一、项目说明

1．出租方：深圳市地铁集团有限公司；

2．项目概况：物业位于深圳市福田区深南大道6011-8号深铁置业大厦25楼04单元；

3．租赁面积：（建筑面积）349.23平方米；

4．挂牌起始时间： 自挂牌之日起10个工作日

5. 出租用途：办公；

6．租赁期限：5年；

7. 装修免租期：4个月（包含在租赁期限内）；

8. 租金底价：163元/月/平方米（第3年起逐年递增5%）；

9．注意事项：单独报价，价高者得。不允许联合承租，不允许转租、分租。

二、交易方式的确定

1．挂牌期满，如征集到不少于2个（含2个）符合条件的意向承租方：竞价，价高者得，如出现报价相同的，采用抽签的形式确定排名先后。

2．挂牌期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方：公示3个工作日无异议采取协议租赁；如没有符合条件的意向承租方，则不变更招租条件，重新组织招租工作。

3．优先承租权：不涉及优先承租权。

三、投标人资质要求

1、承租人须为国内合法注册并正常运营的专业服务类单位（提供有效存续的营业执照/统一社会信用代码证书/执业许可证、法定代表人/负责人证明、法定代表人/负责人身份证复印件等，原件备查）或持专业服务类执业证的自然人（提供有效身份证复印件、执业证复印件，原件备查）。

2、承租人为企业的，须提供完整版国家企业信用信息公示系统信用报告或者中国人民银行征信中心的企业征信报告并加盖承租方公章，企业承租人信用应不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单；承租人为自然人的，须在中选公示、签订租赁合同后3个月内完成专业服务类单位注册（承租人须为该新注册单位的负责人或合伙人），并在注册完成后1个月内将租赁合同主体变更为该新注册专业服务类单位,否则租赁合同自动失效。

3、承租人不得为中介公司、租赁公司、物业管理公司，不接受小额信贷类型企业报名。

四、意向承租方需提交材料

意向承租方为企业或单位的，在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

1、营业执照复印件/统一社会信用代码证书/执业许可证；

2、完整版国家企业信用信息公示系统信用报告；

3、法定代表人/负责人证明及其第二代居民身份证复印件；

4、授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件；

5、承租物业用途说明；

6、报价函。

以上材料需加盖公章。

意向承租方为自然人的，在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

1、执业证复印件；

2、第二代居民身份证复印件；

3、承租物业用途说明；

4、报价函。

以上材料需签名、盖指模。

五、报名日期、地点

2021年  月  日起至2021年  月  日（不含节假日）每天上午9：30—11：30，下午2：30—16：30（北京时间）；

地点：深圳市福田区福中一路地铁大厦1408；

联系人：陶工0755-23882553。

深圳市地铁集团有限公司