深铁物业标准化体系优化建设项目招标公告

时间：2020年06月29日

深圳地铁物业管理发展有限公司采用公开招标方式对深铁物业标准化体系优化建设项目进行招标，欢迎符合资质并有意向的投标人提交密封投标文件，有关事项如下：

1、工 程 名 称：深铁物业标准化体系优化建设项目

2、公 告 时 间：2020年6月29日至2020年7月3日

3、招 标 方 式：公开招标

4、评 标 方 法：综合评分法

5、招 标 内 容：为助力深圳地铁集团有限公司“一链两环”发展战略，提升集团物业服务市场化经营能力，加强深铁物业与集团各板块之间的协同力，提高内外部客户满意度，增加深圳地铁品牌价值，招标人拟聘请第三方专业机构，通过市场化对标、调研分析等方式进一步深入诊断物业管理现状，以问题为导向构建物业管理内部协同机制，建立集团物业管理分类分级服务标准，制定物业管理资源配置指引、标准成本体系及定价模型，形成系统完善、对标市场的定价机制。内容包括但不限于以下几项：

1)   完成地铁集团物业服务诊断报告；

2)   构建地铁集团物业管理内部协同机制；

3)   建立地铁集团物业管理分类分级服务标准；

4)   编制地铁集团物业管理资源配置指引及成本标准；

5)   建立各板块物业管理定价模型及定价指引；

     详细需求见招标文件。

6、项目预算：80万元。

7、服务期： 服务期限自签订合同日起至乙方按甲方要求将所有成果文件提交完毕并经地铁集团审核通过后止。成果文件须2020年10月底前提交，工期自签订合同日起为期4个月，现场工时不少于60天，服务期至所有服务内容完成为止。

8、项目地点： 深圳市

9、资格审查方式：资格后审

10、投标申请人必须具备的条件：

（一） 投标人必须是国内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有房地产咨询服务、物业咨询服务经营范围；

（二） 在招投标（询价）活动（包括在深圳地铁项目）中因串通投标（报价）被暂停投标（报价）资格期间；或涉嫌串通投标（报价）并正在接受主管部门调查的；或有行贿犯罪记录或者涉嫌行贿被媒体曝光或被有关机关调查的投标人不被接受；或被深圳市纪检监察部门认定为违背诚信经营的投标人不被接受。或与深圳市地铁集团有限公司及下属单位自2016年以来有过诉讼、仲裁史，其诉讼请求、仲裁申请没有被法院、仲裁庭支持；或正与深圳市地铁集团有限公司及下属单位进行诉讼、仲裁的；或自2016年以来在深圳市地铁集团有限公司及下属单位有不良行为记录的投标申请人不被接受。

（三） 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、不得参加同一标段投标，违反规定，相关投标均无效。不接受联合体投标。

注：（1）投标人提供的证书（证件等）必须在有效期内。

（2）近三年（2020年6月至2020年5月）在招标投标活动中有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受我市主管部门调查的投标申请人将不被接受。

11、投标人购买招标文件时需提供的资料：

（1）企业法人营业执照（复印件加盖公章）；

（2）法定代表人证明书（原件）；

（3）如报名人不为企业法人，还需提供法人授权委托书（原件）；

疫情期间我司采用线上报名方式获取招标文件，报价人将营业执照副本电子扫描件、领取人身份证电子扫描件及领取人联系方式，如领取人不是法定代表人，还需提供法人授权委托书电子扫描件发送至szmc777@163.com，经审核通过后获取比选文件（咨询电话：0755-23993544、83232721）。

12、获取招标文件起止时间：2020年06月29日9:00时 至 2020年7月20日17:00时(节假日除外)

13、现场踏勘：不组织

14、投标保证金

(1)投标人在领取招标文件后提交投标文件前必须提交一份金额为人民币壹万元（￥10000元）的投标保证金。

(2)投标保证金提交要求: 招标人只接受现金转账形式的保证金。投标保证金必须在投标截止日期前到达招标人指定银行和帐户。投标人转账时请务必备注深铁物业标准化体系优化建设项目投标保证金，转账成功后下一个工作日到招标人财务部开具收据，以便编制投标文件。如因投标人未注明所投标项目的名称导致未能及时参与投标等后果由投标人自行负责。

(3) 投标保证金的使用将按投标人须知的相关规定执行。

(4) 提交投标保证金地址:（开保证金收据请提前电话预约）

开户名：深圳地铁物业管理发展有限公司

开户行：招商银行深圳地铁大厦支行

开户帐号：755915838310201

地址：深圳市福田区侨城东路侨城东车辆段综合楼618室

联系电话：（0755）2399 2586         联系人：陈小姐

退保证金联系人：尹小姐 （0755）2388 2677

15、截标、开标时间、地点：

所有投标文件应于2020年07月21日上午10:00（北京时间）之前送至深圳市福田区侨城东路侨城东车辆段综合楼625室，逾期送达或不符合招标文件要求的投标文件恕不接受。

   温馨提示：投标人报名购买招标文件时请与招标人工作人员联系。