深铁置业2022年度缺陷整改工程及前海时代项目专项整改工程施工监理公开比选公告

时间：2022年04月07日

深圳市地铁集团有限公司拟对深铁置业2022年度缺陷整改工程及前海时代项目专项整改工程施工监理项目（以下简称“本项目”）进行公开比选，欢迎符合本比选公告公布资质要求的公司参加比选。

一、项目名称

深铁置业2022年度缺陷整改工程及前海时代项目专项整改工程施工监理项目

二、工作内容

地铁前海时代广场项目规划总用地面积33.72万㎡，容积率2.39，计容建筑面积约为:80.8万㎡。项目包含 T201-0072宗地(6、8、9、10号地块)和T201-0071宗地(4、5、7号地块)。其中已入伙项目占地面积为7.68万平方米，总建筑面积24.5万平方米，总户数1356户，停车位1956个。该项目分二期开发, 其中一期为前海时代国际都荟，建筑面积为94685平方米，其中住宅73474平方米，住宅共806套；其中二期为前海时代CEO公馆，为高端住宅，建筑面积150302.97平方米，其中住宅98348.94平方米，总户数550户。社区主要配套有2所幼儿园和1所9年一贯制学校，同时配套有社区健康服务中心、社区文化室、警务室、社区党群服务中心。

深铁置业各入伙项目2022年度缺陷整改工程（包含：锦上花园、龙瑞佳园、塘朗城、汇德项目及阅山境等若干未知项目）及前海时代项目专项整改工程，包含已交付项目涉及的设计、功能缺陷的维修整改。

本次监理服务的工程造价建安费约为3000万元。：

（一）比选范围包括：深铁置业各入伙项目、项目管线迁改、建筑工程、幕墙工程、电气工程、给排水工程、屋面及防水工程、通风空调工程、电梯工程、消防工程、室外道路工程、室外给排水管网工程、与市政管网接驳、市政工程及与本项目相关的地铁附属设施等所有工程的监理服务。

（二）甲方安排的其他工作内容。

（三）本次比选范围不包括/

具体范围以比选文件、图纸为准。

三、比选控制价格

本项目工程造价建安工程费约3000万元，投标单位报送费率不得高于2.9%，即投标上限价=3000*2.9%=87万元。

四、参选人资格要求

（一）参选人营业执照复印件（加盖公章）

（二）参选人的资质证书复印件（加盖公章）

（三）参选人有效的安全生产许可证复印件（加盖公章）

（四）拟派项目负责人资格证书复印件（加盖公章）

（五）项目负责人安全生产考核合格证书B证

（六）不被接受的情形：

1.自截标前三年以来在深圳市地铁集团有限公司或其下属直管单位存在违约行为的参选人；

2.自截标前三年以来与深圳市地铁集团有限公司或其下属直管单位有过诉讼、仲裁史，且其诉讼请求、仲裁申请或辩论理由没有被法院、仲裁庭支持的；

3.正与深圳市地铁集团有限公司及下属单位进行诉讼、仲裁，且在截标之日前未达成和解或纠纷化解的；

4.在参选（询价）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通参选（报价）被暂停参选（报价）资格期间；或涉嫌串通参选（报价）并正在接受主管部门调查的；

5.自截标前三年以来在深圳市地铁集团有限公司及下属单位在参选过程中、合同履约过程中有不良行为记录，或者有对深圳市地铁集团有限公司声誉造成损害行为的。

（五）本项目不接受联合体参选：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目比选。

6.对项目监理机构的要求

（一）监理人应派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及监理机构的主要成员名单和监理工作规划。 

（二）除项目总监理工程师外，监理人必须根据本工程的特点合理配备相应专业监理工程师，以满足本工程监理需要。项目总监理工程师必须是高级工程师且是全国注册监理工程师，专业监理工程师必须是全国注册监理工程师。本项目的监理人员至少满足下表要求：

（三）工程实施过程中，当总监理工程师及专业监理工程师需要调整时，监理人应书面通知委托人和承包人并征得委托人的同意；在工程施工过程中，委托人有权对不负责任或工作不力的监理人员提出撤换要求，监理人必须执行。

五、参选时间、地点

   六、参选所需材料

根据比选文件编制的参选文件；

如递交参选文件的参选人为参选单位的法定代表人，须携带法定代表人证明书及本人身份证原件和复印件；如递交参选文件的参选人不是法定代表人，除携带本人身份证复印件外，还需携带法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件及授权委托书。

七、比选联系人

联系人：林工

联系电话：15899893035

附件1：承诺书.doc

附件2：深铁置业2022年度缺陷整改工程及前海时代项目专项整改工程施工监理比选文件.doc

深圳市地铁集团有限公司

            二○二二年四月七日