今年以来，深铁集团持续推进交通基础设施、城市综合体等项目的稳步建设，以“轨道+物业”模式对市民出行、城市功能升级作出了重要贡献。日前，记者从深铁集团获悉，位于前海的我市重点工程——前海国际枢纽中心、深铁前海时代都迎来了重要的工程节点，全面助力深圳打造交通强国城市范例以及城市的高质量发展。

（深铁前海时代总部中心正在稳步建设中）

换乘大厅主体结构封顶，“轨道上的都市圈”初见雏形

今年9月，前海迎来了《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》（简称《前海方案》）正式对外发布两周年。位于深圳前海CBD桂湾片区核心位置的两大城市级综合体项目——前海国际枢纽中心与深铁前海时代广场的开发建设一直备受市民关注。

作为深圳在建规模较大的枢纽TOD工程之一，前海国际枢纽中心用地面积达20公顷，是粤港澳大湾区中集综合交通枢纽、立体商业、甲级办公、国际星级酒店、商务公寓于一体的超级枢纽城市综合体。记者在项目现场看到，地下六层深达30米的中央枢纽大厅、3条地铁线与2条城际线轨道贯穿其中、具备口岸、办公、公寓、商业等全功能、全立体式的“轨道上的都市圈”……可以预见，该项目建成后将以“轨道+物业”模式对城市空间开发再造作出先行示范，进一步实现市民的高品质生活。

（前海国际枢纽中心地下六层的枢纽大厅截面示意图）

因项目体量庞大，深铁集团充分发挥TOD模式中的“一体化”优势，通过对城际线与枢纽轨道上方自然空腔设计施工一体化，同步对商业、公共空间、停车场进行地下空间综合利用。还不断创新，通过智慧交通管理、统一集中供冷等手段节约能源、产生良好的社会效应。在基坑的施工过程中，于TOD项目中率先采用装配式张弦梁钢支撑系统的新技术应用，促进经济、环保、低碳的新兴装配式基坑技术的产业化实施落地。

（前海国际枢纽中心建设实景）

目前，项目中央枢纽大厅已于9月份完成主体结构封顶，准备开展安装装修工作。上盖物业中，T2公寓、T3与T4写字楼都在稳步建设中，半小时通达粤港澳大湾区的前海国际枢纽中心初见雏形，助力深圳打造成为世界级城市中心，为粤港澳大湾区高质量发展注入强劲动能。

（上盖物业的T4写字楼建设实景）

持续打造多个TOD城市级综合体，赋能城市高质量发展

同样位于前海CBD桂湾中央、由深铁集团重点打造的TOD城市超级综合体示范项目——深铁前海时代也在稳步建设中。该项目总建面约130万平方米，临近1号线鲤鱼门站，是深铁集团于前海打造的首个超百万方TOD综合体，集国际公寓、总部办公、高端住宅、风尚商业、精品酒店和学校等全业态、全场景交互的未来城市。其中，前海基金小镇、国际都荟、CEO公馆以及2所幼儿园、1所九年一贯制学校、公交场站等公共配建都已投入使用。于今年投入使用的深铁春泉文化艺术中心也以城市公共空间新地标获得了社会各界的关注。

（通过站城一体化开发建设，深铁前海时代打造了“一芯两轴”布局，以深铁春泉文化艺术中心为中心，横向轴线连通了鲤鱼门地铁站、前海基金小镇、社区住宅到桂湾河公园，纵向轴线则可通达梦海大道）

目前，项目的7-2号地块的首期4栋高品质住宅预计于年底入市，4号地块的甲级写字楼、公寓也将于年底达到预售条件。其中，4号地块的深铁前海时代总部中心，以约200米双子塔“形象之门”，将打造出未来湾区商务坐标。作为城市TOD先驱示范的城市级综合体项目，深铁前海时代不仅通过立体开发对城市功能、城市景观进行了梳理与再造，以资源互通性连通了交通、公共空间、公共配建等基础设施，引领全国“轨道+物业”模式先行示范。

（位于7-2号地块的首期4栋高品质住宅建设实景）

此外，深铁集团还大力推动学校、幼儿园、大型社区等公共设施配套建设，以人为本，打造了多个民生工程。陆续投入使用的通往项目配建学校运动场的廊桥、校门口的“民生桥”（养正桥·崇德路）大大提升了市民的出行便利，南山街道办的便民就餐服务点则解决了千余名工友“就餐难”问题。深铁集团正以“轨道+TOD综合开发”优化城市空间布局，构筑高质量的“轨道上的都市圈”的同时，坚持为民服务，实实在在提升人民群众的幸福感、满足感、获得感。

（今年3月，深铁前海时代开通了社区配建前海港湾学校前的养正桥·崇德路，大大方便了师生的出行）

今年9月，深圳轨道交通1号线前海场段TOD项目荣获由中国城市轨道交通协会颁发的城轨交通场段TOD示范案例，深圳前海综合交通枢纽TOD项目也荣获了综合交通枢纽TOD示范案例。

（深圳前海综合交通枢纽TOD项目荣获中国城市轨道交通协会颁发的综合交通枢纽TOD示范案例）

随着我市轨道五期建设正式拉开序幕，深铁集团将持续以TOD发展模式推进以枢纽为核心的站城一体化开发，积极推动“轨道+物业”模式与城市的深度融合，加快建设粤港澳大湾区“1小时生活圈”，以前海国际枢纽中心、深铁前海时代广场为代表的城市TOD超级综合体将持续助力深圳打造交通强国城市范例，为城市高质量发展作出贡献。