深圳市十二号线轨道交通有限公司委托广东省机电设备招标中心有限公司采用公开招标方式对深圳市十二号线轨道交通有限公司场段物业管理服务项目（2022-2024年度）进行招标，欢迎符合资质并有意向的投标人提交密封投标文件，有关事项如下：
1、项目名称：深圳市十二号线轨道交通有限公司场段物业管理服务项目（2022-2024年度）。
2、项目概况：该项目主要包括深圳市十二号线轨道交通有限公司机场东车辆段（不含综合楼员工宿舍、该区域建筑面积42387.3平方米）、赤湾停车场（不含综合楼员工宿舍、该区域建筑面积4581.15平方米）安保秩序维护、卫生清洁、食堂运作管理、共用及配套设备设施维修保养等物业管理服务、双方约定的其它专项服务及提供生产办公所需工器具、办公家器具、耗材等物资。
3、招标方式：公开招标
4、资金来源：企业自筹资金
5、评标方法：综合评估法
6、招标内容：12号线场段物业管理服务
（1）筹备期工作内容（2022年度）
参与施工现场会议、施工巡视检查、物业所辖设备设施调试、验收、接管、维保、现场标识标牌、6S标签张贴、环境卫生清洁、安保秩序维护、食堂运作管理、初期运营前各种演练及配合业主完成初期运营前安全评估等工作。
（2）运营期工作内容（2023-2024年度）
深圳市十二号线轨道交通机场东车辆段（不含综合楼员工宿舍、该区域建筑面积42387.3平方米）、赤湾停车场（不含综合楼员工宿舍、该区域建筑面积4581.15平方米）物业管理服务，包含但不限于以下服务内容及所需家器具、工器具及耗材的提供：
a.综合管理
包括但不限于提供物业服务系统、前台接待、会务服务、客户报修服务等辅助服务。
b.工程维保
负责物业管辖相关设备设施的承接查验、检查、使用、维护保养及相关资料管理，并提供生产所需的工器具、耗材等物资及设备设施检测服务。
c.安保管理
负责场段内消防器材检查、维护工作区范围内治安秩序、保护人员及财产安全，并提供安保设备、器材、反恐装备等物资。
d.环境卫生管理
负责开展日常及专项保洁服务，并提供“包工、包料、包安全”三包服务。
e.食堂管理
负责提供食材加工制作、食品安全、就餐服务、场段内/外送餐服务、食堂设备设施维护保养、食堂内卫生清洁，提供食堂服务相关耗材及双方约定的其他专项服务等。
f.物业服务范围内业主委托的其他工作。
7、项目预算：人民币4958万元。
8、项目工期：760个日历天，预计开工日期：2022年6月1日，预计竣工日期：2024年6月30日，（暂定2022年6月1日至2022年12月31日为筹备期，2023年1月1日至2024年6月30日为运营期，具体以实际开通日期为准），实际开工时间以业主签发的开工令/开工报告为准。
9、项目地点： 深圳市
10、资格审查方式：资格后审
11、投标申请人必须具备的条件：
（一） 投标人必须是中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，经营范围包含物业管理服务。
（二） 投标人应具备一份近5年（自招标公告发布之日往前推算）服务区域管理面积不少于20万平方米的城市轨道交通（如轨道交通枢纽、地铁车辆段、地铁停车场等）或不少于20万平方米工业园物业管理服务业绩（提供合同复印件，原件备查）。
（三）不接受联合体投标，母、子公司（集团）只允许一家投标，同一法定代表人只接受一家投标。
注：
（1）投标人需提供以上资格证明文件复印件并加盖公章，原件备查；投标人提供的证书（证件等）必须在有效期内。
（2）近三年在招标投标活动或合同履约过程中有不良行为记录正处在我市主管部门行政处罚期、警示的或正在接受我市主管部门调查的或被招标人列入招标人不良诚信行为名录的投标人且正在处罚期的将不被接受。
（3）存在严重拖欠农民工工资等违法失信行为的投标人将不被接受。
12、投标人获取招标文件时需提供的资料：
（1）企业法人营业执照（原件扫描件）；
（2）法定代表人证明书（原件扫描件）；
（3）如报名人不为企业法定代表人，还需提供法定代表人授权委托书（原件扫描件）；
（4）被授权人身份证复印件。
本次招标活动在广东省机电设备招标中心有限公司（http://www.gdebidding.com/）交易平台进行。投标人应当遵守该公司的相关交易服务规定。(请有意向参与该项目的投标人，登录http://www.gdebidding.com/进行网上注册并报名)。
13、获取招标文件起止时间：2022年2月14日9:00时 至 2022年2月20日17:00时。
14、获取招标文件地点：本项目采用网上注册报名，投标人在获取招标文件之前，登陆广东省机电设备招标中心有限公司网站（http://www.gdebidding.com）进行网上报名登记，具体流程操作见网站“投标人自助——操作指南”的对应栏目，符合资格的投标人在网上注册报名成功后方可获取招标文件，获取方式：网上下载。投标人网上注册相关事宜咨询电话：020-66341904。
15、现场踏勘：组织
联系人电话：林先生 0755-88959539；
时间：2022年2月21日10:00时；
地点：深圳市福田区白石路7号侨城东车辆段综合楼620室。
16、投标保证金：¥800000.00元（人民币捌拾万元整），在获取招标文件后提交投标文件前提交。
17、截标、开标时间、地点：
所有投标文件应于2022年3月10日上午10:00（北京时间）之前送至深圳市福田区滨河大道5003号爱地大厦东座1101房（开标室安排情况详见现场安排），逾期送达或不符合招标文件要求的投标文件恕不接受。
