深圳市地铁集团有限公司金融科技大厦类REITs项目资产评估服务项目公开比选公告

时间：2022年09月16日

深圳市地铁集团有限公司拟对深圳市地铁集团有限公司金融科技大厦类REITs项目资产评估服务项目（以下简称“本项目”）进行公开比选，欢迎符合本比选公告公布资质要求的单位参加比选。

一、项目名称

深圳市地铁集团有限公司金融科技大厦类REITs项目资产评估服务项目

二、比选内容

比选范围包括但不限于：

（一）根据资产证券化产品发行要求，对本项目提供资产评估报告申报文件，具体形式以交易所及监管部门的要求为准；

（二）发行时出具正式资产评估报告，存续期出具跟踪资产评估报告（跟踪评估的次数取决于项目首次发行时间，最多不超过3次跟踪评估）；

（三）按审批机构要求提供现金流预测报告等。

三、比选控制价格

本次评估服务的报价上限采用总报价以及分项报价，总价控制在52万元以内（含税），其中首次评估（含现金流预测）控制价上限为31万元（含税），跟踪评估控制价上限为7万元/次（含税），费用包括但不限于物业估值费用、股权评估费用、现金流预测费用、跟踪评估报价及差旅费用等。

四、参选人资格要求

（一）参选人资质要求：

1.参选人具有独立法人资格，具有承担民事责任的能力，参选人经营年限不得少于5年（需于2017年9月1日之前成立）；

2.具备房地产估价机构一级资质（需提供房地产估价机构备案证书复印件，原件备查）。

（二）其他要求：

存在以下情况的参选人将不被接受参选：

1.自截标前三年以来与深圳市地铁集团有限公司或其下属直管单位有过诉讼、仲裁史，且其诉讼请求、仲裁申请或辩论理由没有被法院、仲裁庭支持的；

2.正与深圳市地铁集团有限公司及下属单位进行诉讼、仲裁，且在截标之日前未达成和解或纠纷化解的；

3.在参选（询价）活动（包括在地铁集团项目）中因串通参选（报价）被暂停参选（报价）资格期间；或涉嫌串通参选（报价）并正在接受主管部门调查的；

4.自截标前三年以来在深圳市地铁集团有限公司及下属单位在参选过程中、合同履约过程中有不良行为记录，或者有对深圳市地铁集团有限公司声誉造成损害行为的，履约评价为D级的。

5.联合体要求：不接受联合体参选。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目比选。

五、参选时间、地点

备注：以上地点有可能变动。如有变动，以比选人的最新通知为准。

六、参选所需材料

根据比选文件编制的参选文件；如递交参选文件的参选人为参选单位的法定代表人，须携带法定代表人证明书及本人身份证原件和复印件；如递交参选文件的参选人不是法定代表人，除携带本人身份证复印件外，还需携带法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件及授权委托书。

七、参选联系人

联系人：      陈小姐      赵先生  

联系电话： 17322023680   89987525       

附件2：深圳市地铁集团有限公司金融科技大厦类REITs项目资产评估服务项目比选文件.doc

深圳市地铁集团有限公司

            2022年9月16日