一、项目说明

1.资产现状：目前为使用状态，2022年7月25日空置，毛坯交付。

2.地点：深圳市福田区深南大道6011-8号深铁置业大厦二楼202号商铺。

3.租赁实用面积：184.52平方米。

4.规划用途：物业管理用房。

5.产权归属情况：产权方为深圳市地铁集团有限公司，无产权证。

6.公告期：自公告之日起10个工作日；

7.租赁面积：租赁实用面积184.52平方米。

8.租赁期限：5年。

9.招租业态：银行。

10.免租装修期：3个月(包含在租赁期限内)。

11.公开交易底价：260元/月/平方米。

12.租金递增率：该房屋的租金按月以含税租金结算，租金逐年递增5%。

13.竞价保证金：174941.6元。

竞价保证金收款账户

开户银行：招商银行

银行地址：招商银行股份有限公司深圳分行营业部

收款人名称：深圳市地铁集团有限公司

银行账号：7559 0492 4410 813 138

14.注意事项：单独报价，价高者得；不允许联合承租，不允许转租、分租；承租方与出租方及其下属企业没有任何形式的仲裁、法律诉讼、其他经济纠纷或被列入不良公司名单；出租物业为深圳市地铁集团有限公司单一产权，无房产证，目前为使用状态，2022年7月25日空置，毛坯交付。

二、交易方式的确定

1.公告期满，如征集到不少于2个(含2个)符合条件的意向承租方：竞价，价高者得，如出现报价相同的，则以抽签原则定标。

2.公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方，公示3个工作日无异议采取协议租赁；如没有符合条件的意向承租方，则不变更招租条件，重新组织招租工作。3.优先承租权：不涉及优先承租权。

三、承租方准入条件

1.必须是中华人民共和国境内(不含港澳台)注册的法人/分支机构(提供有效存续的营业执照/统一社会信用代码证书、法定代表人/负责人证明、法定代表人/负责人身份证复印件等)。

2.承租人为企业的，须提供完整版国家企业信用信息公示系统信用报告或者中国人民银行征信中心的企业征信报告并加盖承租方公章，企业承租人信用应不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。

3.承租人业态为银行。

4.承租人与出租方及其下属分(子)企业未发生过法律诉讼、仲裁及合同纠纷。

5.不允许转租、分租。

四、意向承租方需提交资料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

1.营业执照复印件；

2.完整版国家企业信用信息公示系统信用报告；

3.法定代表人/负责人证明及其第二代居民身份证复印件；

4.授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；

5.承租物业用途说明；

6.报价函；

7.承诺函；

8.竞价保证金转账记录或竞价保证金收据复印件。

以上材料须加盖公章。

五、履约条件

1.承租人负责物业租用期间消防安全。

2.承租人在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收等相关手续。

3.承租人在报名前应全面知悉物业现状(包括但不限于物业产权信息、目前租赁及使用情况、租赁面积、功能分区、结构型式、空间尺寸、房屋朝向、装修及设备设施等实际情况)，出具相关承诺函件，否则视为不符合招租报名资格。

4.若最终获得承租权，承租人应在成交公示结束之日后起60日内，与出租方签订租赁合同，且签订的租赁合同(含附件)的公司名称须与报名资料一致。竞价保证金可申请转入租赁保证金。

5.意向承租人如有下列情况之一的，取消承租资格，并有权没收竞价保证金：

(1)确定的承租人在规定时间内拒绝签署租赁合同的；

(2)与其他意向承租人进行串通报价或联合报价影响公平公正的；

(3)提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

(4)存在其他违约情况的。

包括但不限于以上内容，最终以签署的合同内容为准。

六、报名日期、地点

2022年6月14日起至 2022 年6月28日(不含节假日) 每天上午 9：00-11：

30，下午 2：30-16：30 (北京时间)；

地点：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦24楼；

联系人：蓝先生 0755-23882718。

深圳市地铁集团有限公司

2022 年6月13日