深圳市地铁商业管理有限公司拟对自营物业市场调查项目进行公开招标，欢迎符合资质要求的公司积极参与。
一、项目名称
深铁商业2019年自营物业市场调查项目
二、项目内容
本次项目的调查范围包括锦荟购物中心、深圳北站项目群、地铁置业大厦、地铁金融科技大厦、皇冠假日酒店以及塘朗君璞酒店。
项目的内容主要包括（但不限于）以下四个方面：
1、项目本体的情况分析（根据项目的实际情况进行总体分析，如区位及商圈交通条件分析、swot分析、招商效果、租金水平及运营效率（包括但不限于提供的增值服务、投标时效、物业管理等内容））；
2、所在区域的商业市场研究及发展趋势判断（包括但不限于项目区域市场研究及趋势判断，如区域范围的界定、区域项目市场分布特征、区域同类型项目供需情况、区域市场租金（定价）情况及发展趋势、招商情况及发展趋势、运营情况及发展趋势等）；
3、每个业态不少于2个同类型优秀项目的对比分析，找出我司存在的问题，提出改进方案；
4、改进方案实施的经济效益分析（包括但不限于三年的项目收益测算及项目运营成本测算，项目风险分析）。
三、项目时长：自签订合同起2个月，其中调查及报告编制一个半月，项目评审验收半个月。
四、项目限价：90万元人民币
五、招标人：深圳市地铁商业管理有限公司
地址：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦2610室
六、投标人资质及业绩要求:
（一）在中国境内注册的房地产咨询、物业信息咨询、投资咨询、房地产评估或房地产中介服务的法人公司或法人授权分公司；
（二）近五年内具有写字楼、购物中心、酒店项目的市场调查或策划咨询案例，上述三种业态需分别提供至少一个合同（同一公司不同年份的合同视为一个合同案例，同一个合同中具有几种业态的，视为几个合同）；
（三）与深圳市地铁集团有限公司无任何形式的法律诉讼及其他经济纠纷；
（四）不接受联合体投标。
七、投标报名时限及地点：
（一） 时间：由公告发布之日起至2019年9月9日上午十点截止，周一至周五上午9：30--11：30，下午2：30--5：30（北京时间）
（二）地点：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦2610室
（三）报名时，投标人委派的代表应携带身份证原件、复印件及授权委托书，按照第六条“投标人资质及业绩要求”递交相关的证明文件（以上文件均需盖公章），对逾期送达或不符合要求的报名文件恕不接受。
（四）投标报名时限结束后，我司将进行资格预审，并在地铁集团官网对通过资格预审的报名人进行公示，公示期结束后将给合格报名人发送招标文件。
八、联系方式：
电话：0755-23882869周小姐、0755－23992897童小姐
本招标公告由招标人负责解释。
深圳市地铁商业管理有限公司
