一、招标条件：
本招标项目塘朗城广场项目（项目名称）的业主为深圳市朗通房地产开发有限公司，该公司为深圳市地铁集团有限公司与深业置地有限公司合资成立的独立法人单位。项目已具备招标条件，现根据《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，对该项目的招商代理服务及策划顾问服务工作进行公开招标，特邀请符合本招标公告公布资格要求的公司报名参加投标。
二、项目概况：
塘朗城广场项目位于塘朗山北侧，地铁5号线塘朗车辆段，与5号线塘朗站接驳，坐落于留仙大道南侧、南坪快速北侧。塘朗城广场项目占地面积约4万㎡，计容总建筑面积约26.15万㎡，其中住宅定位为中高端档次（5.6万㎡）、公寓为中小户型的精装公寓（7.6万㎡）、写字楼为LOFT设计，宜商宜住（5万㎡）、商业约6万㎡、酒店为四到五星级标准的精品酒店（1.8万㎡），属深圳市生态控制线范围内大型综合体开发项目。
三、招标范围：
塘朗城广场项目首席招商代理
四、 服务期限：
(一) 首席招商代理服务：预计为2015年9月1日至2017年8月31日，暂定24个月；
(二) 策划顾问服务：暂定为2015年9月1日至2016年8月31日，共计12个月。
五、 服务内容：
提供塘朗城广场项目商业部分全程招商代理服务及策划顾问服务。包括但不限于：协助招标人制定招商管理方案、完成各类商家的招商工作、商户进场装修的配合、深化定位报告、优化设计方案、提供市场信息等工作。
六、 招标控制价：
(一) 招商服务佣金：投标报价费率为成功引进商家首月租金的A倍（A≤2）（租金计算基数以双方签订的合同为准）；
(二) 策划顾问服务费：服务周期12个月，包干报价上限为RMB1,440,000元（含本数）。
七、 申请人资质要求：
(一) 在中华人民共和国境内注册，注册资金不少于人民币50万元；
(二) 经营范围涵盖房地产（含商业地产）咨询、策划、代理等；
(三) 同类项目经验要求：具有承担且完成或正在操作规模在3万㎡以上集中商业体招商代理（三个及以上）的经验。
(四) 承诺从2013年以来在招标投标活动中，没有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标，并承诺是未接受我市主管部门调查的投标申请人。不接受联合体投标；
八、 发布招标公告暨投标报名时间：
2015年8月10日9:30时 至2015年8月12日17:00时
九、 投标报名地点：
深圳市南山区留仙大道地铁塘朗车辆段综合楼9层
十、 投标报名所需材料：
(一) 承诺书签字加盖公章（承诺书格式在附件下载）；
(二) 营业执照复印件加盖公章（验原件）；
(三) 如报名人为投标申请人的法人代表，需携带法定代表人证明书；如报名人不是法人代表，除携带法定代表人证明书外，还需携带法人代表授权委托书及授权委托人的身份证原件和复印件。
十一、其他注意事项：
(一) 业主不承担报价人准备报价文件和递交报价文件以及参加本次报价活动所发生的任何成本或费用；
(二) 若本招标公告与招标文件有任何冲突，则以招标文件中约定内容为准，我司对招标公告及招标文件的内容享有最终解释权。
联系人：张先生、贾小姐
联系电话：（0755）22662793 22662767
传真：（0755）22662798
深圳市朗通房地产开发有限公司
二○一五年八月十日
承 诺 书
深圳市朗通房地产开发有限公司：
贵司正在进行 的招标，我们研究了该招标公告中的所有规定，拟进行投标报名。
在此，我公司郑重承诺，我公司完全符合招标公告中的所有报名条件，请给予参加投标。
我公司承诺所提供的资料真实可靠，并完全接受贵司对我司业绩证明材料等报名资料的最终审核结果。如经审核我公司不符合招标公告条件，贵公司有权随时终止我公司的投标（或中标）资格，记录我公司的不良行为，并由我公司赔偿由此给贵公司造成的损失。
投标人（盖章）：
法人或授权委托人签名：
二○一五年 月 日
注：每个投标申请人都必须在投标报名时填报本承诺书，否则视为不满足报名条件。
