深圳市地铁集团有限公司拟对地铁前海时代广场4号地块展示区包装服务（以下简称“本项目”）进行公开比选，欢迎符合本比选公告公布资质要求的公司参加比选。
一、项目名称
地铁前海时代广场4号地块展示区包装服务。
二、项目概况
前海时代项目位于深圳南山前海桂湾片区，梦海大道以东，怡海大道以西，桂湾四路以南，滨海大道以北。项目总建设用地面积约35.49万㎡，总建筑面积约131万㎡，是集住宅、商务公寓、写字楼、商业、酒店、教育配套于一体的“全业态综合体项目”。其中4号地块总面积为234451㎡，其中办公总建筑面积约为169350㎡，分A、B两栋各84675㎡；公寓总建筑面积约为27200㎡，商业总建筑面积约为37,901㎡。计划2022年12月份入市。现需对项目展示区做包装服务工作。
三、比选内容
展示区包装服务的招采内容包括但不限于看楼通道包装、公寓展示层、写字楼情景样板房包装、营销中心接待用品等涉及的相关物料及装置的制作、搭建、保护、收尾撤场等内容，具体要求如下：
（一）包装范围
重点包括公寓4楼平台通道包装、公寓10楼通道包装、地下室负2层包装、写字楼情景样板房包装四大部分。详细如下：
1) 4楼平台通道包装：约160㎡；
2) 10楼通道包装：约200㎡；
3) 负二层地下通道包装：约1500㎡；
4) 情景样板房包装：约2000㎡
（4楼平面示意图）
（10楼平面示意图）
（负2楼平面示意图）
（写字楼10楼平面示意图）
（二）包装要求
1.通道包装
包装整体调性、风格应符合项目特点，与项目装修风格形象统一、品质高档。看楼通道包含展示公司品牌、安全防护、照明，及价值卖点输出、形象展示等功能。
2.情景样板房包装
情景样板房在毛坯交付基础上进行包装，包含墙体手绘或装饰、地面地毯铺装、照明、商务风格家具装饰，洽谈沙发套组等。
包装样式示意：
根据以上要求，本次包装服务必须包含且不限于以下内容：
地铁前海时代广场4号地块展示区包装服务清单 | |||||
序号 | 区域 | 项目 | 范围 | 单位 | 数量 |
一、4层看楼通道区域部分 | |||||
1 | 4楼看楼通道区域 | 4楼通道空间整体氛围包装 | 包括不限于大型金属/玻璃钢/树脂等不限材质，艺术氛围装饰，契合项目及整体氛围装饰摆件 | 项 | 1 |
2 | 廊桥灯箱 | 无边卡布灯箱，含电缆电路布置，规格：6*3M，含6方主电缆线材*2个 | 项 | 4 | |
3 | 大堂装饰（正） | 内置12MM阻燃板，异型结构，喷漆，规格：12*4M | 平方 | 48 | |
4 | 立体结构装饰造型，内藏发光灯带，含电缆电路布置，规格：8*3M，含6方主电缆线材 | 项 | 1 | ||
5 | 20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条造型，规格：4*12M | 项 | 1 | ||
6 | 地脚线，20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条，规格：0.1*12M | 项 | 1 | ||
7 | 通道装饰（正） | 内置12MM阻燃板，异型结构，喷漆，规格：8*4M | 平方 | 32 | |
8 | 立体结构装饰造型，内藏发光灯带，含电缆电路布置，规格：6*3M，含6方主电缆线材 | 项 | 1 | ||
9 | 20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条造型，规格：4*8M | 项 | 1 | ||
10 | 地脚线，20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条，规格：0.1*8M | 项 | 1 | ||
11 | 电梯间装饰（侧） | 内置12MM阻燃板，异型结构，喷漆，规格：8.8*4M | 平方 | 35.2 | |
12 | 立体结构装饰造型，内藏发光灯带，含电缆电路布置，规格：2.7*3M，含6方主电缆线材 | 项 | 1 | ||
13 | 20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条造型，规格：4*8.8M | 项 | 1 | ||
14 | 地脚线，20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条，规格：0.1*8.8M | 项 | 1 | ||
15 | 工程电梯遮挡 | 高仿真绿植造型墙，规格：5*4MM | 平方 | 20 | |
16 | 50MM厚度立体背光LOGO及主标语字，含电缆电路布置，等比例高度0.7M | 项 | 1 | ||
17 | 轨道照明灯，电缆电路布置，含6方主电缆线材 | 组 | 2 | ||
18 | 暗门，木结构，烤漆饰面，20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条造型，含门锁，规格：1*2.4M | 项 | 1 | ||
19 | 消防门侧隔断 | 内置12MM阻燃板，异型结构，喷漆，规格：20*4M | 平方 | 80 | |
20 | 立体结构装饰造型，内藏发光灯带，含电缆电路布置，规格：10*3M，含6方主电缆线材 | 项 | 2 | ||
21 | 20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条造型，规格：4*20M | 项 | 1 | ||
22 | 地脚线，20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条，规格：0.1*20M | 项 | 1 | ||
23 | 线路耗材 | 6方主电缆线材，国标，套波纹管，独立电箱，电表，变压器，定时开关等 | 项 | 1 | |
24 | 吊顶装饰 | 50*100MM铝制长条格栅吊顶，多色多款可（备选石膏板吊顶，价格则以实际发生为准） | 平方 | 200 | |
25 | 地毯 | 加厚圈绒办公地毯，规格：2*80M | 平方 | 200 | |
26 | 照明 | 1.2M-LED长条灯，含电缆电路布置 | 盏 | 60 | |
二、公寓10层展示层区域部分 | |||||
1 | 户型门 | 非交付房间门框装饰 | 非交付房间门框填充装饰（软膜灯箱裱50MM宽度立体拉丝钛金边框或木质烤漆裱装饰线条遮挡），规格：1.2*2.6M | 项 | 12 |
2 | 公寓10楼展示层 | 通道装饰（正） | 内置12MM阻燃板，异型结构，喷漆，规格：12.6*4M | 平方 | 50.4 |
3 | 立体结构装饰造型，内藏发光灯带，含电缆电路布置，规格：6*3M，含6方主电缆线材 | 项 | 1 | ||
4 | 20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条造型，规格：4*12.6M | 项 | 1 | ||
5 | 地脚线，20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条，规格：0.1*12.6 | 项 | 1 | ||
6 | 电梯间装饰（侧） | 内置12MM阻燃板，异型结构，喷漆，规格：8.8*4M | 平方 | 35.2 | |
7 | 立体结构装饰造型，内藏发光灯带，含电缆电路布置，规格：2.7*3M，含6方主电缆线材 | 项 | 1 | ||
8 | 20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条造型，规格：4*8.8M | 项 | 1 | ||
9 | 地脚线，20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条，规格：0.1*8.8M | 项 | 1 | ||
10 | 工程电梯遮挡 | 12MM夹板封板，30*30MM镀锌角铁背架，高仿真绿植立体造型墙，规格：5*4M | 平方 | 20 | |
11 | 50MM厚度立体背光LOGO及主标语字，含电缆电路布置，等比例高度0.7M | 项 | 1 | ||
12 | 轨道照明灯，电缆电路布置，含6方主电缆线材 | 组 | 2 | ||
13 | 暗门，木结构，烤漆饰面，20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条造型，含门锁，规格：1*2.4M | 项 | 1 | ||
14 | 消防门隔断 | 内置12MM阻燃板，异型结构，喷漆，规格：5*4M | 平方 | 20 | |
15 | 立体结构装饰造型，内藏发光灯带，含电缆电路布置，规格：4*3M，含6方主电缆线材 | 项 | 1 | ||
16 | 20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条造型，规格：4*5M | 项 | 1 | ||
17 | 地脚线，20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条，规格：0.1*5M | 项 | 1 | ||
18 | 线路 | 线路耗材 | 6方主电缆线材，国标，套波纹管，独立电箱，电表，变压器，定时开关等 | 项 | 1 |
19 | 10楼展示层 | 吊顶装饰 | 50*100MM铝制长条格栅吊顶，多色多款可，（备选石膏板吊顶，价格则以实际发生为准） | 平方 | 200 |
20 | 地毯 | 加厚圈绒办公地毯，规格：2*80M | 平方 | 200 | |
21 | 照明 | 1.2M-LED长条灯，含电缆电路布置 | 盏 | 60 | |
三、地下二层看楼通道部分 | |||||
1 | 电梯厅 | 项目形象墙 | 304#拉丝钛金饰面，几何艺术立体造型，含LOGO立体发光字，整体LED灯饰布置，规格：3.6*6M | 项 | 1 |
2 | 电梯厅四周墙面装饰 | 550加厚高精黑底刀刮布，UV工艺，规格：3.6*18.7M | 平方 | 67.32 | |
3 | 发光字：不锈钢电镀 发光字，一组约10个字体，高度约40CM，含6方主电缆线材，国标，套波纹管，独立电箱，电表，定时开关等 | 项 | 1 | ||
4 | 20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条造型，规格：3.6*18.7M | 项 | 1 | ||
5 | 电梯厅地脚线 | 地脚线，20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条，规格：0.1*18.7M | 项 | 1 | |
6 | 玻璃门 | 40*80MM铝合金门框，12MM超白钢化玻璃门，含门锁，规格：3.6*4.6M | 项 | 1 | |
7 | 地下二层通道 | 左侧通道-1墙面画面 | 550加厚高精黑底刀刮布，UV工艺，规格：3*12.6M | 平方 | 37.8 |
8 | 左侧通道-2墙面画面 | 550加厚高精黑底刀刮布，UV工艺，规格：3*26M | 平方 | 78 | |
9 | 左侧通道-3墙面画面 | 550加厚高精黑底刀刮布，UV工艺，规格：3*71M | 平方 | 213 | |
10 | 左侧通道-4墙面画面 | 550加厚高精黑底刀刮布，UV工艺，规格：3*19M | 平方 | 57 | |
11 | 左侧通道-5墙面画面 | 550加厚高精黑底刀刮布，UV工艺，规格：6*28M | 平方 | 168 | |
12 | 左侧通道-6墙面画面 | 550加厚高精黑底刀刮布，UV工艺，规格：6*10.5M | 平方 | 63 | |
13 | 右侧通道-1墙面画面 | 550加厚高精黑底刀刮布，UV工艺，规格：3*7.5M | 平方 | 22.5 | |
14 | 右侧通道-2墙面画面 | 550加厚高精黑底刀刮布，UV工艺，规格：3*56M | 平方 | 168 | |
15 | 右侧通道-3墙面画面 | 550加厚高精黑底刀刮布，UV工艺，规格：3*17M | 平方 | 51 | |
16 | 右侧通道-4墙面画面 | 550加厚高精黑底刀刮布，UV工艺，规格：3*14M | 平方 | 42 | |
17 | 右侧通道-5墙面画面 | 550加厚高精黑底刀刮布，UV工艺，规格：6*12M | 平方 | 72 | |
18 | 右侧通道-6墙面画面 | 550加厚高精黑底刀刮布，UV工艺，规格：6*15M | 平方 | 90 | |
19 | 右侧通道-7墙面画面 | 550加厚高精黑底刀刮布，UV工艺，规格：6*10.5M | 平方 | 63 | |
20 | 右侧通道-8墙面画面 | 550加厚高精黑底刀刮布，UV工艺，规格：6*10.5M | 平方 | 63 | |
21 | 样板房大堂正面墙面画面 | 550加厚高精黑底刀刮布，UV工艺，规格：6*23.6M | 平方 | 141.6 | |
22 | 左侧通道-灯箱 | 软膜灯箱裱50MM宽度立体拉丝钛金边框，含6方主电缆线材，国标，套波纹管，独立电箱，定时开关，规格：2.7*7M | 项 | 11 | |
23 | 右侧通道-灯箱 | 软膜灯箱裱50MM宽度立体拉丝钛金边框，含6方主电缆线材，国标，套波纹管，独立电箱，定时开关，规格：2.7*7M | 项 | 8 | |
24 | 左侧通道-地脚线 | 地脚线，20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条，规格：0.1*167.5M | 项 | 1 | |
25 | 右侧通道-地脚线 | 地脚线，20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条，规格：0.1*142.5M | 项 | 1 | |
26 | 样板房大堂正面墙面-地脚线 | 地脚线，20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条，规格：0.1*23.6M | 项 | 1 | |
27 | 左侧通道-装饰1 | 线条发光装饰条，内置LED灯饰模组，30MM厚度金属立体字（不发光）组合装饰，规格：2.7*7M | 项 | 3 | |
28 | 左侧通道-装饰2 | 20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条造型，规格：2.7*7M | 项 | 5 | |
29 | 左侧通道-装饰3 | 落地立体正面发光字，整体等比例高度0.8M（暂定16个字） | 项 | 2 | |
30 | 右侧通道-装饰1 | 线条发光装饰条，内置LED灯饰模组，30MM厚度金属立体字（不发光）组合装饰，规格：2.7*7M | 项 | 2 | |
31 | 右侧通道-装饰2 | 20MM厚度立体拉丝钛金装饰线条造型，规格：2.7*7M | 项 | 4 | |
32 | 右侧通道-装饰3 | 落地立体正面发光字，整体等比例高度0.8M | 项 | 1 | |
33 | 高低层高过渡处拱门 | 12MM夹板木结构，整体烤漆，拉丝钛金装饰边框，规格：3*8.2M | 项 | 1 | |
34 | 线路耗材 | 6方主电缆线材，国标，套波纹管，独立电箱，电表，变压器，定时开关等 | 项 | 1 | |
35 | 吊顶装饰 | 50*100MM铝制长条格栅吊顶，多色多款可，（备选石膏板吊顶，价格则以实际发生为准） | 平方 | 1500 | |
36 | 地板砖 | 木质复合地板，底部铺设8MM泡沫棉 | 平方 | 1500 | |
37 | 照明 | 1.2M-LED长条灯，含电缆电路布置 | 盏 | 180 | |
38 | 灭蚊灯 | 蓝光灭蚊灯 | 台 | 20 | |
四、办公情景样板房部分 | |||||
1 | 10层办公展示层 | 左半层区域-接待区域 | 木结构烤漆接待背景墙，木结构烤漆接待前台，前台定制艺术摆件 | 项 | 1 |
2 | 左半层区域-等候区域 | 定制等候沙发座椅，茶几，茶几摆件 | 项 | 1 | |
4 | 左半层区域-会议室区域 | 定制八人会议桌，会议椅，投影设备，投影幕布等摆件 | 项 | 1 | |
5 | 左半层区域-办公区域 | 办公桌椅，10组，含办公桌，办公椅，移动文件柜，装饰电脑及周边办公摆件布置 | 项 | 1 | |
6 | 左半层区域-总裁办公区域 | 总裁办公桌椅，文件柜，文件柜书籍摆件等装饰品，落地灯，接待定制长条沙发组合，茶几，茶几摆件布置等 | 项 | 1 | |
7 | 左半层区域-沙发休闲区域 | 定制造型休闲区域三人沙发及单人沙发，茶几，茶几摆件等 | 项 | 1 | |
8 | 左半层区域-茶水间区域 | 茶水间水吧台，休闲吧桌吧椅，茶水间电器设备，装饰饮品等摆件 | 项 | 1 | |
9 | 左半层区域-储物间区域 | 定制储物文件柜，陈列装饰等摆件 | 项 | 1 | |
10 | 右半层区域-接待区域 | 木结构烤漆接待背景墙，木结构烤漆接待前台，前台定制艺术摆件 | 项 | 1 | |
11 | 右半层区域-等候区域 | 定制等候沙发座椅，茶几，茶几摆件 | 项 | 1 | |
13 | 右半层区域-办公区域 | 办公桌椅，10组，含办公桌，办公椅，移动文件柜，装饰电脑及周边办公摆件布置 | 项 | 1 | |
14 | 右半层区域-总裁区域 | 总裁办公桌椅，文件柜，文件柜书籍摆件等装饰品，落地灯，接待定制长条沙发组合，茶几，茶几摆件布置等 | 项 | 1 | |
15 | 右半层区域-茶水间区域 | 茶水间水吧台，休闲吧桌吧椅，茶水间电器设备，装饰饮品等摆件 | 项 | 1 | |
16 | 右半层区域-会议室区域 | 定制八人会议桌，会议椅，投影设备，投影幕布等摆件 | 项 | 1 | |
17 | 右半层区域-储物间区域 | 定制储物文件柜，陈列装饰等摆件 | 项 | 1 | |
18 | 墙面装饰 | 艺术相框装饰，置物架及摆件，立体字等（总固定费用10000元） | 项 | 2 | |
19 | 照明 | 1.2M-LED长条灯，含电缆电路布置 | 盏 | 200 | |
20 | 空调或风扇 | 样板区域的空调与风扇（总固定费用15000元） | 项 | 3 | |
21 | 样板房射灯 | 白色轨道，白色24W射灯，含电缆电路布置，一轨道三射灯为一组 | 组 | 60 | |
22 | 地毯 | 加厚圈绒办公地毯 | 平方 | 2000 | |
五、其他 | |||||
1 | 电瓶车 | 观光电瓶车 | 6座观光电瓶车，（物业提供人员司机） | 辆 | 2 |
2 | 广告机 | 立屏广告机 | 大型商超落地广告机：规格：0.8*1.8 | 台 | 2 |
3 | 洽谈桌椅 | 洽谈桌椅 | 定制洽谈区桌椅，规格：1桌4椅子，含抱枕 | 套 | 6 |
4 | 价值展板 | 项目价值展板 | 304#拉丝钛金定制展架，防爆玻璃双面封装，印logo规格：0.8*2M | 项 | 6 |
5 | 导视牌 | 导视牌 | 定制金属异形导视牌，规格：0.8*1.8 | 套 | 5 |
6 | 样板间 | 户型水牌 | 1.5MM拉丝不锈钢板折弯，双层，表面丝印户型及LOGO，规格：0.45*0.75M | 项 | 4 |
7 | 交付标准展架 | 304#拉丝钛金定制展架，含展示内页（更换或更新三张），规格：0.7*1M | 项 | 4 | |
8 | 交付标准资料 | 交付标准贴纸（含过塑文件200张，A3+A4） | 项 | 1 | |
9 | 展架 | 交付标准展架 | 304#拉丝钛金定制易拉宝，含展示内页，规格：0.8*2M | 套 | 20 |
10 | 园艺绿植 | 全域绿植绿化 | 绿植小景及大型盆栽 | 项 | 1 |
备注：以上报价需要包含所有税费、执行，人工，及运输、场地搭建与撤场还原费用，甲方有权在同等价格的条件下，更改材质与要求，乙方需无条件配合。 | |||||
四、比选控制价格
本次参选报价总费用最高限价为人民币198万元（含税）。其中看楼通道最高限价为人民币147万元（含税）、写字楼情景样板房最高限价为人民币30万元（含税）、其它（接待物料类）最高限价为人民币21万元（含税），参选人报价高于总额最高上限价与分项上限价均将作为无效标处理。
五、参选人资格要求
(一) 公司资质：参选人必须是中华人民共和国境内依法注册的具备法人资格的企业，注册成立时间不得晚于2018年1月1日。
(二) 公司业绩：2020年1月1日至今服务深圳房地产项目展示区包装或美陈服务，且合同金额在50万以上的案例不少于2个。
（三）2019年1月1日以来，有串通参选不良行为记录或涉嫌串通参选，并正在接受城市主管部门调查的参选申请人不得参选。
（四）本项目不接受：自2019年1月1日以来，因串通参选不良行为记录或涉嫌串通参选，正在接受城市主管部门调查的参选人；在招参选（询价）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通参选（报价）被暂停参选（报价）资格期间的参选人；在深圳市地铁集团有限公司或其下属直管单位存在不良行为记录或违约行为或在合同履约评价考核为D的参选人；与深圳市地铁集团有限公司或其下属直管单位有过诉讼、仲裁史，且其诉讼请求、仲裁申请没有被法院、仲裁庭支持的参选人；正在与深圳市地铁集团有限公司或其下属单位进行诉讼、仲裁，且在截标前未达成和解或纠纷化解的的参选人。
（五）不接受联合体投标。
六、参选时间、地点
内 容 | 时间安排 | 备 注 | |
1 | 发布比选公告（比选文件） | 2022年10月9日 | 深铁招采网、深圳地铁官网、国资委阳光采购平台、深铁置业微信订阅号 |
2 | 截标 | 2022年10月19日 | 电子版参选文件递交平台：深圳地铁智能招采管理平台（https://cg.shenzhenmc.com/） |
3 | 开标、评标 | 2022年10月19日 | 开标地点：深圳市福田区福中一路地铁大厦深圳地铁智能评定标中心进行开评标 |
七、参选所需材料
（一）参选人营业执照复印件（加盖公章）
（二）法定代表人资格证明书原件（加盖公章）
（三）法定代表人身份证复印件（加盖公章）
（四）法定代表人授权委托书原件（加盖公章）
（五）被授权人身份证复印件（加盖公章）
(如递交参选文件的为参选人的法定代表人，须携带法定代表人证明书及本人身份证原件和复印件；如递交参选文件的不是参选人的法定代表人，除携带本人身份证复印件外，还需携带法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件及授权委托书。)
（六）公司业绩等资格证明文件（加盖公章），2020年1月1日至今服务深圳房地产项目展示区包装或美陈服务，且合同金额在50万以上的案例不少于2个。（时间以合同签订时间为准，复印件加盖公章，原件备查）。
（七）根据比选文件编制的参选文件（比选文件获取：深圳地铁智能招采管理平台（https://cg.shenzhenmc.com）
八、参选联系人
联系人：徐先生
联系电话：13723732232
深圳市地铁集团有限公司
2022年10月9日
