项目编号

龙瑞佳园商业街

出租方基本情况

出租方名称

深圳市地铁集团有限公司

地   址

深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦21楼

挂牌起始时间

2017年4月26日

挂牌期满时间

2017年5月10日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件，重新发布公告）。

出租资产基本信息

出租资产

概     括

物业位于蛇口自贸区，是我司开发的高端物业代表项目之一。龙瑞佳园项目配套商业项目位于二期保障房住宅平台下、地上二层的10.5米平台。南主入口临兴海大道、北次入口接三期住宅，东、西为停车场，下层为车辆段；商业面积（套内）5260㎡；南北走向商业布局。为保障地铁地产的口碑与品牌，本商业项目将立足于社区，服务居民，在有效商圈内满足社区居民生活需求的同时，为其提供高品质的家庭购物概念和消费环境。

出租面积

78平方米

出租用途

生鲜店

出租期限

3年

装修期

2个月

租金挂牌价格

125元/㎡•月（每年递增5%） 

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

注意事项

单体出租，未经业主同意不允许转租。

交易方式的确定

挂牌期满,如征集到不少于2个符合条件的意向承租方

比选

挂牌期满,如只征集到一个符合条件的意向承租方

公示5个工作日无异议后采取协议租赁

备注

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

承租方应具

备的资格条件

1、必须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具备独立法人资格；

2、深圳市范围内门店数在5家（含5家）以上；

3、承租方及其分（子）公司、关联公司与深圳市地铁集团有限公司，及其下属分子公司无任何形式的法律诉讼或其他一切纠纷；

4、不接受联合体参与报名；

5、本项目采取直营方式。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

1、营业执照副本（核原件）；

2、组织机构代码证副本（核原件）；

3、税务登记证《国税、地税》副本（核原件）；

4、法定代表人资格证明书及第二代居民身份证（核原件）；

5、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证（核原件）；

6、门店数量证明清单（需提供合同复印件）；

8、租赁意向书。

以上材料需加盖公章。

履约条件

1.按时交纳租金、保证金等相关费用；

2.出租物业业态为生鲜；

3.负责物业租用期间的消防安全；

4.单体出租，未经业主同意不允许转租；

5.承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等），并于报名前出具由业主方统一版本的《租赁意向书》，否则视为不符合承租报名资格。

6.若最终获得承租权，承租方应在成交结果公告结束之日起的20个工作日内，与出租方签订租赁合同（含附页），且签订租赁合同（含附页）的公司名称须与租赁意向书及上报的资料一致，否则即视承租方违约。

7.包括但不限于以上内容，最终以双方签署合同条款内容为准。

特别事项说明

1、截至目前为止，上述房屋未被政府部门列入拆迁计划或拆除范围，未设立抵押权，不存在被法院查封或其他导致房屋不能合法使用的情形。

2、承租方一次性提交4万元作为竞价保证金。

3、租赁期限内为不可解约。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

(人民币)

4万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前

保证金账户

户名

深圳市地铁集团有限公司

开户银行

招商银行深圳分行地铁大厦支行

开户账号

755904924410401

联系方式

业务咨询电话

0755-23992850 杨小姐

业务投诉电话

0755-23994777 李小姐

传    真

0755-23992555

联系地址

深圳市福田区福中一路地铁大厦2109

网    址

http://www.szmc.net