深圳市地铁集团有限公司（以下简称“采购人”）对黄木岗综合交通枢纽“站城一体化”城市更新顾问项目选取供应商或承包商，欢迎符合资格条件并有意向的供应商或承包商提交密封投标（或报价..）文件，有关主要事项如下：
黄木岗综合交通枢纽“站城一体化”城市更新顾问
1.现状调查与分析
对项目及周边地区的现状拆迁用地范围、用地功能、建设规模、建筑年代、用地权属、道路交通、公共配套设施、市政公用设施、市场条件、业主构成及意愿等多个方面详细分析项目的现状更新条件，判断其更新价值。
2.相关政策解读与研究
梳理相关规划与规定要求，分析上层次规划对片区的发展指引与刚性要求，详细梳理片区的发展思路、发展阶段及要求，分析上层次规划及相关规划对本项目地块的要求。
3.顾问咨询服务
结合现行的政策、市场环境，有针对性地调研、研究分析项目的开发利用可行性，包括但不限于项目经济可行性、存在问题和疑点难点、可操作的实施路径及计划、土地资源获取建议等。
4.潜力用地选址
综合现状条件和上层次规划要求的基础上，提出片区可行的用地项目拓展获取路径，判断片区城市更新潜力用地和利用方向，并提出在更新过程中面临的核心问题及解决思路。
5.用地功能建议
在综合分析各种规划的基础上，提出项目地块的规划构思，对项目的用地功能及规划布局提出建议，既满足各方利益关系基本的开发诉求及项目盈利，又能兼顾片区的长远发展。
6.开发强度与物业配比建议
参考《深圳市城市更新单元规划容积率审查技术指引（试行）》，考虑周边交通、市政及公共服务设施的综合承载能力，对比周边更新项目审批的更新强度，提出项目可行、合理的规模区间，在经济可行、与甲方及政府相关部门充分沟通的前提下，确定项目的更新规模、合理组织各种业态及容量分配。
具体范围以招标文件为准。
A. 资格要求：参选人必须合法成立，并有合法有效的经营证照，具备合同履行能力，提供公司的营业执照证明。
B. 项目经理要求：无
C. 业绩要求及证明材料要求：无
D. 母、子公司只接受一家公司参与报价；同一法人代表，只接受一家参与；投标人不得作为其他投标人的分包商。凡两家或以上公司其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，只接受其一家的报价。
E. 本项目不接受联合体。
[注]：1、报价人提供资格证明文件复印件，原件备查；
2、报价人提供资格证明文件必须在有效期内。
[其他]：在招投标（询价）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格期间或涉嫌串通投标（报价）并正在接受主管部门调查的报价申请人不被接受。
如果在投标报价中发现：母、子公司，或同一法人代表的公司，或投标人作为其他投标人的分包商参与投标报价，或两家或以上公司其中一家公司为另一家公司单一最大股东的，将视为串标、围标，按规定处理。
(1) 企业法人营业执照（复印件加盖公章）;
(2) 法定代表人证明书（原件）及法定代表人身份证复印件加盖公章；
(3) 如报名人不为法定代表人，还需提供法人授权委托书（原件），被授权人身份证复印件并加盖公章。
所有报价文件应于2020年 10月 12 日上午9:30（北京时间）之前送至地铁大厦24楼。
逾期送到或不符合规定的报价文件恕不接受。
A. 取得招标采购文件的报价人，如不递交报价文件，应在递交报价文件截止日期前2日向业主作书面说明，否则，业主将在今后拒绝该报价人参加业主其它任何项目的报价或投标。
B. 如报价人为中选候选人，被业主通知谈判时，参与谈判的报价人代表要求是法定代表人或其授权代表，且务必携带有效身份证出席谈判会。
C. 业主不承担报价人准备报价文件和递交报价文件以及参加本次报价活动所发生的任何成本或费用。
D. 业主在签订合同之前任何时候均有权接受或拒绝报价、宣布询价程序无效或拒绝所有报价。对受影响的报价人不承担任何责任，也无义务向受影响的报价人作出解释。
业务联系人： 艾工、邱工
电话：0755-82769665 0755-23882101
邮编：518026
监督电话：
