深圳市地铁集团有限公司拟采用公开招标方式，选聘规划设计单位开展深圳市轨道交通12号线机场东车辆段上盖物业开发综合规划工作，请符合本公告要求的投标人报名并提交报名材料。

一、   项目概况及范围

深圳市轨道交通12号线起至蛇口左炮台站，终点位于大空港片区海上田园东站，全线线路总长约34.9km，设站约33座，其中换乘站18个，全部为地下站，全线拟设机场东车辆段和赤湾停车场，其中机场东车辆段位于宝安机场片区，广深高速以南，107国道以北，紧邻机场道立交。本次招标规划范围为机场东车辆段上盖及周边区域，用地面积约31.7公顷，需完成机场东车辆段上盖物业开发综合规划,包括详细规划设计、交通专项规划、市政专项规划和环境影响论证。

二、   项目名称

深圳市轨道交通12号线机场东车辆段上盖物业开发综合规划。

三、   主要工作内容及要求

充分论证机场东车辆段地块物业开发的可行性和开发策略，确定物业开发用地范围、判断适宜的开发功能，通过对功能控制要素和空间控制要素做出详细的规划控制规定，完成规划区修建性详细规划设计，确定经济技术指标，并完成交通专项规划、市政专项规划和环境评估。主要内容为：

（一）详细规划设计。

1.规划研究：区位、现状、规划条件、开发策略等。

2.规划控制要点及城市设计：用地性质、开发强度、公共配套设施、道路交通系统、市政公用设施、绿地及景观系统等开发功能控制分析，公共开放空间、空间组织、建筑形体、地块出入口等空间控制分析，完成城市设计。

3.规划设计：依据规划控制要点，结合城市设计，对规划区进行修建性总平面设计及相关规划分析，落实规划设计条件，为后续的建筑设计指明方向。

（二）交通规划研究专题

评价现状交通供给条件；根据规划区规模预测交通需求；说明上层次规划和专项规划相关要求和落实情况；进行交通影响评估并提出相应的交通改善措施；明确交通设施的种类、数量、分布和规模；完成综合交通规划。

（三）市政工程规划研究专题

评价现状水、电、气、环卫等市政设施的供给能力；根据规划区发展规模预测设施需求；说明上层次规划和专项规划相关要求和落实情况；进行区域市政设施支撑能力分析及对市政系统的影响评估，并提出相应的改善措施；明确市政基础设施种类、数量、分布、规模，包括场站和管网。

（四）规划环境影响论证专题

评价规划区环境影响现状与制约因素; 构建规划区生态环境影响识别与评价指标体系，根据开发建设规模预测与评价规划环境影响，说明上层次规划和专项规划相关要求和落实情况；综合论证规划方案的生态环境影响，提出生态环境保护措施，提出相关环境管理与监测的指导意见。

四、   费用估算

本项目费用上限为181万元。

五、   投标人资质要求

（一）具备城乡规划编制甲级资质。

（二）本项目不接受联合体投标。

六、   投标报名起止时间和地点

　 (一)自2017年1月16日上午9:00开始至1月22日下午18:00止。工作时间上午9:00—12:00，下午2:00—6:00（北京时间）。

 （二）地点：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦24楼。 

七、   投标报名提交资料

　　（一）承诺书签字加盖公章（承诺书格式见附件）。

　　（二）营业执照复印件加盖公章。 

　　（三）企业资质证书复印件加盖公章。

　　（四）如报名人为投标申请人的法人代表，需携带法定代表人证明书；如报名人不是法人代表，除携带法定代表人证明书外，还需携带法人代表授权委托书。 

　　注意：以上报名材料2和3，招标人可以要求投标人提交原件核查。提交报名材料时应提供投标人的联系方式（包括联系人、联系电话、传真、电子邮箱等）。 

八、   联系人和联系方式

曹工：0755-23882842，邮箱：caop@shenzhenmc.com 

崔工：0755-23992448，邮箱：cuiyuefei@shenzhenmc.com

附件：承诺书

深圳市地铁集团有限公司

2017年1月16日