深圳市地铁集团有限公司深湾汇云中心项目宗地位于南山区深圳湾片区，位于已建成2号线红树湾站和在建9号线、11号线换乘站红树湾站（原深湾站）交汇区域，宗地编号为T207-0048，由深湾一路、深湾二路、白石三道、白石四道围合而成的方型区域。本项目用地编号为T207-0048，本宗地总用地面积为68285.89平方米，其中建设用地为54077.82平方米。计入容积率建筑面积为41.9万平方米，其中办公面积23.1万平方米，商业面积5.6万平方米，酒店面积4.0万平方米，商务公寓9.0万平方米，文化活动室1020平方米，物业管理用房600平方米（共2处），垃圾转运站150平方米，再生资源回收站60平方米，环卫工人休息房50平方米，公共厕所120平方米。另地下商业43000平方米，地下公交站4000平方米，地下110KV变电站4000平方米。我司拟对深湾汇云中心项目土地增值税清算鉴服务进行公开招标，欢迎符合本招标公告公布资质要求的公司报名参加投标。
一、项目名称：
深湾汇云中心项目土地增值税清算鉴证服务。
二、服务内容：
（一）按照涉税鉴证准则要求对本项目提供土地增值税清算鉴证服务；
（二）提供税务筹划方案；
（三）对本项目的前期账务处理进行清理，提供相关账务处理建议；
（四）提供税理税法相关信息及报告，出具土地增值税清算税款鉴证报告，配合清算过程中与税务局的沟通事宜；
（五）对本项目成本进行分析。
（六）及时提供及更新相关税务法规及政策，对相关工作给予税务指导；
（七）对本项目后续涉及的税务问题提供税务咨询；
三、投标限价：本项目投标报价上限为人民币100万元以内（含100万,含税）总价包干。
四、投标人资格要求：
（一）成立时间：税务师事务所成立满三年。
（二）执业资质：具备涉税鉴证服务执业资质。
（三）执业规范：2018-2019年年检合格且未因违法违规行为而被有关部门处理。
（四）投标人须为在深圳市注册或在深圳市具有分支机构的独立法人。
（五）2017年以来具有在深圳从事土地增值税清算经验5个项目以上。
（六）深圳市注册税务师协会认定的AAA级以上（含AAA级）。
（七）不接受联合体投标。
（八）投标人注册地若不在深圳市，则其在深圳市至少有一家分支机构需满足上述（一）、（二）、(三)、（五）、（六）条款的条件。
[注]：1、提供资格证明文件复印件，原件备查；
2、提供资格证明文件必须在有效期内；
3、承诺书签字加盖公章（承诺书格式在附件下载）。
五、招标文件的领取起止时间：
自2020年7月22日至8月11日上午9：30止
六、招标文件的领取地点：
请自行网上下载招标文件
七、投标文件的递交截止时间和评审地点：
2020年 8 月 11 日上午9:30，地铁大厦23楼会议室
八、联系人：
曾小姐、黄小姐
联系电话：（0755）23882790/（0755）23882582
传真：（0755）23992574
附件3：深湾汇云中心项目土地增值税清算鉴证服务招标文件.doc
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