深铁汇坊是深圳地铁集团基于“轨道+物业”TOD开发模式打造的核心站街商业品牌，专注于城市核心枢纽地下空间的商业活力营造。依托深圳地铁客流强度全国第一的坚实基础，深铁汇坊以巨量客流、黄金区位与创新场景为核心驱动力，为城市打造高效、便捷、富有吸引力的消费新空间
黄金区位，无缝连接城市核心：
深铁汇坊精准落位于城市交通与商业的黄金交汇点，执掌城市繁华版图。
深铁汇坊·罗湖深港融合商业街直连罗湖口岸、深圳火车站及地铁1/9号线，日均服务深港旅客超16万人次，是深港跨境消费的首站门户；深铁汇·深圳之眼位于福田区岗厦北综合交通枢纽内，无缝衔接地铁2、10、11、14号线四线换乘，商业体量达6万平方米，依托枢纽日均超30万客流打造“一区一主题”的目的性消费场景；深铁汇坊·福田枢纽坐拥四线地铁换乘优势，深度辐射福田CBD高端办公集群，日均通勤客流超20万，商务与生活需求在此高效交汇。
海量客流，精准释放消费动能：
2026年上半年，深圳城轨总客运量达16.56亿人次，日均客运量近900万人次，客运强度连续31个月位居全国第一。深铁汇坊依托轨道交通网络的天然流量入口，将日均百万级客流直接转化为商业价值。核心站点日均客流可达20万至35万人次，为商户提供源源不断的消费客群。依托深圳地铁客流强度全国第一的坚实基础，深铁汇坊成为汇聚人气的天然磁场。罗湖深港融合商业街单日最高客流突破20万，其中香港居民占比超80%，展现出强劲的跨境消费潜力；车公庙、福田枢纽等则精准聚焦通勤与商务人群的高频需求。
业态丰富，打造多元消费场景：
深铁汇坊以“一区一主题”为核心理念，科学布局轻餐饮、网红零售、便民服务等高频业态，已成功吸引麦当劳、瑞幸咖啡、KUMO KUMO、泸溪河等知名品牌入驻，助力商户实现卓越坪效。从跨境消费首站门户到都市白领能量补给站，深铁汇坊正以轨道网络为纽带，持续释放TOD商业的澎湃活力。
诚邀合作，共赢未来
深铁汇坊现已覆盖深圳地铁核心枢纽站点，持续面向全国优质品牌开放招商。深铁商业经营物业面积约60万平方米，未来5年将逐步增加至287万平方米。我们诚邀有远见、有实力的品牌伙伴携手，共享城市轨道交通的商业红利，共同编织更美好的“轨道上的城市生活图景。
