深圳市地铁商业管理有限公司(以下简称“深铁商业”)拟对深铁商业写字楼一般代理响应人库扩招项目进行公开采购，欢迎符合资质要求的公司积极参与。
一、采购人：深圳市地铁商业管理有限公司
地址：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦2610室
联系人：童小姐、肖先生
电话：23992897、82769914
邮编：518026
二、项目名称
深铁商业写字楼一般代理响应人库扩招项目
三、项目概况及采购内容
（一）项目概况：
深铁金融科技大厦、深铁置业大厦的租赁工作全面启动，现扩充一般代理响应人库，增加客户来访渠道，配合深铁金融科技大厦、深铁置业大厦的租赁工作。
（二）采购内容：
写字楼项目（仅办公部分）租赁代理服务，包括但不限于：
1、租赁代理
（1）寻找并确立目标客户并及时带客户视察物业；
（2）现场接待及物业介绍；
（3）开展物业的租赁洽谈工作；
（4）协助业主与客户双方达成租赁协议；
（5）负责协助解答法律文件上的疑问；
（6）安排双方签署租赁合同以及协助办理租赁过程中政府所要求的手续；
（7）协助收取租赁保证金及租金；
（8）协助办理入驻手续及其它后续服务；
2、市场信息跟踪
（1）定期提供租赁市场的最新动态（租金、空置率、相关政策等）；
（2）定期提供竞争项目的最新动态（租金、优惠策略、推广方式等）；
3、其他工作
安排写字楼项目考察及业主要求的其他各类相关配合工作。
（三）项目地点：深铁金融科技大厦及深铁置业大厦
四、采购控制价格
本项目只对响应人的资质进行评分，不要求响应人报价。
五、响应人资格要求:
（一）响应人必须是在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册的独立企业法人或其分支机构（如分支机构代表总公司投标需提供总公司授权证明）；
（二）响应人的许可经营范围具备以下一项或多项：从事房地产代理、房地产咨询、房地产评估、房地产经纪、中介服务，同时具有房地产经纪机构备案证书。
（三）2018年1月1日起，响应人曾代理规模≥5万平方米（含办公及配套商业建筑面积）深圳地区同等级写字楼物业的项目2个（仅限租赁项目）
（四）响应人在一年内（投标截止日前一年）与深圳市地铁集团有限公司及下属各单位无任何形式的仲裁、法律诉讼、其他经济纠纷、行政处罚或严重违法失信。（注：行政处罚或严重违法失信以http://www.gsxt.gov.cn公布信息为准）。
（五）原已入库代理机构无需重复报名；
（六）联合体报名
□ 接受联合体报名；
☑ 不接受联合体报名。有关联关系的公司只能选择一家公司参与此次采购。如采购人发现有关联关系的公司中两家或两家以上的公司参与此次采购，采购人有权取消所涉及的所有公司参与本次采购的资格。关联方关系主要指：
1、 直接或间接地控制其他企业或受其他企业控制，以及同时受某一企业控制的两家或多家企业（例如母公司、子公司、受同一母公司控制的子公司之间）；
2、 合营企业及联营企业；
3、 受主要投资者个人、关键管理人员或与其关系密切的家庭成员直接控制的其他企业。
六、响应报名时间、地点需提供的证件资料：
（一） 时间：2021年4月23日至2021年4月29日止，周一至周五上午10:00—11:30，下午2:00—5:30（北京时间）。
（二）地点：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦2610室。
（三）报名时，响应人需携带如下证件：
1、法定代表人证明书原件（加盖响应人公章）；
2、法人授权委托书原件（加盖响应人公章）；
3、法人身份证复印件（加盖响应人公章）；
4、被授权人身份证原件及复印件（复印件加盖响应人公章）；
按以上要求需携带四个证件，如响应人为响应申请人的法定代表人，须携带法定代表人证明书及本人身份证原件和复印件；如报名人不是法定代表人，需携带以上四个证件。
5、提供“三证合一”的营业执照（副本）且注册号为“统一社会信用代码”有效复印件（加盖响应人公章并验原件）。若响应人无法提供“三证合一”营业执照（副本）则需提供组织机构代码证（副本）、税务登记证（副本）、经年检的营业执照（副本）等复印件（加盖响应人公章并验原件）。同时须提供“国家企业信用信息公示系统”中相关备案的信息加盖响应人公章（操作方法：可进入http://www.gsxt.gov.cn官方网站--输入公司名称--发送报告下载相关备案的信息--到邮箱）。
（四）对逾期送达或不符合报名资格审查要求的报名文件恕不接受
六、采购文件的递交及评审
（一）采购文件递交截止时间：2021年5月8日下午14点00分
（二）采购文件递交地点：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦2610室（以邮件通知时间为准）
（三）开标时间：2021年5月8日下午14点30分
（四）开标地点：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦（以邮件通知时间为准）
七、本采购文件由采购人负责解释。
八、采购公告网站：
深圳市地铁集团有限公司官网http://www.szmc.net/
深圳阳光采购平台https://www.szygcgpt.com/
深铁招采平台http://cg.shenzhenmc.com
深圳市地铁商业管理有限公司
2021年4月23日
