汇德大厦项目写字楼LEED-CS铂金级认证顾问服务招标公告

时间：2018年06月27日

深圳市地铁集团有限公司拟对汇德大厦项目写字楼LEED-CS铂金级认证顾问服务进行公开招标，欢迎符合本招标公告公布资质要求的公司报名参加投标。

一、项目名称

汇德大厦项目写字楼LEED-CS铂金级认证顾问服务

二、招标内容

汇德大厦项目写字楼LEED-CS铂金级认证咨询服务，投标方须协助发标方最终取得上述写字楼的LEED-CS铂金级认证。

1.服务时间

（1）在合同签署并获得发标方提供所有必须预评估资料后一周内提交LEED认证评估报告。

（2）获得发标方提供所需的所有资料后三个月内成功拿到LEED-CS（核心筒与外壳）预认证铂金奖证书。

（3）项目竣工并获得发标方提供所需的所有资料后三个月内成功拿到LEED-CS正式认证铂金奖。

（4）如果总服务期工期延长，不做费用补偿。因美国公众节假日或绿色建筑认证协会（Green Building Certification Institute ，以下简称GBCI）-临时剧增工作量有可能导致的而审核工作延后，发标方与投标方协商解决。

2.服务内容

（1）项目启动阶段服务

包括投标方位于项目所在地的设计研讨会，用于制定初步策略，同时提供相应的执行方法及指导文件以便配合LEED认证，包括但不限于以下内容：

a. 可持续发展设计研讨：投标方为发标方召开专题讨论会，对LEED认证过程、要求及得分点进行详细地讲解与讨论，同时结合现有设计制定符合项目具体得分策略及可行的得分方法，明确最终的认证目标。

b. 可行性评估研究研讨会结果：投标方确认项目是否具有资格进行认证以及LEED目标计划中得分策略的可行性。沟通定期参与项目例会及时向项目组通报最新的项目情况，同时针对相关问题给予解答。

c. 沟通：投标方每月不少于两次参与项目例会及时向项目组通报最新情况，同时针对相关问题给予解答。

（2）施工图阶段服务

施工图阶段投标方协助发标方最终确定认证策略，审阅最终递交的设计文件及图纸，投标方辅助、指导并更正以确保资料完整性及准确性。在此过程中投标方在项目所在地针对施工图设计LEED要求以及相应图纸的审图报告举行不少于两次设计会议，明确解释认证设计要求和依据认证要求所提出的审图建议和改进措施。在本项目现阶段已完成的设计图纸基础上，提出适当的建议以达到项目LEED铂金认证，原则不能过多改动，施工图设计图纸已包括但不限于以下工作：

a. 项目注册及认证人员在线式管理：投标方在美国绿色建筑协会相关网站注册项目，同时分配得分点设定认证人员在线式管理模式。

b.能耗模拟  [基准模型vs.设计模型]/[高能效模型]：投标方进行系列的全建筑能耗模拟分析，用于比较不同条件下的能耗差异，以辅助设计。

c.创新设计得分点的发展：投标方研究创新设计得分点的机会；视需要草拟说明以及得分点意图、要求、符合程度。提供/协调额外的信息及文件准备。

d.材料评估：根据LEED认证要求投标方评估建筑材料及机电系统的环保性和可持续性。

e、LEED预认证递交（LEED CS）：投标方在收集项目组各方的递交文件后，最终向GBCI递交文件。

f.LEED得分点审阅-施工图设计阶段：投标方对既定得分点相关设计文件及图纸进行两次审阅，检查得分状况，同时根据设计研究是否有新的得分机会，确定材料用表的编写符合认证要求。

g.“设计递交”文件支持: 投标方指导项目组成员应用GBCI的在线认证管理模式进行认证文件的递交。提供相应的计算（包括节水等相关得分）。同时对认证机构提出的审查意见提供反馈及解释。

h.沟通：投标方每月不少于一次参与项目例会及时向项目组通报最新情况，同时针对相关问题给予解答。（备注：整个“施工图设计阶段”现场会议次数不少于5次，具体日期可由发标方指定。）

（3）施工配合阶段服务

包括施工总包招投标建议和对总包的认证培训。投标方根据认证要求提供相关施工过程管理执行计划，并定期检查施工队的施工行为对环境及建筑本身的影响是否满足认证要求，支持总包及相关方准备施工阶段递交材料，包括但不限于以下工作：

a.总包培训及施工管理计划的支持: 投标方在施工初期针对认证的施工要求对施工人员进行培训会议，提供施工相关的管理计划（即，水土流失与沉积控制计划、施工废弃物管理计划和室内空气质量管理计划），同时提供切实可行的记录管理工具。

b.建筑材料审核支持：投标方审阅材料检测文件，产品说明书是否符合认证要求。

c.施工过程监督及检查: 投标方在整个施工过程中必须每月不少于一次参与施工现场会议及现场检查施工行为是否满足要求，并及时向项目组通报最新情况，同时针对相关问题给予解答，现场检查发现的问题，需向发标方报告并建议改进措施。

d.能耗模拟[最终模型]：投标方进行最终的全建筑能耗模拟分析，该模拟结果将整合设计中全部的节能策略，体现整合性设计策略对建筑性能、资金成本和运营成本的影响。

 e.LEED设计递交: 投标方在收集项目组各方的递交文件后，最终向GBCI递交设计图纸文件。

f.“施工递交”文件支持：投标方指导总包及项目组成员按照LEED执行方案和施工培训要求收集、填写和上交资料文件。

g.沟通：投标方原则上每月不少于一次参与施工现场会议及现场检查施工行为是否满足要求，并及时向项目组通报最新情况，同时针对相关问题给予解答。（备注：整个“施工配合阶段”现场会议次数不少于10次，具体日期可由发标方指定。）

（4）正式认证申请阶段服务

投标方在正式认证申请阶段投标方将负责提交所有文件，处理相关后继工作（即：回复GBCI审核和附加文件要求），帮助发标方获得满意的认证结果，包括但不限于以下内容：

a.LEED施工递交：投标方在收集项目组各方的递交文件后，最终向美国绿色建筑协会递交文件。

b.得分上诉支持：若项目需要最终的得分上诉，投标方将提供相应的支持。

3.服务提交文件

投标方在整个LEED认证服务过程，应提交包括但不限于以下文件：

三、招标价格

本次招标总控制价格为不高于100万元，分为“LEED-CS 铂金级认证顾问服务含税费用”和“代付LEED-CS铂金级认证GBCI含税费用”两个分项。其中“LEED-CS 铂金级认证顾问服务含税费用”控制价格为不超过60万元，“代付LEED-CS铂金级认证GBCI含税费用”控制价格为不超过40万元，需要分别报价。本价格不包括增量成本(即改造费用)。投标人总报价及分项报价高于最高限价的均作为无效标处理。

本项目投标报价为固定总价承包方式，报价的单位为人民币（元），不因市场价格涨落、人员工资、福利调整以及汇率变动等任何原因而调整合同总价，结算时不再做任何调整，包括但不限于以下内容：

•LEED顾问为本项目提交的项目认证评估报告，认证实施计划，改造方案，要求清

单等一系列与认证工作有关的计划及报告；

•LEED顾问为本项目的管理人员工资；

•LEED顾问为本项目支付的各种通讯费用，因本工程所需的员工加班费用；

•认证实施期间LEED顾问的现场配合费；

•所有往来文件的打印及印刷费用；

•供业主与其聘请的工程及/或设计团队使用或参考所需的资料及文件；

•提交给美国LEED评审委员会的各种资料文件，由LEED顾问负责英文翻译、整理提交；

•本项目向美国LEED评审委员会报批所需之注册费、预认证评审费、最终认证费；

•LEED证书及奖牌的制定与运费；

•所有LEED顾问服务相关手续费与税金；

•在项目所在地及为本项目服务的出差地所发生的所有餐饮及差旅费；

本项目LEED CS认证过程中，因无法达到铂金级的最低要求而需要进行设计调整、工程整改或者聘请第三方进行调试（模拟）所需的费用，需提供采用的绿色技术增量成本、整改成本分析，上述费用不包括在本次招标中。

四、投标人资格要求

（一）    投标人具有独立法人资格，可授权其在深圳的分支机构（需提供证明文件）；

（二）    在中华人民共和国境内注册的专业服务公司、中外合资企业、合资经营（港、澳或台）或港澳台法人独资有限责任公司（港澳台法人独资）。可授权已在深圳成立的分支机构参与投标（需提供工商执照证明文件）；

（三）    投标人（或其授权分支机构）提供自2012年1月1日至投标截止日止，成功获得LEED金级或以上认证的甲级写字楼项目不少于3个的认证证书复印件及相关的服务合同复印件，原件备查。

（四）    去年以来在招标投标活动中，有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标，并正在接受我市主管部门调查的投标申请人，将不被接受；

（五）    本项目不接受联合体投标。

五、投标报名起止时间

自2018年6月28日至2018年7月3日止，周一至周五上午9：00—12：00，下午14：00—18：00。

六、投标报名地点：

深铁诺德会议室

地址：深圳市龙华区留仙大道与致远中路交汇处

七、投标报名所需材料：

（一）  承诺书签字盖章（按照附件版本）；

（二）  营业执照复印件加盖公章（验原件）；

（三）  法定代表人资格证明原件（加盖公章）

（四）  法定代表人授权投标代理人的委托书原件（加盖公章）

（五）  本公告要求的资质条件的相关案例和合同复印件（加盖公章验原件），或政府文件、媒体报道、业主方证明，并加盖公章。

（六）  如报名人为投标申请人的法定代表人，须携带法定代表人证明书及本人身份证原件和复印件；如报名人不是法定代表人，除携带法定代表人证明书和法定代表人身份证复印件

八、投标报名联系人

联系人：章辉

联系电话：15854100089

深圳市地铁集团有限公司

相关资料下载:

承诺书.doc