤湾停车场上盖物业开发项目可行性研究服务，包括但不限于市场研究、价格定位、经济效益测算、项目可行性分析等，出具可行性研究报告；配合甲方完成投资方案上报集团审批通过。
三、比选控制价格
赤湾停车场上盖物业开发项目可行性研究服务控制价格上限为24万元（含税,不含本数）。
四、参选人资格要求
参选人资质要求：
（一）参选公司必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人机构。公司注册成立时间在2011年1月1日之前成立。
（二）执业资质：具备房地产估价机构备案等级一级资质（需提供相关资质复印件）。
（三）公司业绩：至少服务过一个广东省的地铁上盖物业项目可行性研究工作（需提供合同关键页复印件，包括但不限于封面页，服务内容页、盖章页等）。
备注：参选时需按要求提供相关证明材料复印件，如合同关键页（包括但不限于封面页，服务内容页、盖章页等）并加盖公章。
（四）不被接受的情形：
1.自截标前三年以来在深圳市地铁集团有限公司或其下属直管单位存在违约行为的参选人；
2.自截标前三年以来与深圳市地铁集团有限公司或其下属直管单位有过诉讼、仲裁史，且其诉讼请求、仲裁申请或辩论理由没有被法院、仲裁庭支持的；
3.正与深圳市地铁集团有限公司及下属单位进行诉讼、仲裁，且在截标之日前未达成和解或纠纷化解的；
4.2018年1月1日以来在参选（询价）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通参选（报价）被暂停参选（报价）资格期间；或涉嫌串通参选（报价）并正在接受主管部门调查的；
5.自截标前三年以来在深圳市地铁集团有限公司及下属单位在参选过程中、合同履约过程中有不良行为记录，或者有对深圳市地铁集团有限公司声誉造成损害行为的。
（五）本项目不接受联合体参选：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目比选。
五、领取方式及地点
有意向参与本比选项目的单位可直接在官网或智能招采平台上下载电子版比选文件，网站如下：
1.深圳地铁官网 https://www.szmc.net/
2.深圳地铁智能招采管理平台https://cg.shenzhenmc.com/szmccg/ananymous/jyzt/zc/gyszc
六、参选时间地点
序号 | 内 容 | 时间安排 | 备 注 |
1 | 发布比选公告和比选文件 （发标） | 9月2日9:30 | 地铁集团智能招采平台、深圳地铁集团有限公司外网、国资委阳光采购平台、深铁置业微信订阅号 |
2 | 参选文件递交截止时间 （截标） | 9月13日14:30 | 纸质版参选文件递交地点：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦1楼 线上参选文件递交方式：登录地铁集团智能招采平台https://cg.shenzhenmc.com/szmccg/ananymous/jyzt/zc/gyszc |
3 | 开标、评标 | 9月13日14:30 | 地点：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦1楼，参与开标的法人或授权委托人请持7天内核酸检测进入大夏 |
注：以上地点有可能变动。如有变动，以比选人的最新通知为准。
七、参选所需材料
根据比选文件编制的参选文件：
如递交参选文件的参选人为参选单位的法定代表人，须携带法定代表人证明书及本人身份证原件和复印件；如递交参选文件的参选人不是法定代表人，除携带本人身份证复印件外，还需携带法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件及授权委托书。
如线上参选文件和纸质参选文件内容不一致的，以纸质文件为准。
八、参选联系人
比选联系人：陈工
联系电话：0755-89987519，18318307132
招采系统信息管理人员蒙工 15322046623
深圳市地铁集团有限公司
二○二一年九月二日
