深圳市地铁集团有限公司拟对长圳车辆段上盖物业综合开发项目上盖区域商品房及人才房室内装饰设计（以下简称“本项目”）进行公开比选，欢迎符合本比选公告公布资质要求的公司报名参加比选。
一、 招标项目名称：
长圳车辆段上盖物业综合开发项目上盖区域商品房及人才房室内装饰设计
二、工程地点：深圳市
三、项目概况：
长圳车辆段物业综合开发项目位于深圳市光明新区高新技术产业园西片区，东临科裕路（规划中），南接光侨路，西临东长路，北临同观路（规划中），为地铁6号线和地铁18号线换乘站长圳站的上盖物业开发项目。本项目上盖和白地为一宗地，总用地面积18 8,520㎡，规定建筑面积454,330㎡，容积率2.41。其中：车辆段盖上用地面积151916㎡，有住宅15.5万㎡（含大约2.3万㎡保障性住房），住宅建筑高度50米，配套设施1.3万㎡，地上核增建筑面积暂定9.2万㎡，盖上总建筑面积约26万㎡。项目总建筑面积约65万㎡，车库面积约17万㎡。
本项目为上盖区域商品房及人才房公区及室内设计，包含：上盖区域商品房室内户型，分别为： A-1、A-1’户型（套内面积约为75㎡）、A-2户型（套内面积约为74㎡）、B户型（套内面积约为87㎡）和C户型（套内面积约为95㎡）。公区（大堂、电梯厅、标准层等，套内面积约为262㎡）；上盖区域的人才房户型A-3、A-3’户型（套内面积约为70㎡）公区（大堂、电梯厅、标准层等，套内面积约为103㎡）
四、招标方式：公开比选
五、评标方法：直接票决法
六、招标内容：
上盖区域的商品房及人才房室内装饰设计。具体工作内容如下：
1. 上盖区域的商品房（含展示样板房）室内装饰设计含概念设计、方案设计、施工图设计(含二次机电设计)及后期配合工作；
2.上盖区域的人才房室内装饰设计含概念设计、方案设计、施工图设计(含二次机电设计)及后期配合工作。
3.上盖区域的商品房及人才房公区（包含大堂、电梯厅、标准层等）室内装饰设计含概念设计、方案设计、施工图设计(含二次机电设计)及后期配合工作。
具体要求详见设计任务书。
七、报价上限：76万元（不含总数，含税）。
八、服务期限：暂定2020年11月至2023年12月，具体工期根据项目进度安排和工程策划调整。
九、资格审查方式：资格后审
十、投标人资质要求：
（一）参选人资格要求：公司必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人机构。
（二）参选人业绩要求：
1．2017年1月1日至今，与中指院&克尔瑞2015年-2019年全国房企50强或2015年-2019年深圳房协的房企综合实力20强房地产开发公司（详见附件）合作项目的住宅、住宅式公寓的样板房、公区或批量精装交付的室内设计项目业绩不少于3个（业绩以项目为单位，同一项目签订多个合同视为一个项目）。
2. 文件需按以下要求提供：
需按要求提供相关证明材料扫描复印件，如合同关键页[包括但不限于名称、委托内容（同时含有“样板房”或“示范区”、“公区”“批量精装交付”等设计工作内容关键字）、签订日期、盖章页等、方案图或实景图等证明文件；
3.项目负责人资格要求：/
4.其他要求：本项目不接受联合体。
十一、招标文件文件获取方式：
登录深圳地铁网站（http://www.szmc.net/）直接下载电子文件。
十二、现场踏勘：自行踏勘。
十三、投标保证金：无。
十四、公告、截标、开标时间
1.公告发布开始时间：2020年11月13日上午9:00
2.公告发布截止时间：2020年11月24日上午9:30
3.公告质疑截止时间：2020年11月15日下午18:00
4.公告答疑截止时间：2020年11月20日下午18:00
十五、质疑文件及投标文件递交地点
1.质疑文件应于2020年 11 月15日下午18:00（北京时间）之前通过邮件形式提交扫描件（盖公章），邮箱地址：13361722@qq.com。
2.投标文件应于2020 年 11月24日上午9:30（北京时间）之前送至深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦24楼，逾期送达或不符合招标文件要求的投标文件恕不接受。
投标文件须按比选文件要求封装。
十六、招标人及联系方式
招标人：深圳地铁市地铁集团有限公司
地址：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦24楼
电话：0755-23991508 /15118158209、0755-23882101
联系人：莫工、邱工
附件：长圳车辆段上盖物业综合开发项目上盖区域商品房及人才房室内装饰设计比选文件.docx
附件：2015年-2019年深圳房企综合实力二十强.xlsx
附件：中指院&克尔瑞2015年-2019年全国房企50强.xlsx
