标的资产概况如下：

一、资产基本情况

标的名称：深圳地铁坪山围站物业区。

坐落位置：位于坪山大道与深汕公路交汇处。

建筑面积：总计18621㎡，其中实用面积6284㎡，实用率为34%。

产权状况：有权属证明

规划用途：商业用途

物业现状：处于空置状态

二、核心优势

该项目地处深圳市坪山老城中心区域，坐落于坪山大道与深汕公路交汇处。项目毗邻地铁14号线与16号线换乘站，日均客流量约3.3万人次。配套建设多个下沉广场，并预留远期与周边地块连通接口，公共区域为带装修交付。片区商业配套主要集中于老城商圈，紧邻益田假日世界及飞东村城市更新单元。项目500米核心辐射范围内常住人口约3万人。

       三、项目图片


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