深圳地铁物业管理发展有限公司（以下简称“业主”）采用比选方式对 深铁物业2021年第三方专家检查 项目选取供应商，欢迎符合资质并有意向的承包商提交密封报价文件，有关事项如下：
通过公开比选方式选定1家第三方顾问公司对深铁物业34个管理项目进行2021年每季度一次的检查测评工作，共计4次/年。具体内容涵盖：清洁卫生、环境绿化、秩序维护、公共设备设施管理、上门维修服务、事务管理、餐饮服务及各体系文件归档情况等；以实地检查、考评为主，以神秘暗访或其他有必要的方式为辅进行检查。检查完成后，将出具相关的数据分析和检查结果报告。每季度编制检查报告35份（34份分报告+1份汇总报告），共计编制140份。
深铁物业34个管理项目（含30个管理项目、后勤保障处的21个食堂和3个待定接管项目）
（1）投标人必须是国内依法注册的具有独立法人资格的企业，深圳市外注册的单位须在深圳市设有经工商登记注册的分（子）公司。
（2）近三年（2017年11月~2020年10月）期间，至少1份已履约完毕且单项合同金额人民币15万元（含）以上的物业服务质量评估或相关服务合同业绩，并提供相应的合同文件。（提供合同复印件，相关资质文件，原件备查）。
（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、不得参加同一标段投标，违反规定，相关投标均无效。不接受联合体投标。
注：（1）投标人提供的证书（证件等）必须在有效期内。
（2）在招投标（询价）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格期间；或涉嫌串通投标（报价）并正在接受主管部门调查的；或有行贿犯罪记录或者涉嫌行贿被媒体曝光或被有关机关调查的投标人不被接受；或被深圳市纪检监察部门认定为违背诚信经营的投标人不被接受。或与深圳市地铁集团有限公司及下属单位自2016年以来有过诉讼、仲裁史，其诉讼请求、仲裁申请没有被法院、仲裁庭支持；或正与深圳市地铁集团有限公司及下属单位进行诉讼、仲裁的；或自2016年以来在深圳市地铁集团有限公司及下属单位有不良行为记录的投标申请人不被接受。
疫情期间我司采用线上报名方式获取相关文件，供应商将营业执照副本电子扫描件、领取人身份证电子扫描件及领取人联系方式，如领取人不是法定代表人，还需提供法人授权委托书电子扫描件（邮件标题需备注：报名项目名称、公司名称、联系人及联系电话）发送至szmc777@163.com，经审核通过后获取相关文件（咨询电话：0755-83232721）。
领取文件时间2020年12月18 日至12月24日（上午9:00-11:00 ，下午14:00-17:00，节假日除外）。
[注]：招标人对供应商递交的（电子）报名资料进行审核，并统一回复。
包括资信技术卷（A卷）和价格卷（B卷），详见第五部分。
所有报价文件应于2020年12月28日下午17:00（北京时间）之前送至深圳市福田区白石路深圳地铁侨城东车辆段综合楼521室。请尽量提前送达，逾期送到或不符合规定的报价文件恕不接受。
价格竞争法（平均价下浮）
(1)取得报价文件的报价人，如不递交报价文件，应在递交报价文件截止日期前2日向业主作出书面说明，否则，业主有权拒绝该报价人以后参加业主其它任何项目的报价或投标。
(2)凡两家或以上公司同一法人代表或其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，不能同时参与同一项目的报价，一经发现，将视同串标处理。
(3)参加谈判的报价人代表要求是法定代表人或其授权代表，且务必携带有效身份证出席谈判会。
(4)业主不承担报价人准备报价文件和递交报价文件以及参加本次报价活动所发生的任何成本或费用。
(5)业主在签订合同之前任何时候均有权接受或拒绝报价、宣布比选程序无效或拒绝所有报价。对受影响的报价人不承担任何责任，也无义务向受影响的报价人作出解释。
深圳地铁物业管理发展有限公司合约法律部
电话：0755-83232721
邮箱：szmc777@163.com
联系人：张先生
