提供超千个学位的深大外国语中学、736套公共住房、背靠塘朗山、接驳地铁 5号线塘朗站……记者近日从深铁集团获悉，深铁阅山境住宅项目已完成全部销售。幼儿园、沿街商业等公共配建已投入使用，公共住房已具备交付条件，深铁集团拟打造TOD标杆项目为市民勾勒出宜居宜业的美好生活场景。

深铁阅山境项目实景。

优质教育资源、综合片区效能造TOD人居标杆

深铁阅山境作为深铁集团在南山建设的TOD示范项目，因突出的交通优势、教育配套以及景观环境备受市民关注。据介绍，深铁阅山境建筑面积约21万平方米，位于南山西丽片区的留仙大道旁，临近地铁5号线塘朗站以及西丽国际科教城。未来，湾区重要枢纽之一西丽综合交通枢纽（规划中），将为片区搭建起立体式全交通网络。

项目配建了深大外国语中学、幼儿园，并同享南科大第二实验学校学区，拥有优质的教育资源。其中，深大外国语中学已于去年迎新开学，可为片区提供超千个学位，加之配建的幼儿园，进一步保障片区了基础教育学位供给。

深大外国语中学实景。

同时，项目临近的西丽国际科教城是深圳推动粤港澳大湾区建设的重大战略平台之一。近年来，南山区正按照“基础研究+技术攻关+成果产业化+科技金融+人才支撑”的思路，高标准建设南山“中央智力区”西丽湖国际科教城，欲将其打造成世界一流大学城、国家基础科学和应用基础研究中心、粤港澳大湾区创新智核。人才汇聚、创新包容、宜居宜业，是未来西丽片区的美好生活图景。

值得关注的是，于项目附近的西丽综合交通枢纽，也是由深铁集团投资建设，集国家铁路、城际铁路、城市轨道交通等多种交通方式为一体的粤港澳大湾区重要交通枢纽，年内有望开工。枢纽共规划13个站台25条线路，未来将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路，以及在建的13号线和规划中的15、27、29号线共4条地铁线路。据悉，深铁集团将以西丽综合交通枢纽为核心，按照产城融合、站城一体化的思路，打造西丽高铁新城。接下来，深铁集团将持续发挥“轨道+综合开发TOD”效应，将深铁阅山境作为站城一体标杆项目，助力提升片区社会经济辐射能级，为城区高质量发展贡献人居力量。

深铁阅山境项目全景。

“轨道+物业”赋能城市更高品质的美好生活

一直以来，深铁集团秉承“厚德载运，深铁为民”的企业精神，不仅充分释放轨道交通企业的站城一体开发优势，探索“轨道+物业”的可持续发展模式，主动服务城市发展大局，构筑“轨道上的都市圈”。更重要的是，积极承担社会责任，以“轨道+TOD综合开发”推动高品质民生工程建设，打造优质民生品牌，为市民增加更多的幸福感、安全感。

除优质的教育资源，深铁阅山境还为片区建设了736套公共住房。项目不仅严格执行深铁集团的产品标准，为住宅采用“干挂石材+铝板”的外立面建设，更在局部辅以金属线条，并配置Low-e中空玻璃，打造具有时尚感的现代主义美学立面，供给高品质住宅产品。

深铁阅山境外立面建设的项目实景。

因项目背靠塘朗山，临近西丽湖，深铁阅山境的社区景观将结合塘朗山山体资源，以“一心、两廊、三境、四苑”为核心规划精筑，打造公园化、生态化、人性化的精品园林宜居项目。

深铁阅山境园林实景。

据介绍，近年来，深铁集团主动聚焦产品标准化，已打造出深铁“府系”“境系”“城系”3个高端产品系，形成了囊括楼户型、立面、地库及景观产品的标准指南。同时，根据不同产品系，打造出“可复制”“菜单式”的建设模版，实行推进招采成本、工期管控、链条监督等环节的规范化和模板化。此外，深铁集团在站城一体开发前就采用了BIM（建筑信息模型）和CIM（城市信息模型）技术，并通过智慧工程管理系统、配备无人机等智慧化手段，为市民建设更多高质量、高标准住房。

日前，深铁阅山境项目住宅已全部销售完成，这也是深铁集团连续六年蝉联“深圳市房地产开发行业综合实力十强”前三甲、获得“2022年深圳市房地产开发行业综合实力十强”第一名的综合实力与市场的高度认可。据统计，目前深铁集团已累计在粤港澳大湾区取得27个TOD项目，开发建设总面积超1400万平方米。

未来，深铁集团还将更好地发挥站城一体开发在全国轨道交通企业中的引领和示范作用，持续输出成熟的TOD开发模式深圳样板，不断提升TOD人居项目及民生工程的专业、标准和高品质，满足人们对美好生活的向往。