深铁金融科技大厦第 3 层趣餐厅招租公告 |
一、项目说明 1.产权方:深圳市地铁集团有限公司; 2.项目概况:物业位于深圳市南山区深南大道 9819 号深铁金融科技大厦第 3 层趣餐厅; 3.租赁面积:(建筑面积) 125 平方米; 4.挂牌起始时间:自挂牌之日起 10 个工作日 5. 出租用途:餐饮业; 6.租赁期限: 5 年; 7. 装修免租期: 3 个月(包含在租赁期限内); 8. 租金底价: 150 元/月/平方米(含税,第 2 年起逐年递增 3 %); 9.租赁保证金:首年 3 个月含税租金+ 3 个月含税物业管理费; 10.物业管理费:20 元/月/㎡(含税,管理费包含空调使用的费用); 11.水费、电费、燃气费:根据实际使用量按酒店成本标准收取,不加收任何服务费; 12.收费类维修费:要求酒店工程部协助维修时按照维修配件的实际费用+ 16 %的服务费; 13.注意事项:不允许联合承租,不允许转租、分租。 二、交易方式的确定 1. 本项目拟采用公开竞标(综合打分)法。 2. 评审步骤:开标——资格审查——综合评审/谈判磋商。通过资格审查的竞租人才能进入综合评审/谈判磋商环节。 3. 综合评审标准: (1)权重 商务技术标权重:50%;价格标权重:50%。商务技术维度主要包括品牌档次、开店模式2个评价指标。 (2)综合打分表 (2)综合得分计算公式 综合得分=商务技术标评分×50%+价格标评分×50% 4. 公告期满,产生两个或两个以上符合条件的意向承租方的,则综合得分高者得;产生两个或两个以上相同得分的意向承租方的,则抽签确认中选人。 5. 公告期满,只产生一个符合性的意向承租方的,公示3个工作日无异议后可采取协议租赁;如没有符合条件的意向承租方,则重新组织招租工作。 6.优先承租权:不涉及优先承租权。 三、投标人资质要求 1.承租人须为合法注册并正常运营的单位(提供有效存续的营业执照/统一社会信用代 码证书、法定代表人/负责人证明、法定代表人/负责人身份证复印件等)。 2.承租人为企业的,须提供完整版国家企业信用信息公示系统信用报告或者中国人民银 行征信中心的企业征信报告并加盖承租方公章,企业承租人信用应不存在污点,不得有 不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。 3.承租人不得为个人,不接受小额信贷类型企业报名。 4.承租人与出租方及其下属分(子)企业未发生过法律诉讼、仲裁及合同纠纷。 5.不允许转租、分租。 四、履约条件 1.承租人负责物业租用期间消防安全。 2.承租人在物业使用前须自费、自行办理好二次消防许可等相关手续。 3.承租人在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、目前租赁及使用 情况、租赁面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、装修及设施设备等实际 情况),出具相关承诺函件,否则视为不符合招租报名资格。 4.若最终获得承租权,承租人应在成交公示结束之日后起 60 日内,与出租方签订租赁 合同,且签订的租赁合同(含附件)的公司名称须与报名资料一致。 5. 承租人项目方案、装修方案需经招租人审批并作为签订租赁合同的附件,不允许擅自改变。 6.意向承租人如有下列情况之一的,取消承租资格: (1)确定的承租人在规定时间内拒绝签署租赁合同的; (2)与其他意向承租人进行串通报价或联合报价影响公平公正的; (3)提供虚假主体材料和证明文件等材料的; (4)存在其他违约情况的。 包括但不限于以上内容,最终以签署的合同内容为准。 五、意向承租方需提交材料 意向承租方在办理承租意向登记手续时,须提交下列相关材料,并保证其真实、完整、 有效。 1.营业执照复印件; 2.完整版国家企业信用信息公示系统信用报告; 3.法定代表人/负责人证明及其第二代居民身份证复印件; 4.授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件; 5.承租物业用途说明; 6.报价函。 以上材料需加盖公章。 六、报名日期、地点 2023 年9 月25 日起至 2023 年 10 月 8 日(不含节假日)每天上午 9:30—11:30,下午 14:30—16:30 (北京时间); 地点:深圳市南山区深南大道 9819 号深铁金融科技大厦; 联系人:褚先生 15658200166。 深圳市地铁集团有限公司 2023 年 9 月 25 日 |