站街商业：轨道商业的黄金通道

  深铁汇坊是深圳地铁集团基于“轨道+物业”TOD 开发模式打造的核心站街商业品牌，专注于城市核心枢纽地下空间的商业活力营造。我们以巨量客流、黄金区位与创新场景为核心驱动力，为城市打造高效、便捷、富有吸引力的消费新空间，激活轨道沿线的商业价值，为城市提供高效集约的消费新场景。

黄金区位，无缝连接城市核心：
  深铁汇坊精准落位于城市交通与商业的黄金交汇点，执掌城市繁华版图。罗湖深港融合商业街直连罗湖口岸、深圳火车站及地铁 1/9 号线，日均服务深港旅客超 16 万人次，是深港跨境消费的首站门户；深圳之眼位于福田区岗厦北综合交通枢纽内，无缝衔接地铁 2、10、11、14 号线四线换乘，商业体量达 6 万平方米，依托枢纽日均超 30 万客流打造“一区一主题”的目的性消费场景；福田枢纽坐拥四线地铁换乘优势，深度辐射福田 CBD 高端办公集群，日均通勤客流超 20 万，商务与生活需求在此高效交汇。

海量客流，精准释放消费动能：
  依托深圳地铁客流强度全国第一的坚实基础，深铁汇坊成为汇聚人气的天然磁场。罗湖深港融合商业街单日最高客流突破 20 万，其中香港居民占比超 80%，展现出强劲的跨境消费潜力；车公庙则精准聚焦通勤与商务人群的高频需求。我们科学布局轻餐饮、网红零售、便民服务等高匹配度业态，助力商户实现卓越坪效。

  深铁汇坊，正以轨道网络为纽带，持续释放 TOD 商业的澎湃活力。未来，我们将持续拓展深铁汇坊商业版图，催生更多精彩活动，通过多站式连接、多元场景交互设计，主题式街区营造，打造深圳潮流打卡地标，共同编织更美好的“轨道上的城市生活图景”，深度赋能大湾区消费升级与城市繁荣。