深圳地铁横岗车辆段综合物业开发商业项目招商顾问及招商代理招标公告
一、招标条件
本招标项目深圳市地铁横岗车辆段综合物业开发项目（项目名称）的业主为深圳市地铁集团有限公司。项目已具备招标条件，现根据《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，对该项目的招商顾问及招商代理工作进行公开招标，特邀请符合本招标公告公布资格要求的公司报名参加投标。
二、项目概况及招标范围
横岗车辆段上盖项目（包括综合物业开发、保障住房、小学、幼儿园四宗地）地处深圳市龙岗区横岗街道六约片区。北临深惠公路、与地铁三号线六约站相邻，项目总用地面积约为19.68万㎡。 规划计容积率建筑面积约51.5万㎡。综合物业开发项目用地约11.12万㎡（B地块约3.5万㎡），计容建筑面积32.2万㎡，包括住宅22.554万㎡，商业5.2万㎡，商务公寓4.1万㎡，配套0.346万㎡等。
三、 招标工作内容
（一）招商顾问工作内容概要
1、进行B地块及项目分析，在市场调研的基础上提出合理的业态定位及业态规划；
2、论证和深化B地块的定位，并据此完善项目的整体定位，形成完整的B地块商业物业发展规划建议书，并配合甲方完成B地块的设计建议；设计方案深化期间，配合B地块及项目整体的方案优化；
3、进行商户摸底，提出招商条件分析建议并制定招商策略和招商方案；
4、进行项目商业物业收益预测报告，完成其他相关研究工作包括中期工作总结等。
(二)招商工作内容概要
1、积极准备招商文件，组建招商团队等招商前期工作；
2、按项目的招商方案和计划开展主力店工作等；
3、据项目需要开展现场招商等方式的非主力招商工作及推广配合工作；
4、提交《招商工作总结报告》。
四、 服务期限：暂定为36个月，具体起始时间及委托代理服务期以我司书面通知为准。
五、 申请人资质要求：
（一）在中华人民共和国境内注册，注册资金不少于人民币50万元；
（二）经营范围涵盖房地产（含商业地产）咨询、策划、代理等；
（三）同类项目经验要求：2009年1月1日起，在深圳承担且完成或正在操作规模在5万m2以上集中商业体招商代理三个以上；
（四）去年以来在招标投标活动中，有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标，并正在接受我市主管部门或我集团调查的投标申请人，将不被接受；不接受本项目已有相关合作的单位。
（五）不接受联合体投标。
六、 发布招标公告暨投标报名时间：
2014年3月17日09:00至2014年3月20日16：00
七、 投标报名地点
深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦506室。
八、 投标报名所需材料
1、承诺书签字盖章
2、营业执照复印件加盖公章（验原件）；
3、公司业绩材料复印件加盖公章（提供合同原件关键页扫描件，并提供有关项目的业主方的联系人和电话）；
3、如报名人为投标申请人的法人代表，需携带法定代表人证明书；如报名人不是法人代表，除携带法定代表人证明书外，还需携带法人代表授权委托书及授权委托人的身份证原件和复印件。
九、申请人资格审查
招标人在投标报名时间截止后，根据申请人在投标报名时递交的材料，按照招标公告中申请人资质要求进行资格审查，只有通过资格审查的申请人才具备购买招标文件及投标的资格。标书购买费用为100元/份。
十、联系人：袁 明、苏 颖
联系电话：（0755）82526013 82526367
传真：（0755）23992574
深圳市地铁集团有限公司
二○一四年三月十七日
承 诺 书
深圳市地铁集团有限公司：
贵集团正在进行 的招标，我们研究了该招标公告中的所有规定，拟进行投标报名。
在此，我公司郑重承诺，我公司完全符合招标公告中的所有报名条件，请给予参加投标。
我公司承诺所提供的资料真实可靠，并完全接受贵司对我司业绩证明材料等报名资料的最终审核结果。如经审核我公司不符合招标公告条件，贵公司有权随时终止我公司的投标（或中标）资格，记录我公司的不良行为，并由我公司赔偿由此给贵公司造成的损失。
投标人（盖章）：
法人或授权委托人签名：
二○一四年 月 日
注：每个投标申请人都必须在投标报名时填报本承诺书，否则视为不满足报名条件。
