一、项目说明

1．出租方：深圳市地铁集团有限公司；

2．项目概况：位于深圳市福田区深南大道6011-8号深铁置业大厦18层08单元；

3．租赁面积：237.3平方米。

4．公告起止时间：自公告之日起5个工作日

5. 招商业态：办公；

6．租赁期限：3年；

7. 装修免租期：3个月（包含在租赁期限内）；

8. 公开交易底价：34408.50元/月（第三年递增5%）；

9．注意事项：单独报价，价高者得。

二、交易方式的确定

1.公告期满，如征集到不少于2个（含2个）符合条件的意向承租方：竞价，价高者得，如出现报价相同的，则以抽签原则定标。

2.公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方：公示3个工作日无异议采取协议成交；如没有符合条件的意向承租方，则不变更招商条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过1个周期；超过延长信息公告期限仍没有符合条件的意向承租方，则重新组织招商工作。

三、报名人资质要求

1.必须是中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册的法人或其分支机构（提供有效存续的营业执照/统一社会信用代码证书、法定代表人/负责人证明、法定代表人/负责人身份证复印件等）。

2.承租方为企业的，须提供完整版国家企业信用信息公示系统信用报告或者中国人民银行征信中心的企业征信报告并加盖公章，信用应不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。

3.承租方不得为个人，不接受小额信贷公司报名。

4.承租方与出租方及其下属分（子）企业未发生过法律诉讼、仲裁及合同纠纷。

5.不允许转租、分租。

四、意向承租方需提交材料

意向承租方在办理意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

1.营业执照复印件；

2.完整版国家企业信用信息公示系统信用报告；

3.法定代表人/负责人证明及其第二代居民身份证复印件；

4.授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（如有）；

5.承租物业用途说明；

6.报价函；

7.承诺函；

以上材料需加盖公章。

五、履约条件

1.承租方负责物业租用期间消防等安全。

2.承租方在进场前须自费、自行办理好二次消防许可等相关手续。

3.承租方在报名前应全面知悉场地现状（包括但不限于场地产权信息、目前使用情况、面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、装修及设施设备等实际情况），出具相关承诺函件，否则视为不符合招商报名资格。

4.若最终获得承租权，承租方应在成交公示结束之日后起60日内，与招商方签订承租合同，且签订合同（含附件）的名称须与报名资料一致。

5.如有下列情况之一的，取消承租资格：

（1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署承租合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

包括但不限于以上内容，最终以签署的合同内容为准。

六、报名日期、地点

2026年10月19日起至2026年10月23日（不含节假日）每天上午9：30—11：30，下午2：30—16：30（北京时间）；

地点：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦2609；

联系人：陶小姐0755-23881161。

深圳市地铁集团有限公司

                                      2026年10月19日