深圳市地铁集团有限公司与中国中铁股份有限公司合作开发的北站D2项目为地铁物业，其计容积率总建筑面积为173470m2，公寓建面为30400m2，写字楼建面为65650m2，酒店48000 m2，商业29070 m2，物业服务用房350 m2。
其中拟出售物业为公寓和写字楼，拟持有经营为商业、酒店。我司拟对北站D2项目土地增值税清算鉴证及税务筹划服务进行公开招标，欢迎符合本招标公告公布资质要求的公司报名参加投标。
一、项目名称：
北站D2项目土地增值税清算鉴证及税务筹划服务。
二、服务内容：
（一）项目税务筹划
（1）提供本项目整体的税务筹划方案；
（2）对本项目毛坯、精装修等方案进行经济利润测算与对比分析，并提出合理化税务建议；
（3）对本项目销售型及持有型物业地价、成本分摊提出税务筹划方案；
（4）营改增政策下，本项目的应对和税务风险控制提供税务意见；
（5）持有型物业产权过户的税务筹划。
2、项目土地增值税清算
（1）按照涉税鉴证准则要求对本项目提供土地增值税清算鉴证服务；
（2）对本项目的前期账务处理进行清理，提供相关账务处理建议；
（3）提供税理税法相关信息及报告，出具土地增值税清算税款鉴证报告，配合清算过程中与税务局的沟通事宜；
（4）对本项目选择整体清算或分期清算提供合理化建议。
3、日常合同审核
（1）政策法规的提供；
（2）日常合同关键性条款的审核；
（3）对合同涉税问题提供税务意见。
三、投标限价：本项目投标报价上限为人民币100万元以内（含100万）总价包干。
四、投标人资格要求
（一）成立时间：税务师事务所成立满三年。
（二）执业资质：具备涉税鉴证服务执业资质。
（三）执业规范：2015-2016年年检合格且未因违法违规行为而被有关部门处理。
（四）投标人须为在深圳市注册或在深圳市具有分支机构的独立法人。
（五）2014年以来具有在深圳从事土地增值税清算经验5个项目以上。
（六）深圳市注册税务师协会认定的AAA级以上（含AAA级）。
（七）不接受联合体投标。
（八）投标人注册地若不在深圳市，则其在深圳市至少有一家分支机构需满足上述1、2、3、5、6条款的条件。
五、投标报名起止时间
自2017年5月25日至6月2日止，周一至周五上午9：00—12：00，下午14：00—18：00。
六、投标报名地点：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦2315室。
七、投标报名所需材料：
（一）承诺书签字加盖公章（承诺书格式在附件下载）；
（二）营业执照、执业证书、税务师事务所等级证书复印件加盖公章（验原件）；
（三）公司业绩材料复印件加盖公章。
（四）注册税务师协会出具的无违法违规证明原件；
（五）如报名人为投标申请人的法人代表，需携带法定代表人证明书；如报名人不是法人代表，除携带法定代表人证明书外，还需携带法人代表授权委托书及授权委托人的身份证原件和复印件。
（六）投标人注册地若不在深圳市，还需提供其在深圳市分支机构的上述2、3、4项材料。
八、联系人：
叶小姐
联系电话：（0755）23992762
传真：（0755）23992574
深圳市地铁集团有限公司
二○一七年五月五日
附件：
承 诺 书
深圳市地铁集团有限公司：
贵集团正在进行 的招标，我们研究了该招标公告中的所有规定，拟进行投标报名。
在此，我公司郑重承诺，我公司完全符合招标公告中的所有报名条件，请给予参加投标。
我公司承诺所提供的资料真实可靠，并完全接受贵司对我司业绩证明材料等报名资料的最终审核结果。如经审核我公司不符合招标公告条件，贵公司有权随时终止我公司的投标（或中标）资格，记录我公司的不良行为，并由我公司赔偿由此给贵公司造成的损失。
投标人（盖章）：
法人或授权委托人签名：
二○一七年 月 日
注：每个投标申请人都必须在投标报名时填报本承诺书，否则视为不满足报名条件。
