深圳市朗通房地产开发有限公司拟对塘朗城广场（西区）C座公寓2022年第一次三级转介服务进行公开招标，欢迎符合本招标公告公布资质要求的公司报名参加投标。
一、项目名称：
塘朗城广场（西区）C座公寓2022年第一次三级转介。
二、采购内容：
本项目招标范围为塘朗城广场（西区）C座公寓第一次三级转介服务。
三、预计合作时间
暂定2022年3月12日至2022年9月12日（最终以招标人书面通知为准）。
四、投标限价
本次三级转介代理费根据合作方的在考核期内的成功销售套数实施阶梯费率：
第一档：如每月销售1-2套：代理费≤4.5%；
第二档：如每月销售3-5套：代理费在第一档基础上增加0.5%（即≤5%），其当月所销售的全部单位均以此费率结算；
第三档：如每月销售6套及以上：代理费在第一档基础上增加1.5%（即≤6%），其当月所销售的全部单位均以此费率结算。
说明：
1、上文“每月”是指自正式启动之日起的每30个自然日内（如3月12日正式启动，则第一个考核期为3月12日-4月10日），以此类推；
2、“成功销售套数”的定义为当月交纳足额定金并完成相关认购手续的单位，当月完结时双方对当月销售套数明细进行书面确认。但如后续未完成签约的单位，则该单位视为无效认购，在结算时从当月销售套数减去。
3、该代理费均以房屋的成交总价（总房款+装修款）进行结算。
五、投标人资质要求
1、投标人必须是在中华人民共和国依法注册的具有独立法人资格的企业,且为增值税一般纳税人，本项目不接受法人的分支机构投标。
2、投标人应经工商年审合格，具备房地产交易经纪资质。
3、业绩要求：2020年1月1日起，须有在深圳地区与开发商直接签订三级转介服务合同的合作案例，至少一个（提供合同关键页复印件并加盖公章）。
4、在招投标（询价）活动（包括在深圳市地铁集团有限公司（含下属企业）项目、深业集团有限公司（含下属企业）项目）中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格期间；或涉嫌串通投标（报价）并正在接受主管部门调查的；或与深圳市地铁集团有限公司（含下属企业）、深业集团有限公司（含下属企业）自2016年以来有过诉讼、仲裁史，其诉讼请求、仲裁申请没有被法院、仲裁庭支持；或正与深圳市地铁集团有限公司（含下属企业）及下属单位、深业集团有限公司（含下属企业）进行诉讼、仲裁的；或自2016年以来在深圳市地铁集团有限公司（含下属企业）、深业集团有限公司（含下属企业）有不良行为记录的投标申请人不被接受。
5、不接受联合体投标。
6、其他：
（1）投标人提供的证书（证件等）必须在有效期内。
（2）近三年（2019年1月1日至今）在招标投标活动中有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受我市主管部门调查的投标申请人将不被接受。
（二）投标人报名领取招标文件时需提供的资料：
1、企业法人营业执照复印件（验原件）。
2、增值税一般纳税人认定材料。
3、如报名人为投标申请人的法定代表人，需携带法定代表人证明书；如报名人不是法定代表人，除携带法定代表人证明书外，还需携带法定代表人授权委托书原件及授权被委托人的身份证原件和复印件。
4、自2020年1月1日之后至今的三级转介合作项目案例（须至少有一个位于深圳地区），提供合同关键页复印件证明。
5、承诺书。
6、以上要求的证明材料及复印件材料，均要求加盖公章，同时提供原件备查。
7、其他：
（1）投标人应对所提供的材料的真实性负责，如有弄虚作假，一经核实，将被取消投标资格；
（2）取得招标文件的投标人，如不递交投标文件，应在投标截止时间前2日向招标人作出书面说明，否则，招标人将拒绝该投标人参加招标人今后其它任何项目的投标；
（3）凡两家或两家以上公司法定代表人为同一人或其中一家公司为另一家公司单一股东或控股股东的，不能同时参与本项目的投标活动，一经发现，将视同串标处理。
（4）中标后合同付款时必须提供合法有效的足额增值税专用发票。
（三）无不良投标行为
无其他法律法规或本招标文件明文禁止参与投标的记录，具有完整履行合同的能力，包括专业能力、技术资格和管理能力，经验、信誉和相应的项目团队人员。
六、公告时间：
2022年2月28日至2022年3月4日
七、投标报名时间、地点：
投标报名时间：自2022年2月28日至2022年3月4日止（上午9：00—12：00，下午14：00—18：00）。
投标报名地点：深圳市南山区留仙大道3333号塘朗城广场（西区）C座42楼
八、联系人：
联系人：廖继晔
联系电话：0755-27662778 18026411002
深圳市朗通房地产开发有限公司
二○二二年二月二十八日
