深圳市地铁集团有限公司拟对深圳市地铁集团有限公司金融科技大厦类REITs法律服务项目（以下简称“本项目”）进行公开比选，欢迎符合本比选公告要求的律所事务所参加。
一、项目名称
二、项目概况
拟以金融科技大厦（商业及办公部分）作为发行标的物，发行出表型类REITs产品，发行规模预计不超过25亿元。根据类REITs产品申报、发行及存续期的管理要求，需聘请律师事务所开展法律尽职调查、编制相关交易文件，论证产品交易结构、提供法律咨询意见等工作并出具相应报告及法律意见书。
三、服务内容
开展法律尽职调查、编制相关交易文件，论证产品交易结构、提供法律咨询意见等工作并出具相应报告及法律意见书，具体内容包括但不限于：
1.协助交易结构设计，对交易结构进行法律论证等，提出法律建议；
2.基础资产及其他相关方法律尽职调查：论证基础资产（底层资产）可否证券化、拟定基础资产尽调的方式，与其他中介方一同确认基础资产入池标准；对基础资产进行尽职调查并制作工作底稿等；对参与主体、中介机构、增信措施等进行法律尽职调查。出具法律尽职调查报告及/或专项核查报告。
3. 协助推进底层资产发行类REITs相关的重组事项：包括但不限于合法合规性论证；起草或参与起草、修改设立相关协议、内部决议文件等。
4.起草、修订法律文件：起草、审阅交易结构安排下所需的全套交易文件、公告及授权等程序性文件、内部决议文件和授权文件；
5.为本项目出具用于申报和内部决策等法律意见，结合同类或相似项目的经验协助其他中介机构答复审批/注册单位的反馈意见并出具补充法律意见（如需）。
6.参与完成向交易所的材料申报工作，根据需要补充相关材料或回复相关问题，获得相关批复。
7.本项目中涉及的其他所需必要法律服务。
四、服务期限
自项目启动之日至本项目任务完成时止。
五、比选控制价格
本次参选报价总费用最高限价为人民币50.00万元（含税）。报价超出50万元的为无效标。
六、参选人资格要求
（一）参选人资质要求：参选人必须是在中华人民共和国境内注册的律师事务所，在深圳市内有办公场所。
（二）参选人业绩要求：参选人自2019年1月1日以来具有资产证券化法律服务项目业绩不少于3个。
（三）项目团队成员要求：
团队成员人数上限为5人（含本数，含项目负责人），执业律师不得少于3人。
（四）其他要求：
1.参选人2019年1月1日以来未受到主管部门或行业协会的处罚或通报批评。
2.提供法律服务的资产证券化产品（ABS）曾受监管措施或行业处分（含警示函及中基协处分）。
存在以下情况的参选人将不被接受参选：
1.自截标前三年以来与深圳市地铁集团有限公司或其下属直管单位有过诉讼、仲裁史，且其诉讼请求、仲裁申请或辩论理由没有被法院、仲裁庭支持的；
2.正与深圳市地铁集团有限公司及下属单位进行诉讼、仲裁，且在截标之日前未达成和解或纠纷化解的；
3.在参选（询价）活动（包括在地铁集团项目）中因串通参选（报价）被暂停参选（报价）资格期间；或涉嫌串通参选（报价）并正在接受主管部门调查的；
4.自截标前三年以来在深圳市地铁集团有限公司及下属单位在参选过程中、合同履约过程中有不良行为记录，或者有对深圳市地铁集团有限公司声誉造成损害行为的。
5.联合体要求：不接受联合体参选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目比选。
七、比选文件获取及时间安排
1.比选文件获取平台：深圳地铁智能招采系统（https://cg.shenzhenmc.com/）；
2.时间安排：
序号 | 内容 | 时间安排 | 备注 |
1 | 发布比选公告（发标） | 2022年10月8日 | 深圳地铁公司官网、国资委阳光采购平台、深铁招采网、深铁置业微信订阅号 |
2 | 截标 |
| 电子版参选文件递交平台：深圳地铁智能招采系统（https://cg.shenzhenmc.com/） |
3 | 开标、评标 | 2022年10月20日9:30 | 开标地点：深圳市福田区福中一路地铁大厦深圳地铁智能评定标中心 |
注：以上地点、时间有可能变动。如有变动，比选人的最新通知为准。
八、参选文件的递交
电子版参选文件递交平台：深圳地铁智能招采系统（https://cg.shenzhenmc.com）
九、参选联系人
联 系 人：王小姐 陈小姐
联系电话：0755-89987440/89987394
电 邮：1205261692@qq.com
日 期：2022年10月8日
深圳市地铁集团有限公司金融科技大厦类REITs法律服务项目比选文件(1).pdf
深圳市地铁集团有限公司
2022年10月8日
