深圳市地铁集团有限公司拟对深铁X合作项目可行性研究工作（以下简称“本项目”）进行公开比选，欢迎符合本比选公告公布资质要求的公司参加比选。
一、项目名称
深铁X合作项目可行性研究
二、工作内容
为了加快项目工作进展，提前介入项目，本次招采研究内容包括为获取项目而设立项目公司开展可行性研究和项目可行性研究两部分内容，后续依据工作进展情况适时动态调整。本合作项目建筑面积约60万平方米，业态类型主要为办公、商业、酒店等。
由于本项目预计以项目公司名义竞拍拿地，故需先开展设立项目公司的可行性研究，并成立项目公司，竞拍成功后，再开展项目可行性研究。若竞拍失败，则合同中止，停止项目可行性研究工作。具体工作内容包括不限于以下内容，并配合甲方完成投资决策程序：
成立项目公司可行性研究分析内容：
1.公司组建策略
2.公司设立、组织架构和人员设置
3.公司运作模式
4.可行性分析（含项目层面经济效益分析）
5.风险分析及评价
项目可行性研究分析内容：
1.项目概况
2.经济效益分析
3.财务与敏感性分析
4.可行性分析
5.风险分析及评价
三、比选控制价格
本次成立公司可研服务最高限价为24万元（含税），项目可研服务最高限价为16万元（含税），综合打包价最高限价为40万元（含税）。
四、参选人资格要求
1.参选人为2010年1月1日之前成立的中国广东省深圳市注册独立法人。（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明材料复印件并盖章，原件备查）
2.执业资质：具有房地产估价机构备案等级一级,需提供相关资质复印件。
3.公司业绩：参选人近5年（自2016年1月1日起至今，以合同签订时间为准）至少服务过一个广东省房地产项目可行性研究工作和一个成立项目公司可行性研究工作经验。
4.去年以来在比选参选活动中，有串通参选不良行为记录或涉嫌串通参选，并正在接受我市主管部门调查的参选申请人，将不被接受。
5.不接受以联合体形式参加比选。
备注：参选时需按要求提供相关证明材料复印件，如合同关键页（名称、期限、签订日期等）并加盖公章。
五、评定标方法：综合评估法
六、资格审查方式：资格后审
七、参选时间、地点
内 容 | 时间安排 | 备 注 | |
1 | 发布比选公告 | 2021年 7月13日 | 地铁公司外网、国资委阳光采购平台、深铁置业微信订阅号 |
2 | 截标 | 2021年7月26日9:30 | 地点：置业大厦会议室（另行通知） |
3 | 开标 | 2021年7月26日9:30 | 地点：置业大厦会议室（另行通知） |
八、参选所需材料：
（一） 承诺书签字盖章（按照附件版本）；
（二） 营业执照复印件（加盖公章）；
（三） 法定代表人资格证明原件（加盖公章）；
（四） 法定代表人授权参选代理人的委托书原件（加盖公章）；
（五） 深圳市房地产经纪机构备案证书复印件（加盖公章）；
（六） 本公告要求的资质条件的相关案例和合同复印件（需按要求提供相关证明材料扫描复印件，如合同关键页（名称、期限、签订日期等）；
（七） 如参选人为参选申请人的法定代表人，须携带法定代表人证明书及本人身份证原件和复印件；如参选人不是法定代表人，除携带本人身份证复印件外，还需携带法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件及授权委托书。
（八） 比选文件要求的其他资料。
九、比选联系人
联系人：郭工
联系电话：13822281030
深圳市地铁集团有限公司
二○二一年七月十三日
