深圳市朗通房地产开发有限公司拟对塘朗城广场项目商业物业管理顾问进行公开招标，欢迎符合本招标公告公布资质要求的公司报名参加投标。
一、项目概况：
塘朗城广场项目位于塘朗山北侧，地铁5号线塘朗车辆段，与5号线塘朗站接驳，坐落于留仙大道南侧、南坪快速北侧。塘朗城广场项目占地面积约4万㎡，计容总建筑面积约26.15万㎡，其中住宅定位为中高端档次（5.6万㎡）、公寓为中小户型的精装公寓（7.6万㎡）、写字楼为LOFT设计，宜商宜住（5万㎡）、商业约6万㎡、酒店为四到五星级标准的精品酒店（1.8万㎡），属深圳市生态控制线范围内大型综合体开发项目。
二、招标范围：
塘朗城广场项目商业物业管理顾问
三、服务期限：
自中标通知书约定的起始日开始，到招标人本项目商业开业后第180日，同时应按招标人要求完成本招标范围内的全部工作后为止，以二者中时间较后的一个为准。
根据工作内容，暂定将商业物业管理顾问工作分为三个阶段，预估各阶段的服务期为：第一阶段暂定6个月、第二阶段暂定1个月、第三阶段暂定12个月。招标人有权根据各阶段服务期根据工作内容的完成情况及工程进度，调整各阶段的服务时间，具体以招标人书面通知为准。
招标人本项目商业开业日暂定为2018年10月1日，招标人有权根据项目实际情况调整该开业时间并启动休眠期，休眠期内不产生服务费。
四、服务内容：
提供塘朗城广场项目商业物业管理顾问服务。包括但不限于：前期工程顾问、审图及提出关于物管设计优化建议；运营期间物业管理服务方案制定：管理架构、管理模式、管理体制、管理界面划分、管理费测算；设备设施安装及调试优化建议；参与商业物业接管验收；开业筹备相关工作及各项文件准备；协助管理商户进场的二次装修；对物管单位的各项物管工作培训及考核及商业经营期间的设备设施、安防、保洁、客服、绿化、停车场等管理顾问等工作。
五、招标控制价：
包干总价上限为RMB750,000元（不含本数）。
六、申请人资质要求：
(一) 投标人具有独立法人资格，于2010年1月1日之前已在中华人民共和国境内注册的专业服务公司，在深圳有分支机构的可授权已在深圳成立的分支机构参与投标、合同签订并提供后续服务（须附工商执照证明文件）；
(二) 符合（一）的前提下，授权深圳分支机构参与投标、合同签订并提供后续服务的，深圳的分支机构需在2013年1月1日前注册成立（须附证明文件）；
(三) 投标人（或其授权分支机构）在2010年1月1日起，在深圳市有承担建筑面积在3万平方米及以上的商业物业管理委托服务或物业管理顾问服务的项目经验，该项目可为商业单体项目或为含商业的综合体项目（商业部分的建筑面积均需达到3万平方米及以上）（须附证明文件，证明文件可为合同关键页、中标通知书、证明信等或可证明该项服务的相关文件）。
(四) 承诺从2013年以来在招标投标活动中，没有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标，并承诺是未接受我市主管部门调查的投标申请人。
(五) 不接受联合体投标。
七、发布招标公告暨投标报名时间：
2016年10月10日9:30时 至2016年10月12日17:00时
八、投标报名地点：
深圳市南山区留仙大道地铁塘朗车辆段综合楼9层
九、投标报名所需材料：
(一) 前来领取招标文件的应为投标申请人法定代表人或授权代表，同时应携带本人身份证复印件（原件现场核对）、投标申请人法定代表人证明书、法人授权委托书其中，法人授权委托书必须写明是为领取本项目招标文件用途，法定代表人证明书及法人授权委托书、身份证复印件均需加盖公章，留作备查；
(二) 投标申请人营业执照副本复印件（应由投标申请人盖章确认）；
(三) 在深圳市有承担建筑面积在3万平方米及以上的商业物业管理委托服务或物业管理顾问服务的项目证明文件。
(四) 投标承诺书。
十、其他注意事项：
(一) 业主不承担报价人准备报价文件和递交报价文件以及参加本次报价活动所发生的任何成本或费用；
(二) 若本招标公告与招标文件有任何冲突，则以招标文件中约定内容为准，我司对招标公告及招标文件的内容享有最终解释权。
联系人：张先生
联系电话：（0755）22662793 13600169538
传真：（0755）22662798
深圳市朗通房地产开发有限公司
二○一六年十月十日
承 诺 书
深圳市朗通房地产开发有限公司：
贵司正在进行塘朗城广场项目商业物业管理顾问 的招标，我们研究了该招标公告中的所有规定，拟进行投标报名。
在此，我公司郑重承诺，我公司完全符合招标公告中的所有报名条件，请给予参加投标。
我公司承诺所提供的资料真实可靠，并完全接受贵司对我司业绩证明材料等报名资料的最终审核结果。如经审核我公司不符合招标公告条件，贵公司有权随时终止我公司的投标（或中标）资格，记录我公司的不良行为，并由我公司赔偿由此给贵公司造成的损失。
投标人（盖章）：
法人或授权委托人签名：
二○一六年 月 日
注：每个投标申请人都必须在投标报名时填报本承诺书，否则视为不满足报名条件。
