深圳市地铁商业管理有限公司(以下简称“深铁商业”)拟对深铁商业2020年安全生产风险评估及系统检查服务项目进行公开招标，欢迎符合资质要求的公司积极参与。
一、招标人：深圳市地铁商业管理有限公司
地址：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦21楼
联系人：丁先生
电话： 0755-23992770
传真： 0755-23992769
邮编： 518026
二、项目名称
深铁商业安全生产风险评估及系统检查服务项目
三、项目概况及招标内容
（一）项目概况：深圳市地铁商业管理有限公司负责站厅商业（含零星商铺、自助银行、自助服务设施）、车站物业区与地下商业街、酒店、写字楼等项目，经过多年的悉心经营，形成了独特、稳定的地铁商圈，集合广告、通信、文化等业务板块，为广大市民提供了优质的服务平台。深圳市地铁商业管理有限公司经过多年的悉心经营，形成了独特、稳定的地铁商圈，为广大市民提供了优质的商业服务。未来5年内持有物业总面积预计将达到290万平方米，着力打造商业、写字楼、酒店、媒体资源、通信资源、网络资源等业务单元，产品线丰富、业态众多。近年来全国安全形势较为严峻，地铁作为深圳重要的交通枢纽，拥有日均近500万人次左右的客流量，安全工作极为重要。
深圳市地铁商业管理有限公司拟借助专业力量，对经营安全风险及系统检查服务，提升安全管理水平，确保深圳市地铁商业管理有限安全产生可控。
（二）招标内容：根据深圳市地铁商业管理有限公司要求，提供“安全生产风险评估及系统检查服务”咨询服务。对深圳市地铁商业管理有限公司的安全管理管控体系进行完善与优化,包括以下方面：
1、经营安全风险评估（风险评估报告+管控指引等）：通过对经营场所风险源的调研，借助定量风险分析等技术手段，对安全现状及危险源风险进行评估，并编制安全风险总体情况（包含风险类别、风险分布、风险等级等）、管控措施及指引等内容。
2、安全检查：对经营场所的安全生产条件及环境（包括重大危险源）进行检查，形成安全检查清单，针对排查的隐患提出整改方案并指导企业进行整改，提交检查报告，提交安全检查标准。安全检查分为周期性综合检查和不定期专项检查（包括季度检查、节前检查和专项检查等）。
检查范围包括但不仅限于以下项目（服务期间新增项目须根据发包方要求进行检查）：
（1）深圳市地铁商业管理有限公司所经营的地铁站点物业区资源18个项目：即罗湖站物业区、世界之窗站物业区（3个）、世界之窗站、大剧院站物业区、会购物业区、岗会物业区、会展中心物业区、固戍物业区、黄贝岭物业区、华新华强北物业区、市民中心物业区、中信地下商业街、塘坑上盖物业、益田地下停车场、皇岗村物业区等18个站点的物业，总建筑面积约15万平方米；
站厅商铺共191间；银行自助网点171个，自助服务设施539台。
（2）广告资源，即各轨道交通路线轨行区广告（立柱看板）和站点广告资源（广告灯箱、LED显示屏、看板、车贴等）等共约2.3万个广告资源的抽样。
(3)集中式综合商业：北站项目约10.3万平方米（含商业缤果空间、附属酒店四家等）；锦荟广场约4.7万平方米，
（4）酒店项目：深铁皇冠酒店约3.8万平方米、君璞酒店约1.9万平方米、维也纳塘朗好眠酒店约1.3万平方米。
3、协助完善深圳市地铁商业管理有限公司安全管理体系：对企业的安全管理体系进行诊断并提供咨询服务，具体包括：管理制度检查、管理台帐检查、岗位操作规程检查、各业态安全检查标准等，针对排查的隐患提出整改方案并指导企业进行整改完善；组织安全体系专篇专家评审，完成装修安全（消防）标准与评审，梳理业主、物业、承租人的安全责任划分及现有安全管理模式（接口）等方面存在不足，完成与物业管理公司的责任界面划分，2020年10月前协调签署物业管理安全协议；牵头完成深铁商业双重预防机制有关方案，协助对不满足消防安全的经营单位管理职责进行划分，配合清场或完善手续。
4、其他附加服务：如专项培训等。
（三）项目地点：深圳市地铁商业管理有限公司负责站厅商业（含零星商铺、自助银行、自助服务设施）、车站物业区与地下商业街、酒店等。
四、招标控制价格
本次投标含税报价的最高限价格为人民币48.8万元（投标人报价不得等于或高于48.8万元）。
五、投标人资格要求:
（一）在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，经营范围涉及安全评价、安全评估、安全教育培训、安全生产标准化建立等独立法人公司（或法人授权分公司）；
（二）业绩要求：投标人须具有深圳市内风险评估与安全咨询等相关项目业绩，且单项合同额不得低于50万元人民币；
（三）最近三年供应或服务活动无不良记录和与深圳市地铁集团有限公司及下属各单位无任何形式的仲裁、法律诉讼、其他经济纠纷、不良信用记录；
（四）联合体报名
不接受联合体报名。有关联关系的公司只能选择一家公司参与此次招标。如招标人发现有关联关系的公司中两家或两家以上的公司参与此次招标，招标人有权取消所涉及的所有公司参与本次招标的资格。关联方关系主要指：
1、 直接或间接地控制其他企业或受其他企业控制，以及同时受某一企业控制的两家或多家企业（例如母公司、子公司、受同一母公司控制的子公司之间）；
2、 合营企业及联营企业；
3、 受主要投资者个人、关键管理人员或与其关系密切的家庭成员直接控制的其他企业。
六、投标报名时间、地点需提供的证件资料：
（一） 时间：2020年7月30日至2020年8月6日止，周一至周五上午10:00—11:30，下午2:00—5:30（北京时间）。
（二）地点：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦21楼。
（三）报名时，投标报名人需携带如下证件：
1、法定代表人证明书原件（加盖投标人公章）；
2、法人授权委托书原件（加盖投标人公章）；
3、法人身份证复印件（加盖投标人公章）；
4、被授权人身份证原件及复印件（复印件加盖投标人公章）；
以上需携带的四个证件，如投标报名人为投标申请人的法定代表人，须携带法定代表人证明书及本人身份证原件和复印件；如报名人不是法定代表人，需携带以上四个证件。
5、提供“三证合一”的营业执照（副本）且注册号为“统一社会信用代码”有效复印件（加盖投标人公章并验原件）。若投标人无法提供“三证合一”营业执照（副本）则需提供组织机构代码证（副本）、税务登记证（副本）、经年检的营业执照（副本）等复印件（加盖投标人公章并验原件）；若提供新版营业执照（无经营范围），须提供国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html中相关备案情况截图加盖投标人公章。
6、具有深圳市内风险评估与安全咨询类项目的案例合同复印件（加盖投标人公章并验原件）；
7、最近三年供应或服务活动无不良记录和与深圳市地铁集团有限公司及下属各单位无任何形式的仲裁、法律诉讼、其他经济纠纷、不良信用记录；
（四）对逾期送达或不符合报名资格审查要求的报名文件恕不接受。
七、本招标文件由招标人负责解释。
八、招标公告网站：
深圳市地铁集团有限公司官网http://www.szmc.net/
深圳市市属国企阳光采购服务平台https://cgpt.sotcbb.com/
深圳市地铁商业管理有限公司
