深圳地铁地产品牌形象荣耀亮相
——“轨道+物业”模式助力深圳地铁可持续发展
10月28日下午,深圳地铁集团物业开发总部在集团总部地铁大厦举行了深圳地铁地产品牌发布会，正式推出深圳地铁地产品牌形象标识，向公众推介地铁集团拓展城市空间、发展地铁上盖物业的开发历程及未来规划。政府相关部门负责人、深圳地铁地产众多项目的合作伙伴和地铁集团相关人员共百余人参加了发布会。
“轨道+物业”模式，助力轨道交通可持续发展
随着轨道二期工程的全面建成，深圳正式进入网络化地铁新时代。深圳地铁集团把握网络化地铁时代的历史机遇，实现了企业转型的时代跨越，以轨道三期工程投融资改革为契机，明确了地铁“投融资、建设、运营、物业开发”四位一体的发展战略，并以此确立了“轨道+物业”的发展模式。在实际运作中将上盖物业与地铁线路建设同步规划、同步设计、同步施工，通过上盖物业开发不断拓展城市空间，并为城市轨道交通提供有力的资金支持，实现地铁建设和地铁运营的可持续发展。
据深圳地铁地产负责人介绍，经过数年的发展,目前地铁集团以地铁上盖物业为主的房地产业务已经进入多项目、大规模开发的跨越发展阶段。继2013年11月位于蛇口的山海津成功入市之后，地铁科技大厦、地铁汇通大厦、前海时代、塘朗城、地铁锦上花园以及前海枢纽综合体、红树湾、深圳北站综合体等项目也陆续驶入稳健开发的快车道。目前，深圳地铁地产在开发项目有9个，总建筑面积约为450万平方米，项目遍布福田、南山、前海、宝安、龙岗等城市核心经济发展区域，同时兼具轨道交通便利的优势。通过这些项目的滚动开发，所得的收益将最终反哺于地铁建设及地铁运营，从而实现轨道交通的可持续发展。
强强联手，打造绿色优质精品工程
在项目开发方面，深圳地铁地产积极探索并实践了自主开发、代开发建设、协议合作开发、法人合作开发等多种开发模式。通过合作开发，充分发挥知名地产企业的开发及管理，打造绿色环保、优质高端的精品工程。自2013年下半年以来，以前海、塘朗、横岗、红树湾等项目为突破口，深圳地铁地产与中信、深业、振业、万科等知名地产企业分别建立起合作关系，开启了强强合作的新篇章。即将推出的前海首发项目——前海时代是与中信集团合作开发打造的前海首席生态地标综合体，塘朗城则是与深业集团合作开发的深圳生态谷大学城标杆性综合体，地铁锦上花园是与振业集团合作打造的刚需生态综合体。
深圳地铁地产着力打造精品工程，通过国际招标，吸纳最优秀的企业为项目做规划设计、建筑方案、经营管理和物业服务等。自2013年以来，已经与德国GMP、法国AREP、香港利安以及华森等设计公司，以及中国中铁、中国建筑、洲际酒店管理、戴德梁行、中原地产、世联行等业界实力企业陆续建立合作伙伴关系，共同打造高品质地铁地产。
责任在心，服务社会勇担责任
深圳地铁地产在进行商品房开发的同时，还积极承担社会责任，承建了大体量的政府保障性住房建设任务。通过土地集约化利用，对地铁车辆段进行设计优化和创新，分别在前海、蛇口西、塘朗、横岗等四个地铁车辆段上盖物业项目中为政府建设了总建筑面积超过180万平方米的保障性住房，共计超过了22000套，占到了当年全市保障性住房建设总量的30%。从2014年四季度起，这些保障性住房将陆续竣工并交付使用。
深圳地铁地产负责人表示，未来深圳地铁地产将以“拓展城市空间、筑梦幸福城市”为己任，全面推进地铁上盖空间开发，打造高端地铁上盖物业开发项目，树立“城市空间新典范”！
