深圳市地铁集团有限公司拟对轨道五期综合开发项目沿线土地综合开发利用专题研究(一)（以下简称“本项目”）进行二次公开比选，欢迎符合本比选公告资格要求的参选人参加比选。
轨道五期综合开发项目沿线土地综合开发利用专题研究(一)（二次）
以轨道车站出入口中心半径500米所覆盖的土地，以车辆段的研究对象车辆基地中心半径800米所覆盖的土地作为研究对象，全面梳理土地综合开发利用价值。包括潜力用地分析和评估方案，以及周边规划和实施路径建议，具体内容包括但不限于：
（一）站点周边地区用地分析和潜力用地识别
1.站点周边地区地块用地性质分析
2.站点周边地区地块开发强度分析
3.站点周边地区地块权属现状分析
4.站点周边潜力片区和潜力地块识别
（二）站点周边潜力片区和潜力地块规划管控要求分析
1.国土空间总体规划刚性管控要求分析
2.法定图则、深标等规划管控要求分析
（三）站点周边潜力片区/地块分级及分类评估方案
1.潜力片区/地块分级及分类评估总体思路和原则
2.潜力片区/地块分级方案
3.潜力片区/地块分类方案
4.近期可选融资地块建议
5.近期可选融资地块融资规模测算
（四）重要站点周边规划和实施路径建议
1.重要站点周边线站位优化建议
2.重要站点周边潜力地块用地功能和指标建议
3.重要站点周边实施路径建议
具体内容详见比选文件项目任务书。
本次参选报价上限价为人民币为780万元（含税）。
四、参选人资格要求
（一）参选人资格要求：参选人需具有城乡规划编制甲级资质。
（二）其他要求：本项目接受联合体参选。
参选人以联合体形式参选的需符合以下要求（必要条件）：
（1）联合体成员不得多于2家，且联合体各方不得再单独或以其他名义与其他单位组成其他联合体参选。
（2）联合体合作各方需签署具法律效用的《联合体协议》，协议中须详细注明各个设计阶段中各方的分工和费用。
（3）联合体牵头单位主导项目工作进程，牵头单位对总方案进行把控，组织项目推进，协调联合体内部协同作业，督促联合体各单位执行业主要求，联合体成员中需要有一方单位具备以上参选人资质要求（允许不是牵头单位），联合体承担连带责任。
内 容 | 时间安排 | 备 注 | |
1 | 发布比选公告 （发标） | 2021年12月 27日 (具体实际待审批完成确定) | 深圳地铁外网、深圳地铁智能招采网、国资委阳光采购平台、深铁置业微信订阅号 |
2 | 截标 | 2022年 1月 7日 上午9:30 | 1.纸质版参选文件递交地点：地铁大厦1楼评定标中心指定会议室 2.电子版参选文件递交平台：深圳地铁智能招采系统 https://cg.shenzhenmc.com/szmccg/ananymous/jyzt/zc/gyszc |
3 | 开标 | 2022年 1月 7日 上午9:30 | 开标地点：地铁大厦1楼评定标中心指定会议室 |
备注：若参选人的纸质版参选文件与电子版参选文件提交的时间或内容冲突，以提交的纸质版参选文件的时间或内容为准。
根据比选文件编制的参选文件。 如递交参选文件为参选人的法定代表人，须携带法定代表人证明书及本人身份证原件和复印件；如递交参选文件不是法定代表人，除携带本人身份证复印件外，还需携带法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件及授权委托书。
七、比选文件的领取
1．领取方式
专人到指定地点领取纸质比选文件。专人必须是参选人法定负责人或其授权委托代理人。法定代表人须随身携带本人有效身份证件及法定代表人资格证明书，法定代表人的授权委托代理人须携带本人有效身份证件、法定代表人资格证明书及授权委托书。
2．领取时间
2021年12月27日至2022年1月6日（上午9：00—12：00，下午14：00—18：00，节假日除外）。
3．领取地点
广东省深圳市福田区深南大道6011-8号48楼规划设计部
联系人：邱工、黄工
联系电话：18565889800 /13554969563
深圳市地铁集团有限公司
2021年12月27日
