深圳市地铁集团有限公司自主开发的前海时代项目为地铁前海湾车辆段上盖物业，其计容积率总建筑面积为80.78万m2，其中：住宅39.50万m2，公寓4.87万 m2，商业7.39万 m2，办公23.15 万m2，酒店2.62万 m2，公建配套3.25万。其中拟出售物业为住宅、公寓和部分商业，拟持有经营为办公、部分商业及酒店（保障房无偿移交政府）。我司拟对前海时代项目土地增值税清算鉴证及税务筹划服务进行公开招标，欢迎符合本招标公告公布资质要求的公司报名参加投标。
一、项目名称：
前海时代项目土地增值税清算鉴证及税务筹划服务。
二、服务内容：
（一）项目税务筹划
1、提供本项目整体的税务筹划方案；
2、对本项目毛坯、精装修等方案进行经济利润测算与对比分析，并提出合理化税务建议；
3、对本项目各期成本分摊、保障房成本分摊的提出税务方案；营改增政策下，本项目的应对和税务风险控制提供税务意见；
4、对本项目后续涉及的税务问题提供税务咨询；
5、及时提供及更新相关税务法规及政策，对相关工作给予税务指导。
（二）项目土地增值税清算
1、按照涉税鉴证准则要求对本项目提供土地增值税清算鉴证服务；
2、对本项目的前期账务处理进行清理，提供相关账务处理建议；
3、提供税理税法相关信息及报告，出具土地增值税清算税款鉴证报告，配合本项目土增税清算过程中与税务局的沟通事宜；
4、对本项目成本进行分析，对于选择整体清算或分期清算提供合理化建议。
三、投标限价：本项目投标报价上限为人民币200万元以内（含200万）总价包干。
四、投标人资格要求
（一）成立时间：税务师事务所成立满三年。
（二）执业资质：具备涉税鉴证服务执业资质。
（三）执业规范：2014-2015年年检合格且未因违法违规行为而被有关部门处理。
（四）投标人须为在深圳市注册或在深圳市具有分支机构的独立法人。
（五）2013年以来具有在深圳从事土地增值税清算经验5个项目以上。
（六）深圳市注册税务师协会认定的AAA级以上（含AAA级）。
（七）不接受联合体投标。
（八）投标人注册地若不在深圳市，则其在深圳市至少有一家分支机构需满足上述1、2、3、5、6条款的条件。
五、投标报名起止时间
自2016年6月1日至6月8日止，周一至周五上午9：00—12：00，下午14：00—18：00。
六、投标报名地点：深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦2315室。
七、投标报名所需材料：
（一）承诺书签字加盖公章（承诺书格式在附件下载）；
（二）营业执照、执业证书、税务师事务所等级证书复印件加盖公章（验原件）；
（三）公司业绩材料复印件加盖公章。
（四）注册税务师协会出具的无违法违规证明原件；
（五）如报名人为投标申请人的法人代表，需携带法定代表人证明书；如报名人不是法人代表，除携带法定代表人证明书外，还需携带法人代表授权委托书及授权委托人的身份证原件和复印件。
（六）投标人注册地若不在深圳市，还需提供其在深圳市分支机构的上述2、3、4项材料。
八、联系人：
曾小姐
联系电话：（0755）23882840
传真：（0755）23992574
深圳市地铁集团有限公司
二○一六年五月三十一日
附件：
承 诺 书
深圳市地铁集团有限公司：
贵集团正在进行 的招标，我们研究了该招标公告中的所有规定，拟进行投标报名。
在此，我公司郑重承诺，我公司完全符合招标公告中的所有报名条件，请给予参加投标。
我公司承诺所提供的资料真实可靠，并完全接受贵司对我司业绩证明材料等报名资料的最终审核结果。如经审核我公司不符合招标公告条件，贵公司有权随时终止我公司的投标（或中标）资格，记录我公司的不良行为，并由我公司赔偿由此给贵公司造成的损失。
投标人（盖章）：
法人或授权委托人签名：
二○一六年 月 日
注：每个投标申请人都必须在投标报名时填报本承诺书，否则视为不满足报名条件。
