地铁竹子林外墙装饰构架转让公告
根据国务院国资委、财政部《企业国有产权转让管理暂行办法》及相关规定，受委托，深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息，广泛征集受让方。请有意者到我所办理受让登记手续。
特别提示：国有产权转让挂牌有效期满，只产生一个符合条件意向受让方的，将采取协议转让的方式；产生两个（含）以上符合条件意向受让方的，将采取网络竞价方式。
项目编号：
标的基本情况
标的资产名称：地铁竹子林外墙装饰构架
项目简介：标的为深圳地铁运营总部竹子林车辆段办公楼外墙钢制装饰构架(综合楼A\B\C栋、维修楼、车辆中心共计5栋办公楼)，主体结构形式为：大间距横、竖型钢杆件外挑悬挂式框架结构，型钢框架构架支承于各层外挑的钢悬挑梁上，外挑约800mm。型钢横、竖杆件间距大体在2至4米之间，竖向和横向杆件材质、规格为160×160H型钢（非标H钢），悬挑梁为自制加工T型牛腿钢梁。构架框架内空部分在外窗上部对应位置设置起遮阳作用的百叶式水平腹杆，腹杆材质为铝-塑复合材料。截止2015年5月31日，标的物评估价值为38.43万元。
标的（项目）所属单位：深圳市地铁集团有限公司运营总部
内部决策：会议纪要
标的企业评估核准或备案情况
评估机构：深圳市国策资产评估有限公司
评估核准（备案）单位：深圳市地铁集团有限公司
核准（备案）日期：2015年9月6日
评估基准日：2015年5月31日
转让标的对应评估值（万元）：38.43
交易内容
转让标的名称：地铁竹子林外墙装饰构架
挂牌价格：39万元
是否需要求购方交纳保证金、具体金额及交纳时间：意向受让方须在挂牌期间向产权交易机构交纳交易保证金人民币8万元。
保证金处置方式：意向受让方如被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分；如果意向受让方未被确定为受让方的，其所交纳的该部分保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还；如果意向受让方违约，其交纳的保证金将不予退还。
成交价款支付方式：一次性付款
挂牌公告期：自公告之日起20个工作日
挂牌起止日期：2015年11月2日至2015年11月27日
挂牌期满后，如未征集到意向受让方：不延长期限，信息公告到期自行终结
挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方：选择网络竞价方式确定受让方。
受让方应当具备的条件：
1、 意向受让方必须是在中华人民共和国注册独立法人企业。
2、意向受让方具有房屋建造或拆迁工程专业承包三级及以上资质。
3、意向受让方必须具有2012年来同类项目的业绩证明，并提供至少一份金额50万元（含50万）以上的合同复印件（加盖公章）。
其它需要披露的事项：
1、标的按现状转让，资产的评估报告仅作为参考，评估报告中内容、参数、清单等均仅作为交易的参考，受让方应充分注意到该项风险。
2、受让方须在成交后当场签订《转让合同书》，并按照上述合同书付清转让价款、和其他约定的费用。
3、本合同项下标的资产交易过程中所产生的普通增值税（转让价款的4%）由转让方承担；其它各项税费，依照有关规定由交易双方各自承担。
4、受让方未按合同约定期限支付转让价款和交纳本合同履约保证金的，合同自动解除，受让方所交的交易保证金不予退还。
5、拆除工程，应严格按《建筑拆除工程安全技术规范》（编号JGJ147-2004)要求进行施工。
6、拆除的构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏，采取成品保护措施。其拆除下来构件严禁往下抛掷，应按业主要求堆放，及时运至指定地点。
7、防水、抹灰、涂料和刷浆工程的等级及适用范围，应符合相关规范要求；
8、工程施工前，应预先并经有关单位认可后，方可进行。拆除、恢复工程方案，应由业主方确定后，才进行施工。
9、因工程在办公区内，人流量较大，在吊车拆除位置，必须进行安全警示围挡，应派管理人现场指挥，提醒行人。
10、采用吊篮脚手架作业，恢复墙面和天棚时，施工安全技术、劳动保护等要求，应严格按国家现行有关高空作业的规定执行。
11、构架全部拆除完毕后，现场约1800个原植筋化学螺栓位置，预计恢复总墙面面积280m2。对该位置在进行修补复位。用砂轮机把作业位置处螺栓头磨平，磨入墙体10公分。
12、预埋接头面处理：人工除锈，利用砂轮机、砂纸在接头面上摩擦，除去锈斑；保证没有锈斑后，喷环氧富锌防锈漆二遍。
13、在接头面的防锈漆风干后，做1：2.5水泥砂浆找平，必须保证垂直平整、密实饱满，找平层与周围墙面基本平齐；待到找平层风干后，刷与周围墙面一样颜色的涂料三遍，每一遍都要等到上一遍涂料风干后再刷。
转让方基本情况
转让方名称：深圳地铁集团有限公司运营总部
住所：深圳市福田区红树林路地铁车辆段运营综合楼B座3楼
负责人：肖世雄
企业类型： 国有独资有限责任公司分公司
经营期限：自2002年11月13日起至2052年11月13日止
监管机构（部门）：深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
批准文件名称及文号：会议纪要
联系方式
业务咨询电话：0755-83690794 谭先生0755-83690798 刘小姐
业务投诉电话：0755-83690834 祝小姐
传 真：0755-83690661
联系地址：深圳市福田区福虹路9号世贸广场A座4层
网 址：www.sotcbb.com；微信公众号sotcbb。
保证金账户
户 名：深圳联合产权交易所股份有限公司
账 号：3370 4010 01000 32678
开户银行：兴业银行深圳分行科技支行
深圳联合产权交易所
2015年11月2日
