主要以地铁车站及区间施工自然形成的空间和与地铁连通的独立地下物业开发空间为主。该类项目均设置有多个连通道出入口，连接各类市政项目、小区、写字楼、商场等，有效提升城市土地利用效率，并为乘客提供便捷出行及商业配套服务。
       其中，会购商业街（连城新天地一期）项目已成为目前国内经营面积最大、经营较为成功的地铁地下空间典型案例，受到省、市各级领导和地铁同行的多次考察和较高评价。其位于福田区会展中心地铁站与购物公园站厅之间，毗邻国际会议展览中心，充分利用中心区商业集中的特点，将地面办公楼、酒店、商业区以及交通网络完美结合在一起。通过19个出入口与周边2个地铁站、4条地铁线路以及广深港客运专线、9座甲A级写字楼、7家星级酒店、4家购物中心以及多个住宅楼串联在一起。
       岗会商业街（连城新天地二期）项目长达1.5公里，总建筑面积1.3万平方米。连接会展中心站至岗厦站区间，与正在营业的连城新天地一期和三期形成无缝串联。被誉为CBD的黄金通道。
会展中心物业区位于市中心福华路地下一层、1号线会展中心站站厅层，建筑面积1815平方米，设有19间商铺，全部为餐饮业态，精心引入多家知名品牌，致力为广大市民打造一座别具特色的美食广场。
       市民中心物业区约2870平方米。位于市民中心地铁站负一层A/B/C口，地铁2号线、4号线交汇处，毗邻市民广场停车场。定位为综合性美食驿站。项目周边有市民中心、市民广场、深圳博物馆、莲花山公园、深圳图书馆、中心书城等市政项目、写字楼等。
       会购商业街与会展中心物业区、岗会商业街、市民中心商业项目等，形成了面积共约4.7万平方米“地下一座城”，构成了福田CBD最大的商业矩阵。为CBD数十万商务一族和广大乘客提供美食、电子、时尚等定位精准、丰富多彩的体验式商业服务。